【正文】 　　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的　　有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)外無需征得甲方的同意?！　〉谑臈l：糾紛解決　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則通過訴訟程序解決?！　。?、乙雙方各執(zhí)_________份?！　〖追?蓋章)：_________　　　　　　　乙方(蓋章)：_________　　授權(quán)代表(簽字)：_________　　　授權(quán)代表(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　_________年____月____日　　廠房租賃合同協(xié)議二　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_______平方米?！　《?、廠房起付日期和租賃期限　　，自_______月_______日起，至_______月_______日止。　　，至_______年_______月_______日止。　　，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元?！　?、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金?！　∷?、其他費(fèi)用　　，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款?！　∥?、廠房使用要求和維修責(zé)任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　?，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。　　，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　。搹S房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)?！　。追接袡?quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。　　，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理?！　。追饺缋^續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　“?、其他條款　　，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金?！　?，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償?！　?，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)?！　∈?、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　S房權(quán)屬狀況：　　甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號(hào)為：_________________________。　　該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。　　第二條廠房租賃情況　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)。　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?！　∽赓U期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同?！　〉谒臈l租金及押金　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。　　另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛?！　≈Ц斗绞剑?現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)　　各期租金支付日期：　　租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于