房地產(chǎn)管理信息的主要功能-在線瀏覽
2025-05-25 21:36本頁面
【正文】 為方便用戶的工作和管理,我們建立了多級查詢模塊,包括領導查詢、業(yè)務科室查詢和一般工作人員查詢。我們采取了先進的Web Server方式來實現(xiàn)這些查詢模塊,如用戶若查詢我市各房地產(chǎn)公司現(xiàn)有房源情況,只需在觸摸查詢屏上點按相應的小區(qū),即可了解該小區(qū)情況,進一步點按可查詢相應樓房和房間結(jié)構(gòu)及其詳細信息,增加了查詢界面的美觀性和操作的簡便性。對買方市場進行客源分析統(tǒng)計,對空閑商品房統(tǒng)計，每月定期將分析報表回傳至各房產(chǎn)公司。居民拆遷工作包括分配安置房源、給予相應的經(jīng)濟補償?shù)取０衙科诓疬w的拆遷政策和致居民的一封信等文檔信息加載入庫,使得歷史信息有案可查。單位拆遷和首長院拆遷情況較復雜,處理方法靈活,但這部分費用占總拆遷費用的比率很大,該系統(tǒng)分幾種情況對其進行結(jié)構(gòu)化和量化,保證了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的完整性。（可選項） 該地價測預算系統(tǒng)分為實際地價測算和控制成本預算兩部分。提煉后的房管和拆遷部門的數(shù)據(jù),為地價測算系統(tǒng)提供了可靠的計算依據(jù)。三、系統(tǒng)的技術特色 在房產(chǎn)交易中心建立觸摸屏查詢系統(tǒng)，方便廣大市民查詢，通過LED大屏幕將各商品房信息滾動播出；同時通過大屏幕顯示器動態(tài)顯示房屋外型照片，錄象等資料，給客戶以直觀印象，便于做出選擇。系統(tǒng)采用開放式布局建立，以原房產(chǎn)所錄入的大量房地產(chǎn)信息為基礎，以市各房地產(chǎn)公司房源資料為補充，建立市統(tǒng)一空閑房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，該數(shù)據(jù)隨房產(chǎn)交易為動態(tài)變化。但構(gòu)建企業(yè)的Intranet對系統(tǒng)管理員水平要求較高,需要經(jīng)常維護系統(tǒng)頁面以保持信息的準確性與實時性。 對內(nèi)部操作人員來說,該系統(tǒng)是一個高效實用的信息管理系統(tǒng),數(shù)據(jù)的錄入和維護都在此環(huán)境下進行。與Internet相聯(lián)后,它可在更大范圍內(nèi)招商引資,擴展業(yè)務。該系統(tǒng)采用了Microsoft的Internet Information Server (IIS )來解決這一難題。這意味著 Web 節(jié)點可包含從信息的靜態(tài)頁面到交互式應用程序的所有內(nèi)容,還可以從數(shù)據(jù)庫中查找和抽取信息,并將信息插入其中。為適應房地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展的需要,該系統(tǒng)在滿足用戶現(xiàn)階段應用需求的情況下,為將來的擴展留有充分的余地。在拆遷部門模塊中,系統(tǒng)設置了詳盡的拆遷戶家庭成員登記表,為了簡化工作人員的工作并提高工作的準確性,可根據(jù)各地方的拆遷法,開發(fā)居民拆遷的預分方案系統(tǒng),為拆遷工作的進展提供依據(jù)和參考。 Web Server方式的查詢界面,可以進行多種擴展,使該系統(tǒng)不僅應用于房地產(chǎn)業(yè)務。Intranet/Internet的結(jié)合可以在更大范圍內(nèi)開展業(yè)務,提高公司在海內(nèi)外的知名度,吸引更多的客戶。通過該方式，將縣級房地產(chǎn)公司歸納至市房地局管理，至此建立大桂林地區(qū)商品房數(shù)據(jù)庫，通過Internet將各項信息推向全球，買方市場可擴大到全國及港澳臺地區(qū)。 五、設備選型圖二 Intel 510 交換機 我們
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