【正文】 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .生活 居住 商業(yè) 娛樂 商務(wù) 交流 文化 教育 運(yùn)動(dòng) 休閑 根據(jù)城市區(qū)域經(jīng)營理論，現(xiàn)代城市的發(fā)展趨勢(shì)是從一個(gè)中心到多個(gè)中心演變。城市綜合體，巧妙處理多空間關(guān)系，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。作為一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化、生活的中心，有龐大的輻射作用，能夠作為一個(gè)區(qū)域的標(biāo)志。 成功要點(diǎn) 項(xiàng)目解讀 一期重點(diǎn) 開發(fā)核心 營銷方案 同時(shí)也是建立品牌高度的基礎(chǔ)。它使個(gè)別地方（微觀的）和城市（宏觀的）的人文研究有意義、有目的，并且明確地把“區(qū)域開發(fā)”和“城市開發(fā)”拉到一起來了。 城市綜合體 建筑綜合體 生態(tài)綜合體 文化綜合體 住區(qū)綜合體 成功要點(diǎn) 項(xiàng)目解讀 一期重點(diǎn) 開發(fā)核心 營銷方案 開發(fā)理念 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .城市綜合體 建筑綜合體 生態(tài)綜合體 文化綜合體 住區(qū)綜合體 各建筑物之間互相是多種性質(zhì)和功能的復(fù)合中 心。 將社會(huì)系統(tǒng)、居住系統(tǒng) 和生態(tài)系統(tǒng)三者平等對(duì) 待。 包括經(jīng)濟(jì)功能、政治功能、文化功能等多方面 功能。 各根植于地源關(guān)系的本土文化為核心，由此形 成的具有時(shí)代特點(diǎn)的文化認(rèn)同是促進(jìn)社會(huì)、居 住、生態(tài)三系統(tǒng)和諧發(fā)展的催化劑。 營銷引擎 執(zhí)行體系 價(jià)格策略 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .常州概述 武進(jìn)市場(chǎng) 基地分析 發(fā)展策略 費(fèi)用比例 項(xiàng)目定位語體系：解決項(xiàng)目屬性的表達(dá)問題。 項(xiàng)目推廣語體系：解決”生活方式“的表達(dá)問題。 營銷引擎的兩部分構(gòu)成 營銷引擎 價(jià)格策略 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .常州概述 武進(jìn)市場(chǎng) 基地分析 發(fā)展策略 費(fèi)用比例 項(xiàng)目定位語 核心開發(fā)理念： 城市綜合體 社會(huì)責(zé)任： 開啟常州未來 國際生活 終極追求： 武進(jìn)中心帶動(dòng) 城市發(fā)展 物理特質(zhì)： 北臨區(qū)政府 百萬平米社區(qū) + 區(qū)政府對(duì)面 城市綜合體 百萬平米核心住區(qū) 營銷引擎 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .項(xiàng)目推廣語體系－案名 核心開發(fā)理念： 城市綜合體 社會(huì)責(zé)任： 開啟常州未來 國際生活 終極追求： 武進(jìn)中心帶動(dòng) 城市發(fā)展 生活方式： 生態(tài)、和諧、 健康，同步世界的未來生活 + 萊蒙國際 萊蒙城 氣質(zhì)要求： 體現(xiàn)規(guī)模感、中心說、國際感和品牌高度 成功要點(diǎn) 項(xiàng)目解讀 一期重點(diǎn) 開發(fā)核心 營銷方案 營銷引擎 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .項(xiàng)目推廣語體系－ slogan 核心開發(fā)理念： 城市綜合體 社會(huì)責(zé)任： 開啟常州未來 國際生活 終極追求： 武進(jìn)中心帶動(dòng) 城市發(fā)展 生活方式： 生態(tài)、和諧、 健康，同步世界的未來生活 + 一座城市 一種未來 常州南中心 只與世界對(duì)話 成功要點(diǎn) 項(xiàng)目解讀 一期重點(diǎn) 開發(fā)核心 營銷方案 營銷引擎 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .項(xiàng)目推廣語體系 萊蒙國際 城市綜合體 一座城市 一種未來 區(qū)政府對(duì)面 百萬平米核心住區(qū) 成功要點(diǎn) 項(xiàng)目解讀 一期重點(diǎn) 開發(fā)核心 營銷方案 規(guī)劃安排 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .7月 8月 9月 10月 11月 12月 市場(chǎng)預(yù)銷售 團(tuán)購銷售啟動(dòng) 一期開盤 市場(chǎng)客戶 消化 形象建立 一期積累 階段目標(biāo)： ?項(xiàng)目品牌建立 ?市場(chǎng)口碑初成 ?一期客戶積累 ?團(tuán)購意向明確 階段目標(biāo)： ?展示中心啟動(dòng) ?現(xiàn)場(chǎng)接受預(yù)定 ?團(tuán)購客戶消化 ?內(nèi)部客戶消化 ?一期去化 50％以上 階段目標(biāo)： ?開盤累計(jì)去化 70％以上 ?年底累積去化 80％以上 ?忠實(shí)客戶群形成 成功要點(diǎn) 項(xiàng)目解讀 一期重點(diǎn) 開發(fā)核心 營銷方案 規(guī)劃安排 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .網(wǎng)絡(luò)媒體 形象廣告 8/5 10/15 戶外形象廣告 7/15 銷售物料準(zhǔn)備 團(tuán)購?fù)平闀?huì) 臨時(shí)接待中心開放 9/16 電視形象廣告 7月 8月 9月 10月 11月 12月 現(xiàn)場(chǎng)中心開放 團(tuán)購客戶認(rèn)購 關(guān)系客戶認(rèn)購 開盤 專業(yè)房展 專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選 專場(chǎng) SP 主題論壇 加推 成功要點(diǎn) 項(xiàng)目解讀 一期重點(diǎn) 開發(fā)核心 營銷方案 執(zhí)行體系 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2 2 8 8 3 7 W W W .目 標(biāo)： 項(xiàng)目品牌建立 一期客戶積累 團(tuán)購意向明確 推廣主題： 常州南中心 只與世界對(duì)話 手 段： 戶外（高炮、基地包裝、車身等）為主，網(wǎng)絡(luò)與電視媒體 次之，平面媒體為節(jié)點(diǎn)輔助手段。 事 件： 專家主題論壇；臨時(shí)接待中心開放 [形象建立與一期積累 ] 第一階段： 2022/07—— 2022/08 成功要點(diǎn) 項(xiàng)目解讀 一期重點(diǎn) 開發(fā)核心 營銷方案 地址：深圳市福田區(qū)新聞路一號(hào)中電信息大廈東座 室 郵編：電話： 、 3 3 2 3 8 、8 3 7 3 3 2 6 6 傳真：0 7 5 5 8 3 7 3 3 2 6 6 6 1 8E m a il：ch e n g q u a n ch e n g q u a n .co m 2 4 0 2 5 1 8 0 3 40 7 5 5 8 3 7 3 3 2