酒店項目計劃書word版-在線瀏覽
2025-03-08 03:34本頁面
【正文】 第五章 項目投資分析 ………………………………………………… 一、投資估算…………………………………………………………二、參數(shù)預(yù)測…………………………………………………………第六章 市場分析………………………………………………………第七章 一、商務(wù)酒店概況…………………………………………………二、酒店經(jīng)營指標(biāo)分析………………………………………………三、競爭對手及發(fā)展態(tài)勢……………………………………………四、項目定位…………………………………………………………第一章 項目摘要一、項目概述 216。 隨著人們生活水平的日益提高，對生活質(zhì)量的追求也進(jìn)一步的完善，商務(wù)式酒店將是人們旅游、休閑、渡假、會務(wù)的理想會所，也是一種趨勢。 順城街是成都春熙商務(wù)圈的重中之重，休閑的綠谷，位于成都市繁盛商業(yè)區(qū)之心腑地帶的商務(wù)酒店，交通便利，緊臨交通疏通中心，地理位置十分優(yōu)越216。2—7層為客房，8層規(guī)劃用途為茶坊。 新裝修后的商務(wù)酒店，憑借專業(yè)酒店管理的優(yōu)勢，結(jié)合現(xiàn)代酒店經(jīng)營的全新理念，商務(wù)酒店將成為成都市檔次最高之一的現(xiàn)代商務(wù)式酒店。 黃金地段、得天獨厚216。 采用專業(yè)的商務(wù)酒店的設(shè)計理念216。 專業(yè)的星級酒店服務(wù)師進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)216。擁有自然生態(tài)淵源國家重點風(fēng)景名勝區(qū)，并獲得全國旅游生態(tài)城市榮譽，目前擁有峨眉山、青城山、竇關(guān)山、天臺山等國家級、省級風(fēng)景區(qū)多處；龍池，臥龍等國家級、省級自然保護(hù)區(qū)3處；龍泉大窯遺址等國家級、省級文保單位17處。成都市身為政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，目前只有四星級以上酒店15家、五星級酒店6家（1家待建）。它的新開可進(jìn)一步緩沖順城街沿線高檔商務(wù)酒店緊張的現(xiàn)狀。根據(jù)營運收支預(yù)估數(shù)據(jù)，預(yù)計項目營運2年，即可還清本息。有先進(jìn)完善的設(shè)施，能為各種不同規(guī)格的客戶提供高水準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。公司日常管理機(jī)構(gòu)設(shè)有店長（總經(jīng)理）、工程部、財務(wù)部、前廳部、客房部等。全部員工均實行合同制。另視經(jīng)營的具體情況季節(jié)性招用一部分臨時工。董事長 、總經(jīng)理 。經(jīng)前期對該項目區(qū)域調(diào)查了解到相對于快速增長的市場需求，在該區(qū)域內(nèi)急需一家高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)酒店。所以它的建成將會帶來較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。該酒店大門位于成都市最繁華路段順城大街，項目座落于呈長方型地塊的東西側(cè)，而基地的地勢大致平整，政府計劃在5年之內(nèi)改造周邊的新城配套，現(xiàn)已完工有原“熊貓城”的改造。二、相關(guān)法律文件同意改建的相關(guān)部門的批文， 8年以上 租賃經(jīng)營合同。酒店不僅應(yīng)該融入現(xiàn)代生活的情感世界，更應(yīng)該使其得到更廣闊的延伸。這種選擇變得越來越多樣化，從四川省的小旅館、城市里時尚的賓館到個人租住的小屋，什么都有可能。差別非常大：厚地毯能夠減小聲音，熟悉的環(huán)境和陌生的休息地點，喜歡哪總你在哪里能夠休息得更好，舒適的酒店還是獨家經(jīng)營的。而樓層的標(biāo)準(zhǔn)樓面設(shè)計為標(biāo)準(zhǔn)客房，大床房，情侶房。后勤設(shè)施后勤設(shè)施包括大堂、接待處、保安及控制室等。大堂在布置和規(guī)劃時按照功能的用處進(jìn)行劃分，一共分為：休息區(qū)、接待區(qū)、其他功能區(qū)。所以大堂的總體規(guī)劃是：以電梯門為基礎(chǔ)點相周邊放射型的規(guī)劃三大功能區(qū)。改造成本包括租金，工程管理及其他專業(yè)費用，裝修費及不能預(yù)見費等。酒店的入住率
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