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房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程[技巧]-在線瀏覽

2024-12-25 08:06本頁(yè)面
  

【正文】 戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺 刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 房屋成交后,如需退還客戶所交中介費(fèi),連鎖店需填寫(xiě)《退費(fèi)申請(qǐng)單》,經(jīng)辦人簽字,經(jīng)店長(zhǎng)審核(審核交費(fèi)金額),并經(jīng)總經(jīng)理、綜合部經(jīng)理簽字后,由連鎖店將所收中介費(fèi)退還客戶,同時(shí)收回客戶手中的收據(jù),并在網(wǎng)上錄入負(fù)數(shù)。如因退房或糾紛產(chǎn)生的退費(fèi),需有情況說(shuō)明,店長(zhǎng)、總經(jīng)理經(jīng)理簽字確認(rèn)。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào) 繞董螢峙餐鈔庶旬畦 四、退房手續(xù): 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜 借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 連鎖店必須按照公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi),合同上必須嚴(yán)格按照公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě),實(shí)收與應(yīng)收之差部分為優(yōu)惠金額,優(yōu)惠金額必須履行優(yōu)惠審批手續(xù)。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸 鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 (一)開(kāi)具規(guī)定 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收取服務(wù)費(fèi)或房款后,應(yīng)在收據(jù)綜合聯(lián)右上角用鉛筆注明業(yè)務(wù)類型,若收入需要分成,則應(yīng)在開(kāi)具服務(wù)費(fèi)的 收據(jù)綜合聯(lián)右上角用鉛筆注明分成店店名及收入分成比例;凡是沒(méi)簽合同收取客戶的服務(wù)費(fèi),收據(jù)一律開(kāi)成收客戶“信息費(fèi)”。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收據(jù)的開(kāi)具應(yīng)以實(shí) 際收取客戶的款項(xiàng)為準(zhǔn),不能將以前開(kāi)具的收據(jù)作廢,再重開(kāi)一張金額等于“上次加本次合計(jì)收取款項(xiàng)”的收據(jù)。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 當(dāng)接受客戶的“轉(zhuǎn)帳支票”時(shí), 不得當(dāng)時(shí)開(kāi)具收據(jù),應(yīng)及時(shí)把“轉(zhuǎn)帳支票”交至綜合部,待綜合確認(rèn)款項(xiàng)到帳后再通知連鎖店開(kāi)收據(jù)給客戶,并把收據(jù)的綜合聯(lián)交至綜合部。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪 惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 常用 綜合數(shù)字:零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬(wàn)、元。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪 惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收據(jù)上的地址一定要以合同上的地址為準(zhǔn),合同上的地址必須與房 產(chǎn)證上的地址為準(zhǔn)。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收據(jù)必須按照順序使用,存根聯(lián)必須保留, 不得撕毀;作廢必須三聯(lián)齊全 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在 銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收 到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 專柜保存,不得隨意放置,不準(zhǔn)私自攜帶,每店只留一本收據(jù),領(lǐng)取時(shí)以舊換新 并附交店長(zhǎng)簽字明細(xì) ;公司內(nèi)勤嚴(yán)格審核,核實(shí)無(wú)誤后方可發(fā)放新的收據(jù),對(duì)有問(wèn)題的收據(jù)或出現(xiàn)遺失情況,必須立即上報(bào)綜合綜合部; 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立 即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 公司內(nèi)勤做好收據(jù)領(lǐng)取歸還記錄,建立《收據(jù)使用明細(xì)表》,以 消號(hào)方式 進(jìn)行嚴(yán)格管理,做到管理清晰,并隨時(shí)到店進(jìn)行抽查,若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋,對(duì)于不反饋、管理混亂、未建立完整的領(lǐng)取歸還記錄的每次罰款 50 元。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜 借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 公司內(nèi)勤必須不定期清理各連鎖店收據(jù)領(lǐng)取及歸還記錄,及時(shí)催交滯留收據(jù), 以月為時(shí)間節(jié)點(diǎn) ,公司內(nèi)勤必須將各連鎖店收據(jù)回收并進(jìn)行核查,對(duì)違規(guī)情況進(jìn)行記錄并上報(bào)體系負(fù)責(zé)人、綜合部,若公司內(nèi)勤未核查和上報(bào),每次罰款 50 元;綜合部將不定時(shí)對(duì)連鎖店進(jìn)行抽 查, 并對(duì)違反規(guī)定的 連鎖店及交易中心進(jìn)行相應(yīng)處罰。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 四、 合同的使用 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保 公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 合同簽定的地址必須以產(chǎn)權(quán)證上的地址為準(zhǔn) ,詳實(shí)到棟數(shù) /單元 /樓層 /房號(hào);如果所簽正式合同的地址與預(yù)定合同地址不一致時(shí),一定要在銀行回執(zhí)單上注明預(yù)定合同的合同號(hào)及地址。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 簽合同時(shí),售房人的姓名一定要與產(chǎn)權(quán)證上的姓名一致。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間 簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶 到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如出現(xiàn)上述情況,無(wú)論是否發(fā)生違約賠償,公司均將追究簽署人的責(zé)任,每次處 100 元罰款,造成損失的簽署人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 公司內(nèi)勤收到合同后,對(duì)合同進(jìn)行初審,核實(shí)產(chǎn)權(quán)人是否與售房人一致、核實(shí)合同地址是否與產(chǎn)權(quán)地址一致,核實(shí)收付款金額是否一致等 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一 )錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。 房產(chǎn)中介財(cái)務(wù)流程店秘流程交接:(一)錢(qián)款交接: 現(xiàn)金交接制度 為了確保公司資金的安全性,公司特做出以下規(guī)定:在銀行上班時(shí)間簽單,為避免出現(xiàn)誤收假幣等風(fēng)險(xiǎn),店員應(yīng)立即陪同客戶到銀行直將錢(qián)款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 1. 專柜保存,不得隨意放置,對(duì)放置混亂的連鎖店,處以罰款 50 元 /次;合同如果出現(xiàn)遺失,每份罰款 1000 元并要求登報(bào)作廢,費(fèi)用由連鎖店自行承擔(dān)。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 2. 嚴(yán)格按照序號(hào)使用,不準(zhǔn)私自撕毀,作廢必須三聯(lián)齊全。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提 前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 3. 連鎖店合同外借,必須做好記錄,落實(shí)合同去向。如果在銀行下班后簽單,收到客戶現(xiàn)金,需提前致電財(cái)務(wù)部,峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物 蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號(hào)繞董螢峙餐鈔庶旬畦 4. 不得私自復(fù)印版本做其它用處,如一經(jīng)
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