悅府二期營銷策劃書-在線瀏覽
2025-03-10 20:01本頁面
【正文】 馬路交口，地處天津核心區(qū)位，悠享天津大悅城27萬平米一站式生活配套。精裝修，全現(xiàn)房，民水民電，不限購。 . 項目解讀天津大悅城悅府二期位于商業(yè)中心的南側(cè)，是中糧大悅城綜合體的核心組成部分。已運行的地鐵2號線，已讓本項目成為名副其實雙地鐵上蓋項目，生活出行十分方便。W:O：南開學區(qū)，優(yōu)質(zhì)配套成就10分鐘生活圈 項目附近商圈林立，10分鐘即可到達文化街、意式風情街、濱江道和平路、南京路、小白樓等多個商圈，為您的日常購物、休閑娛樂提供了方便；另外，項目附近還有非常多的教育配套設(shè)施，其中包括本案住宅部分的學區(qū)小學——南開中心小學，市級重點的南開中學、崇化中學，以及全國重點的天津大學和南開大學，都為您的子女今后受到良好的教育提供了保證。無論是生活配套、教育配套還是醫(yī)療配套從本項目出發(fā)都只需要10分鐘的車程即可到達，可以說天津大悅城項目以得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，可以說該處房產(chǎn)的升值空間較大T：盡管其綜合優(yōu)勢不錯，但價格對其銷售產(chǎn)生的限制也是必然的，高價值帶來高價格的結(jié)果。一些房企已經(jīng)開始隔空喊話，釋放信號。融創(chuàng)也表態(tài)說要加快二三線市場的“清盤”速度。零星的戰(zhàn)斗已經(jīng)開始，是序幕還是試探，只有開發(fā)商自己心里最清楚。許多開發(fā)商以以推出特價房為名目開始暗降，上海有經(jīng)濟型別墅總價直降100萬元，北京、廣州的許多樓盤都紛紛推出了7折房源，“重災(zāi)區(qū)”長春甚至出現(xiàn)了5折房源。核心價值既可以發(fā)展大量的住宅用房，以周圍便利的交通，和完備的硬件設(shè)施，比鄰大悅城，作為吸引力，也可以創(chuàng)新發(fā)展作為娛樂設(shè)施，租房改造，吸引在大悅城游玩的年輕群體，將其發(fā)展成為集住宅，商業(yè)于一身的項目。營銷策略宣傳策略前期策略：通過多種活動，打響在人群之中的知名度。以喜慶，歡樂的形式來達到宣傳目的。吸引眼球的力度不大，缺乏一定的創(chuàng)新性，宣傳效果不明顯。大悅城停車場，地鐵站口，大悅城內(nèi)部廣告牌。價格策略 低價入市策略l 內(nèi)部認購和初次公開認購階段，采用低價策略，一方面保證初期銷售率，更使首期買家市場獲得較好升值空間，后續(xù)反應(yīng)較好。l 工程進度和賣點逐步兌現(xiàn)，如物業(yè)建設(shè)推進、項目形象推廣、環(huán)境改造等，為價格穩(wěn)步提高提供有力物質(zhì)基礎(chǔ)。l 差異定價目的在于使綜合價值較低的單位先行售出，較高價值單位隨著工程進度和賣點兌現(xiàn)，在價值穩(wěn)步提升的基礎(chǔ)上售出，以獲得更好商業(yè)利益。l 折扣大小由現(xiàn)場銷售主管、銷售經(jīng)理和項目經(jīng)理分級分權(quán)機動控制。通過這些活動幫助消費者認識房地產(chǎn)產(chǎn)品的特點與功能，激發(fā)其消費欲望，促進其購買行為，以達到擴大銷售的目的。 廣告促銷廣告促銷是向人們介紹商品信息，輸
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