【正文】 合同；（三）向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負責監(jiān)督；（四）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當利益；（五）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題；（六）建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每_________個月公布一次物業(yè)服務(wù)費用收支賬目；（七）結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告；（八）本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)；（九）選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；（十）接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，每_________月向甲方報告本合同履行情況；（十一）與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；（十二）法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任；（十三）_________。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限；（十）停車場內(nèi)，車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財物被竊的損害；但依照本合同約定承擔保管責任的，不在此限；（十一）除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由的。第二十一條　甲方在購房者購房時明確購房者除前期物業(yè)管理費、電梯水泵運行費外應(yīng)繳納的涉及物業(yè)管理的有關(guān)費用如下：┌─┬───────────┬──────┬──────┬────────┐│　│　　　項目名稱　　　　│　收費標準　│　收費總額　│　　收費單位　　│├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤│1 │裝修垃圾清運費　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤│2 │裝修保證金　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤│3 │汽車車庫物業(yè)管理費　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤│4 │汽車車位物業(yè)管理費　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤│　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤│　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│└─┴───────────┴──────┴──────┴────────┘如乙方違反甲方與購房者的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費部分或超出標準的部分的款項由乙方承擔。同時，乙方有權(quán)解除本合同。逾期未整改且嚴重違約的，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司。本合同期滿，業(yè)主委員會沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動延續(xù)。合同自動延續(xù)期間，業(yè)主委員會決定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知業(yè)主委員會。第二十六條　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________萬元的違約金。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。第二十九條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。本合同之附件均為合同有效組成部分。第三十一條　本合同正本連同附件頁，一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。第三十四條　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________附件附件一：　物業(yè)構(gòu)成┌─────┬───┬────────┬───────────┬─────┐│　類　型　│幢　數(shù)│　套（單元）數(shù)　│　建筑面積（平方米）　│　備　注　│├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤│高層　　　│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤│小高層　　│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤│多層　　　│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│├─────┼───┼──────