珠海春季房展會策劃方案(內(nèi)部使用)-在線瀏覽
2025-03-10 21:41本頁面
【正文】 he Best Model of International Residential Environment Improvement)”、“雙擁模范城”、“衛(wèi)生城市”、“全國精神文明建設(shè)十佳城市”、“中國旅游勝地四十佳”之一，“十二年征兵工作全優(yōu)城市”、“園林城市”、“計劃生育先進(jìn)城市”等多項殊榮。因此在珠海舉辦房展會能夠為珠海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供一個嶄新的舞臺，帶來一股推動力量、帶來全新的房地產(chǎn)氣象。目前珠海房地產(chǎn)展示交易會基本上形成了以春、秋兩季的市級房展會為主，其他房地產(chǎn)企業(yè)獨立舉辦的小型房展會為輔的運作模式，并已經(jīng)初步形成了的一定規(guī)模和效果。而2009年5月珠海舉辦的“五一房展” 總交易量打破了全國紀(jì)錄，領(lǐng)先于廣州、深圳、北京和上海等地的現(xiàn)象足以說明珠海房展會的對于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的推動作用。22 市場分析從總體上來看，珠海的房地產(chǎn)行業(yè)市場是處于穩(wěn)步恢復(fù)并逐步上升狀態(tài)的。而從消費者的心理與行為的角度來看，全國大多數(shù)城市消費者都傾向于居住在一個污染少而風(fēng)景秀麗的城市。從整體的角度來分析，目前珠海的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在仍處于發(fā)展的初級階段，許多方面依然是不夠成熟以及缺乏穩(wěn)定，但是與此同時又蘊(yùn)涵著大量市場機(jī)會與發(fā)展空間，隨著金融海嘯過后國際經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn)和我國居民生活水平持續(xù)提高的大趨勢下，相信這個過渡期將會逐漸過去，市場最終會走上成熟健康發(fā)展的軌道。優(yōu)勢（Strength）1. 作為珠三角中心城市之一，東南沿海重要的風(fēng)景旅游城市，珠海的房地產(chǎn)市場與其他工業(yè)城市相比更為廣闊。3. 商業(yè)環(huán)境相對于其他二線城市更為成熟，與港、澳經(jīng)濟(jì)合作增強(qiáng)，市場活動相對發(fā)達(dá)，外商投資頻繁，投資升值潛力大。劣勢（Weakness）1. 珠海的城市化水平與東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)相比仍有一定差距，經(jīng)濟(jì)總體水平相對只處于中上水平。3. 貧富差距巨大，兩極分化嚴(yán)重，市場發(fā)展不平衡。2. 港珠澳大橋、廣珠輕軌鐵路即將完工，珠海將借此成為華南甚至包含大西南在內(nèi)的交通樞紐城市，從而帶動人流、物流、資金流和信息流在珠海的流通。4. 政府部門重視珠海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，城市規(guī)劃完善，人力物力資源投入較多，利于行業(yè)健康發(fā)展、培養(yǎng)投資熱點和經(jīng)濟(jì)增長點。潛在威脅（Threat）1. 金融危機(jī)有一步惡化為實體經(jīng)濟(jì)危機(jī)的潛在威脅，這可能對國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)造成毀滅性的打擊。3. 營銷手段較為單一，居民隱性消費需求調(diào)動困難，市場刺激難度較大。5. 服務(wù)觀念與服務(wù)水平滯后，造成市場發(fā)展遲滯，市場糾紛層出不窮，影響消費者消費欲望。與此同時行業(yè)內(nèi)部也存在著一系列的問題有待解決。25 目標(biāo)定位分析在基于前面所分析的結(jié)果的基礎(chǔ)上，本次“2010年珠海春季房地產(chǎn)展示交易會”的目
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