2008-20xx煙臺市住房建設規(guī)劃-在線瀏覽
2025-03-10 18:55本頁面
【正文】 筑面積275萬平方米（）；保障性住房3000套，總建筑面積25萬平方米。 住房用地布局規(guī)劃及供應目標第十四條 住房建設用地布局，舊城更新為輔的原則，推動重點地區(qū)的發(fā)展，引導城市的發(fā)展方向，同時根據(jù)房地產(chǎn)市場需求優(yōu)先保證普通商品住房和保障性住房的用地供應。住房用地布局著重與城市綜合交通系統(tǒng)、公共交通網(wǎng)絡以及重大基礎(chǔ)市政設施相結(jié)合，城市建設優(yōu)先完善上述地區(qū)的基礎(chǔ)設施，完善居住配套，改善居住環(huán)境；同時加大對中心鎮(zhèn)等地區(qū)的住房用地儲備，逐步解決新增人口的居住問題。第十五條 在規(guī)劃期內(nèi)，煙臺市中心區(qū)住房建設用地供應總量為 。第十六條 住房建設用地供應年度計劃第六章 繼續(xù)加大住房用地的儲備和供應，尤其是政府保障住房供應。將土地配置從供地數(shù)量增長調(diào)整為供地結(jié)構(gòu)優(yōu)化，促進市場供求結(jié)構(gòu)平衡。適當提高住房建設開發(fā)強度。 以保障基本居住需求為主線，逐步向小康居住水平過渡。 充分發(fā)揮市場引導的積極作用，針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題，科學運用政策調(diào)控手段，以引導、規(guī)范市場為主線，充分發(fā)揮市場配置資源的高效率和公平性，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。第二十條 采取有效措施，穩(wěn)定住房價格。 通過土地市場公開招標、拍賣、掛牌，建立公開透明的土地交易制度。 努力創(chuàng)造條件，以熟地出讓。 公開市場交易信息，引導開發(fā)商和購房者理性投資和消費。 加大保障性住房供應量，平抑房價。 積極消化空置商品房，盤活存量，形成梯度消費。 大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化，形成規(guī)?；档托滦妥≌膬r格。應建立并完善在限套型、限房價基礎(chǔ)上競地價、競房價的中低價位、中小套型普通商品住房開發(fā)建設模式，積極推進中低價位、中小套型普通商品住房用地招標出讓。凡新審批、新開工的各類住房，套型建筑面積90平方米以下的住房（含商品住房、政府保障型住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70％以上。 切實做好城市住房保障工作，擴大政府保障性住房供應、明確政府保障性住房供應對象的范圍。 建立健全以城市保障性住房為主要內(nèi)容，多渠道解決住房問題的城市住房保障體系。 建立健全以聯(lián)動建設為主、集中建設為輔的房源建設機制。 明確保障范圍。同時，要把企業(yè)集資合作建房全面納入經(jīng)濟適用房管理，除距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)可以在符合城市規(guī)劃前提下，經(jīng)市政府批準，利用自用土地組織實施集資建房外，各級黨政機關(guān)、事業(yè)單位一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得用新征收或新購買的土地搞集資合作建房。 保障性住房要本著經(jīng)濟適用、標準適度、功能齊全的原則，優(yōu)化設計，既要滿足低收入家庭的基本住房需求，也要綜合考慮交通、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、購物等需求，落實公共服務配套設施，真正做到便民利民。 進一步加強房地產(chǎn)信息披露和正確的輿論引導，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。 嚴格商品房預售許可證審批，加大違法案件查處力度，嚴肅查處內(nèi)部認購、違規(guī)促銷等違法銷售行為，規(guī)范商品房市場秩序。 加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息披露的監(jiān)管，改進統(tǒng)計方式，進一步保障消費者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。 針對市場不正常的炒作行為，加強正面的輿論宣傳，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照城市規(guī)劃方向理性投資，合理引導城市預期和消費心理。 進一步嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作和哄抬房價等侵害消費者權(quán)益行為，加強對預售監(jiān)控款的全程監(jiān)控。 加大閑置土地處理力度，積極盤活存量土地。 依據(jù)閑置土地處置的法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，根據(jù)造成土地閑置的不同原因，采取延長開發(fā)建設時間、改變土地用途、進行土地置換、政府招標拍賣、依法收回并納入土地儲備等各類辦法，對閑置土地積極予以盤活。 進一步發(fā)展住房二級和房屋租賃市場。 通過簡化辦事程序、加強中介市場管理的措施，規(guī)范引導住房二級市場和房屋租賃市場健康發(fā)展，多渠道增加中低價位、中小戶型住房供應，引導市民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件，緩解一級市場需求，達到穩(wěn)定房價的目的。 積極穩(wěn)妥的開展舊城居住區(qū)和“城中村（舊村）”改造。 制定完善舊城居住區(qū)和“城中村”改造的配套政策，積極穩(wěn)妥地推進舊城居住區(qū)和“城中村”改造。第七章相關(guān)部門必須嚴格把關(guān)，確保規(guī)劃落實到位。（二）加強規(guī)劃許可監(jiān)管，對未按約定開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目重新進行規(guī)劃審查，對不符合規(guī)劃許可的項目要依法查處，有關(guān)部門不得核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品住房預售許可證。第二十八條 加大住房保障實施力度，進一步完善住房供應體系（一）建立分層次、多形式的住房保障框架體系。合理安排經(jīng)濟適用房建設，擴大廉租住房制度覆蓋范圍，實行廉租補貼與配租相結(jié)合的操作模式，有步驟地解決低收入家庭的住房困難問題。按照政府主導、社會參與、市場運作的原則，通過收購商品住房、回購經(jīng)濟適用住房和二手房等方式，形成以中低價位、中小套型為主的多元化保障性房源籌措機制。第二十九條（二）在住宅工程中大力推廣使用太陽能成套技術(shù)，做到太陽能熱水系統(tǒng)與建筑工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。第三十條 規(guī)范市場秩序，引導和促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。（二）加強房地產(chǎn)中介服務市場的建設，制定完善地房產(chǎn)中介服務機構(gòu)管理辦法，嚴格執(zhí)行市場準入制度。（四）建立空置房登記制度。第三十一條 完善住房建設規(guī)劃的配套措施和實施機制，強化住房建設規(guī)劃的指導作用。（二）制定土地出讓計劃實施方案，
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1