成本管理信息系統(tǒng)管理制度-在線瀏覽
2025-05-25 21:34本頁(yè)面
【正文】 團(tuán)成本設(shè)計(jì)中心及生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)本制度的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。第四條 本制度適用于鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司及其各分子置業(yè)公司所有成本管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)工作。 各部門(mén)在操作成本管理軟件過(guò)程中應(yīng)分工合理、運(yùn)作協(xié)調(diào)，提高效率并減少重復(fù)勞動(dòng)。第六條 成本管理軟件各功能模塊的使用要求 基礎(chǔ)資料設(shè)置： 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)置為三級(jí)：一級(jí)為公司名稱(chēng)，二級(jí)為項(xiàng)目名稱(chēng)，三級(jí)為一期、二期、跨期分?jǐn)?、…，能確定開(kāi)發(fā)期數(shù)的項(xiàng)目應(yīng)盡量將各期列出，一般不設(shè)后期，如項(xiàng)目期數(shù)和方案較難確定，可設(shè)置后期。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)置結(jié)果及核算內(nèi)容如下：項(xiàng)目設(shè)置核算內(nèi)容鑫苑置業(yè)(XYZY) 中央花園西(ZYHYX)核算項(xiàng)目的全部成本，為三級(jí)之和。 一期(1Q)核算各期直接成本以及由待分?jǐn)傓D(zhuǎn)入的成本。 城市之家(CSZJ) 跨期分?jǐn)?KQ) 一期(1Q) 二期(2Q) … 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)碼如下：名稱(chēng)簡(jiǎn)碼名稱(chēng)簡(jiǎn)碼河南鑫苑HA X項(xiàng)目X取項(xiàng)目名稱(chēng)前二字拼音首字母山東鑫苑 SD跨期分?jǐn)侹Q湖南鑫苑HNY期YQ (Y為數(shù)字)江蘇鑫苑JS后期HQ 集團(tuán)成本科目及代碼統(tǒng)一設(shè)置，標(biāo)準(zhǔn)成本科目詳見(jiàn)下表，一級(jí)(如4301)、二級(jí)(如01)成本科目及代碼不能改變，除建安費(fèi)用（）和地基處理工程（）下根據(jù)產(chǎn)品類(lèi)型、樓號(hào)不同允許自行增減外，其他成本科目及代碼一律不能改變。在錄入合同的同時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃分期情況，及時(shí)拆分到相應(yīng)期相應(yīng)的成本科目，該項(xiàng)目跨期分?jǐn)傁滤械暮贤瑧?yīng)是“完全拆分”狀態(tài)，當(dāng)規(guī)劃條件變化引起拆分標(biāo)準(zhǔn)變化，已經(jīng)竣工結(jié)算的項(xiàng)目所承擔(dān)的拆分金額不再變動(dòng)。主體建安、社區(qū)管網(wǎng)、園林環(huán)境、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)等科目發(fā)生的成本事項(xiàng)，如在受益當(dāng)期的同時(shí)也受益于其他開(kāi)發(fā)期，該成本合同或事項(xiàng)直接錄入合同發(fā)生的開(kāi)發(fā)當(dāng)期，并按當(dāng)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)拆分相應(yīng)成本給其他受益的開(kāi)發(fā)期。 同一開(kāi)發(fā)期中，包含不同類(lèi)型的產(chǎn)品，應(yīng)在基礎(chǔ)資料中設(shè)置成本分?jǐn)倢?duì)象，分?jǐn)倢?duì)象設(shè)置要簡(jiǎn)單、合理，有利于成本的核算。 必須根據(jù)《鑫苑中國(guó)合同分類(lèi)編號(hào)規(guī)則》進(jìn)行成本管理軟件中的合同編碼規(guī)則設(shè)置。鑫苑中國(guó)公司供應(yīng)商編碼規(guī)則是體現(xiàn)公司、項(xiàng)目、和業(yè)務(wù)類(lèi)型進(jìn)行，每個(gè)供應(yīng)商只能存在一個(gè)類(lèi)型中，供應(yīng)商名稱(chēng)是全稱(chēng)。 目標(biāo)成本必須分期確定，不設(shè)置跨期分?jǐn)偝杀?即跨期分?jǐn)倿?)，目標(biāo)成本應(yīng)錄入工作量、單位、單價(jià)、說(shuō)明等項(xiàng)目。，必須準(zhǔn)確錄入到成本管理軟件，主體的目標(biāo)成本必須按照項(xiàng)目的各產(chǎn)品類(lèi)型和樓號(hào)錄入，并在『各產(chǎn)品類(lèi)型目標(biāo)成本表』功能模塊中，按產(chǎn)品類(lèi)型分?jǐn)偰繕?biāo)成本，準(zhǔn)確得到各產(chǎn)品類(lèi)型的目標(biāo)成本，并與上傳的目標(biāo)成本電子文檔的數(shù)據(jù)一致。 目標(biāo)成本錄入完成后，須經(jīng)過(guò)地產(chǎn)部部門(mén)負(fù)責(zé)人的審核確認(rèn)，目標(biāo)成本除規(guī)劃條件變化、政府政策變化等情況外，一經(jīng)確定，不得隨意修訂。 預(yù)算管理：本模塊可暫不使用。 合同錄入信息必須全面，其中合同類(lèi)型、合同編號(hào)、合同名稱(chēng)、簽約乙方、合同金額、造價(jià)性質(zhì)、合同性質(zhì)、簽約時(shí)間、形成方式以及招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)信息必須填完整。上傳電子文檔設(shè)計(jì)合同規(guī)劃設(shè)計(jì)部合同簽訂完畢的當(dāng)日內(nèi)合同金額、項(xiàng)目受益分類(lèi)準(zhǔn)確。上傳電子文檔配套采購(gòu)合同工程配套部合同簽訂完畢的次日內(nèi)合同金額、項(xiàng)目受益分類(lèi)準(zhǔn)確。上傳電子文檔營(yíng)銷(xiāo)合同營(yíng)銷(xiāo)部合同簽訂完畢的當(dāng)日內(nèi)合同金額、項(xiàng)目受益分類(lèi)準(zhǔn)確。上傳電子文檔非合同成本財(cái)務(wù)部合同簽訂完畢的次日內(nèi)合同金額、項(xiàng)目受益分類(lèi)準(zhǔn)確。錄入待分?jǐn)偟暮贤诖_定《跨期分?jǐn)偝杀驹瓌t說(shuō)明書(shū)》后進(jìn)行完全拆分；分?jǐn)傊梁笃诘某杀?，待?guī)劃方案確定后對(duì)待分?jǐn)偤贤M(jìn)行二次分?jǐn)偅笃诟臑橄鄳?yīng)各期。對(duì)于費(fèi)率合同，可以合同暫估的金額拆分到各產(chǎn)品類(lèi)型。 合同信息錄入到軟件后不允許隨意刪除，存在變更簽證、結(jié)算信息與付款信息的合同不允許進(jìn)行刪除；需要?jiǎng)h除合同
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