房地產(chǎn)土地一級開發(fā)工作流程-在線瀏覽
2025-05-25 21:36本頁面
【正文】 入 市 準(zhǔn) 備依據(jù)市政府年度土地供應(yīng)計劃國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃土地儲備中心政府宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況土地儲備中心市場調(diào)查儲備開發(fā)土地情況土地儲備中心土地儲備中心確 定 土 地 出 讓 價 格規(guī)劃意見書土地儲備中心市規(guī)委評估報告土地儲備中心評估機(jī)構(gòu)土地儲備中心初審意見市土地儲備中心土地儲備分中心Ppt15。土地附著物遷改難度對驗收時限、成本追加的影響要做出正確評估。保證該宗土地規(guī)劃指標(biāo)的具體落實。鎖定土地遷改范圍，并且列入授權(quán)范圍。設(shè)定該宗土地二級掛牌條件。危改、文保、綠隔等項目需按規(guī)定承擔(dān)回遷房建設(shè)。（八）在取得市人民政府的批準(zhǔn)文件后由土地儲備開發(fā)實施單位到相關(guān)委辦局辦理征地、拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（六）土地儲備開發(fā)實施單位向市規(guī)劃部門辦理規(guī)劃意見，向市國土部門辦理用地手續(xù)，向市發(fā)展和改革委員會辦理核準(zhǔn)手續(xù)，涉及交通、園林、文物、環(huán)保和市政專業(yè)部門的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。通過招標(biāo)方式選擇開發(fā)企業(yè)實施土地開發(fā)的，由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。（五）通過聯(lián)審會的項目確定土地開發(fā)主體土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實施土地開發(fā)的，由土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。（三）通過土地預(yù)審的項目，根據(jù)項目的性質(zhì)，委托市、區(qū)縣土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制土地儲備開發(fā)實施方案，開發(fā)實施方案主要包括：待儲備開發(fā)地塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲備開發(fā)成本、土地收益、開發(fā)計劃、實施方式等。三、土地一級開發(fā)的程序（一）原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或上級主管部門得同意后向市國土局提出土地一級開發(fā)申請。土地一級開發(fā)工作流程
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