新華苑二期市場定位報告-在線瀏覽
2025-05-10 08:54本頁面
【正文】 8951．2復式1652719218944．世紀春城戶型面積套數(shù)比例2房65—83419333房1衛(wèi)89—91194482衛(wèi)95—1114204房111—13620416復式159—1793235．盛地龍泉戶型面積套數(shù)比例2房74—85253房86—901095—107704房127—12910戶型面積戶數(shù)戶數(shù)比兩房兩廳一衛(wèi)70—7814020三房兩廳兩衛(wèi)92—11730042三房兩廳一衛(wèi)858—9210014四房兩廳衛(wèi)145—14912017四房三廳兩衛(wèi)144—165365五房三廳兩衛(wèi)140—146162六房三廳兩衛(wèi)210—23830．47．總結(jié)★ 兩房主力戶型為63～84m178。★ 三房主力戶型為85～120 m178?！?三房兩廳兩衛(wèi)與三房兩廳一衛(wèi)的比例相當。戶型比例為65%。戶型比例為8%左右，面積比為18%左右。如：★ 富通天駿：人車分流、直飲水；★ 優(yōu)品建筑：突出建筑本身的優(yōu)質(zhì)優(yōu)勢；★ 蘋果園：定位于小戶型，在市場的空白點創(chuàng)造市場；★ 盛地龍泉：空中花園、頂層買一層送一層。如：★ 富通天駿：公交車+寶安報+候車亭+報紙軟文+龍華電視+樓體廣告?！?優(yōu)品建筑：公交車+候車亭+樓體+燈桿旗廣告+佳華展點，積極參加夏交會、秋交會。如：★ 富通天駿：老客戶帶新客戶，新客戶得到一個點折扣，老客戶獲得一年物業(yè)管理費：★ 蘋果園：經(jīng)常組織燒烤、游泳、網(wǎng)絡(luò)文學大賽活動，老客戶帶新客戶，可獲得￥1000元的電話卡。如：錦繡江南：魯豫主持開盤，“月是江南圓”大型中秋文藝晚會，贊助中華自行車大賽蘋果園：開盤時邀請影星范冰冰出席開盤儀式。如：優(yōu)品建筑★ 在設(shè)計初期，即與代理公司共同確定主術(shù)營銷方案，一系列宣傳推廣由此展開：★ 2003年初在龍華各路段懸掛燈桿旗，并時常更換宣傳內(nèi)容；★ 夏交會開始對消費者進行曲教育：★ 之后在龍華大規(guī)模展開宣傳攻勢：在梅林關(guān)口設(shè)立廣告牌、候車亭廣告、公交車體廣告，變換燈桿內(nèi)容；★ 積極參與秋交會；★ 在開盤前加大對市場宣傳力度的投入，在優(yōu)品建筑樓盤的各交通口設(shè)立導示牌。四．本項目市場定位1． 市場定位：龍華中等價位的高品質(zhì)住宅小區(qū)2． 形象定位：龍華第一景觀住宅五、本項目目標客定位★ 區(qū)域：以龍華區(qū)域客戶以主；★ 特征：首次；；置業(yè)的住家。2． 商業(yè)：★ 面寬：建議在4～5 m之間。★ 層高： m以上。3．戶型配比：戶型面積區(qū)間面積比二房二廳一衛(wèi)7075m178。25%三房二廳二衛(wèi)（大）1
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