【正文】 ? (4)使用專用檢測儀器 、 儀表 、 量具等對涉及距離 、 寬度 、 長度 、 厚度 、 面積等指標進行現(xiàn)場測量 ， 對主要設備功能和系統(tǒng)功能進行測試 ， 應符合設計要求和國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定 。 ? 驗收合格標準為 ? 嚴重缺陷 A=0, ? 重缺陷 B≯ 2, ? 輕缺陷 C＋ 重缺陷 B共 ≯ 6。 檢測報告應當在檢測完 10日內由消防設施技術檢測機構送當?shù)毓蚕罊C構備案 。 ? （ 2） 消防設施技術檢測機構接到委托檢測的報告后 ，按檢測合同要求對建筑消防設施進行專項技術檢測 ，10日內應出具檢測報告 。 建筑業(yè)主或使用單位不具備消防設施維修保養(yǎng)能力和資格的 ， 應每年與具有消防設施維修保養(yǎng)資格的消防設施專業(yè)維修保養(yǎng)機構簽訂年度維修的保養(yǎng)合同 ，確保建筑消防設施的正常運行 。 ? 建筑消防設施年度維護保養(yǎng)報告應當在每年的年底前送當?shù)毓蚕罊C構備查 。 ? 實行承包 、 租賃 、 委托經營時產權單位應提供符合消防安全要求的建筑 。 ? 一座建筑物有兩個或兩個以上使用單位的 ，公共建筑消防設施部分可委托物業(yè)管理單位統(tǒng)一管理 。 2022年 07318119935 20 建筑消防設施的管理職責 ? 建筑消防設施的管理單位應當履行有關消防管理職責 ? （ 一 ） 貫徹執(zhí)行有關建筑消防設施使用 、 維護保養(yǎng)的法律 、 法規(guī) 、 規(guī)章和技術標準； ? （ 二 ） 制定建筑消防設施的日常維護保養(yǎng)制度和操作規(guī)程 ， 明確專人負責建筑消防設施的操作 、 檢查和維護保養(yǎng)工作 ， 定期組織對建筑消防設施進行檢查測試； ? （ 三 ） 對員工進行建筑消防設施使用常識教育 ， 定期組織演練； ? （ 四 ） 建立消防設施專項檔案 。 2022年 07318119935 21 第一講 建筑消防設施管理 ? 維護人員數(shù)量 ? ? 設有消防水泵的建筑 ， 其專職維護管理技術人員不得少于 1人； ? ? 設有區(qū)域報警控制的建筑 ， 其消防設施維護 、 管理技術人員不得少于 2人； ? ? 凡設有消防集中控制室的建筑 ， 消防設施維護 、 管理 、 值班人員不得少于 4人 。 因改造或者檢修 、 清洗必須停止使用時 ， 應當事先報當?shù)毓蚕罊C構備案 ， 并采取相應的應急處置措施 ， 確保消防安全 。 使用單位或物業(yè)管理部門應堅持每日巡查 、 每周檢查 、 每月測試和定期維護制度 ，及時消除隱患 。 每天由專職維護管理人員定時巡查疏散出口 、 通道是否暢通；常閉防火門是否關閉；自動報警和自動滅火系統(tǒng)是否運行正常 。 每周由專職或兼職維護 、 管理人員除按每日巡查內容進行檢查外 ， 還須檢查室內外消火栓滅火系統(tǒng) 、應急照明系統(tǒng) 、 滅火器配置等是否符合消防安全要求 。 每次檢查后均應記錄存檔 2022年 07318119935 25 第一講 建筑消防設施管理 ? （ 3） 每月檢測內容 ? 由物業(yè)單位主管領導組織有關維護 、 管理專業(yè)技術人員和安全保衛(wèi)人員對所有建筑消防設施進行單項非聯(lián)動檢查測試 。 物業(yè)單位和使用單位不具備檢查測試能力的 ， 應委托具有建筑消防設施維修 、 檢測資格的單位共同進行檢查測試 。所有建筑消防設施的所有部件每年檢測不少于一次。 ? 公安消防機構對本轄區(qū)設有自動消防設施的單位 ， 應當按照有關規(guī)定實施抽樣性檢查 。 對建筑消防設施專業(yè)施工 、 維修 、 檢測單位的整改通知書應同時抄送省公安消防監(jiān)督機關 。 2022年 07318119935 27 消防監(jiān)督違法行為責任追究 ? (一 )對不符合國家消防技術標準要求的建筑消防設施的設計 、 施工安裝和檢測通過審核 、 驗收的； ? (二 )對應當依法審核 、 驗收的建筑消防設施的設計 、 施工安裝和檢測 ， 故意拖延 ， 不予審核 、驗收的； ? (三 )發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在安全隱患 ， 不及時通知有關單位或者個人改正的； ? (四 )利用職務為用戶指定建筑消防設施的銷售單位 、 品牌或者指定施工安裝維護檢測單位的 2022年 07318119935 28 第 二 講 建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求 ? 一 、 火災自動報警系統(tǒng) ? (一 )每日檢查火災報警控制器自檢功能 、 消音復位功能 、 故障報警功能 、 火災優(yōu)先功能 、 報警記憶功能和主備電源自動轉換功能并填表記錄 。 2022年 07318119935 29 第 二 講 建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求 ? (三 )每季度檢查下列功能： ? 采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況 ， 檢測數(shù)量不少于總數(shù)的 30%。 ? 對主機備用電源進行充放電試驗 。 2022年 07318119935 30 第 二 講 建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求 ? 二 、 自動噴水滅火系統(tǒng) ? (一 )每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。 2022年 07318119935 31 第 二 講 建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求 ? (二 )每月檢查下列功能： ? 啟動消防泵 ， 當消防水泵為自動控制啟動時 ， 應模擬自動控制的條件進行啟動 。 ? 利用報警閥上的放水閥試驗系統(tǒng)的供水情況 。 2022年 07318119935 32 第 二 講 建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求 ? 三 、 消火栓滅火系統(tǒng) ? (一 )每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵 、 穩(wěn)壓設備 、電源控制柜 、 管網(wǎng) 、 閥門 、 水泵接合器 、 室內外消火栓 、 儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài) 。 ? (二 )每月檢查下列功能： ? 啟動消防泵 、 當消防泵為自動控制啟動時 ， 應模擬自動控制條件進行啟動 。 ? 試驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵 ， 抽檢數(shù)量不得少于總數(shù)的 20%。 2022年 07318119935 33 第 二 講 建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求 ? 四 、 噴淋滅火和冷卻系統(tǒng) ? (一 )每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵 、 穩(wěn)壓設備 、電源控制柜 、 管網(wǎng) 、 閥門 、 水泵接合器 、 噴頭 、 儲水設施是否處于正常完好狀態(tài) 。 ? (一 )每月檢查下列功能： ? 啟動消防泵 、 當消防泵為自動控制啟動時 ， 應模擬自動控制的條件進行啟動 。 ? 進行噴淋冷卻試驗 ， 檢查噴淋冷卻情況 ， 抽檢貯罐數(shù)量不少于總數(shù)的 30% 2022年 07318119935 34 第 二 講 建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求 ? 五 、 泡沫滅火系統(tǒng) ? (一 )每周檢查消防泵房泡沫液裝置間工作環(huán)境及消防泵 、 電源控制柜 、 管網(wǎng) 、 閥門 、 水泵接合器 、 儲水設施 、 泡沫混合器 、 泡沫發(fā)生器 、泡沫栓等是否處于正常完好狀態(tài) 。 ? (二 )每月啟動消防泵 ， 設備用泵時 ， 應同時試驗主 、 備泵的切換工能 。 ? (四 )石油化工貯罐定期檢測維修時 ， 同時檢測維修泡沫發(fā)生器 。 ? (二 )每半年檢查下列功能： ? 對滅火器劑貯存容器進行稱重檢查 ， 滅火劑凈重不得小于設計量的 95%。 2022年 07318119935 36 第 二 講 建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求 ? 七 、 防火分隔系統(tǒng) ? (一 )每周檢查防火門 、 防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物 、 門能否處于正常啟 、閉狀態(tài) ， 門的附件是否齊全完好 。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%。 抽檢數(shù)不少于總數(shù)