【正文】 監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費用監(jiān)理、合同管理、安全生產(chǎn)、信息管理和工作協(xié)調(diào)，在計劃的費用和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實現(xiàn)建設(shè)項目。 質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)值： 以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、 驗收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理。以形成承包商自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級質(zhì)量保證系統(tǒng)。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級一般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級一般質(zhì)量事故，盡可能少發(fā)生質(zhì)量問題；清除質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量，保證工程為合格工程。 費用監(jiān)理目標(biāo)值： 認(rèn)真審查承包商提交的現(xiàn)金流動計劃，現(xiàn)場核實工程數(shù)量和計量，審查簽發(fā)付款證書。 合同管理目標(biāo)值： 認(rèn)真貫徹施工承包合同和監(jiān)理委托合同，站在公正的立場上，充分發(fā)揮監(jiān)理的控制作用與第三方的特殊地位，注意協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門的關(guān)系。 施工安全和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)值： 認(rèn)真審查承包商提交的施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，現(xiàn)場檢查安全設(shè)施和環(huán)境保護(hù)的落實情況，盡量杜絕安全事故的產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。特別是利用計算機(jī)準(zhǔn)確及時地收集、處理、傳遞和存儲 大量數(shù)據(jù)，并進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、費用的動態(tài)分析，以達(dá)到工程監(jiān)理的高效、迅速、準(zhǔn)確。 監(jiān)理工作的控制要點 本工程監(jiān)理將嚴(yán)格執(zhí)行本項目的監(jiān)理程序，進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理和工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制及計量工作，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和實施各項管理辦法和程序，確保合同工程得到有效監(jiān)理，協(xié)助總監(jiān)處理承包商支付事宜，做好項目帳目記錄，審查 和洽談重大變更合同單價和索賠要求，編寫記錄月報，審查承包商提交的重大設(shè)計變更、變更合同單價、增補(bǔ)工程量清單并提出必要的修改意見，報總監(jiān)審批后執(zhí)行，定期向總監(jiān)提供有關(guān)數(shù)據(jù)。核批承包商的修正計劃；審批承包商提交的年度計劃、季度計劃、月計劃和日計劃，并督促承包商實施；要求承包商按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等 手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督；簽發(fā)中間交工證書；調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包商按規(guī)定上報有關(guān)部門；發(fā)布停工令；對已完工工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計量；簽發(fā)中期支付憑證；發(fā)布變更令；受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理；根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；編制監(jiān)理工作月報及監(jiān)理工作總結(jié)；對承包商的交工申請進(jìn)行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；簽發(fā)交工證書 ；督促、檢查承包商按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；編制監(jiān)理方面的竣工文件；監(jiān)督承包商認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書；簽發(fā)最終支付證書；配合業(yè)主的竣工驗收和工程移交工作；在業(yè)主與承包商（或第三方）來往中，為業(yè)主確定自己的合法權(quán)益提出建議、意見；審核簽署承包商遞交的進(jìn)度支付證書，并提交總監(jiān)辦審核；參與業(yè)主與承包商關(guān)于變更單價、索賠、有關(guān)爭議、工程變更和對工程進(jìn)度及質(zhì)量極為關(guān)鍵的其它問題進(jìn)行的談判；幫助業(yè)主 解決合同文件中出現(xiàn)的矛盾，包括設(shè)計圖紙和施工規(guī)范。 監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點 審核承包單位報送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下質(zhì)量控制資料 外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應(yīng)提供產(chǎn)品合格 證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現(xiàn)場抽樣送檢復(fù)試報告。進(jìn)場復(fù)檢報告抽樣數(shù)量要求如下： 膨脹聚苯板（ EPS）、擠塑聚苯板（ XPS）、聚氨脂硬泡體每 5000m2為一批； 膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每 10 噸為一批； 網(wǎng)格布每 7000m 為一批； 外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強(qiáng)抗裂膩子均為同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一 批的產(chǎn)品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為 3 件拉拔強(qiáng)度試驗； 內(nèi)保溫系統(tǒng)的粘結(jié)石膏、粉刷石膏砂漿、耐水膩子均為同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次； 外墻外保溫工程應(yīng)具備下列有效期為二年的型式檢驗報告： 外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性檢驗； 采用膠粉 EPS 顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的抗拉強(qiáng)度檢驗； EPS 板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場粘結(jié)強(qiáng)度檢驗； 外保溫系統(tǒng)其他型式檢驗項目參見《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442020 第 條。粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于 ，并且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于 50％； 膠粉 EPS 顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后，應(yīng)現(xiàn)場取樣做膠粉 EPS 顆粒保溫漿料干密度檢驗?，F(xiàn)場檢驗保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有負(fù)偏差 。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平。 膠粉 EPS 顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的基層表面應(yīng)清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，空鼓、疏松部位應(yīng)剔除。 網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網(wǎng)格布應(yīng)壓貼密實，不應(yīng)有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。 C。 外保溫工程宜設(shè)置抗裂分隔縫。 EPS 板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)： 建筑物高度在 20M 以上時，在受負(fù)風(fēng)壓作用較大部位宜采用錨栓輔助固定； 粘貼 EPS 板時，應(yīng)將膠粘劑涂在 EPS 板背面，涂膠粘劑面積不得小于 EPS 板面積的 40％； 板材應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫，粘貼應(yīng)牢固，不得有松動和空鼓； 墻角處應(yīng)交錯互鎖，門窗洞口四角處板材不得拼接，應(yīng)采用整塊板切割成型，板材接縫應(yīng)離開角部距離至少 200mm。