【正文】 和數(shù)據(jù)應(yīng)齊全 、 符號應(yīng)清晰 、 色標(biāo)應(yīng)正確 。 ? (3)系統(tǒng)組件 、 設(shè)備 、 管道 、 線槽 、 支吊架等應(yīng)完好無損 、 無銹蝕 ， 設(shè)備 、 管道應(yīng)無泄漏現(xiàn)象 ， 導(dǎo)線和電纜的連接 、 絕緣性能 、 接地電阻等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 。 ? (4)使用專用檢測儀器 、 儀表 、 量具等對涉及距離 、 寬度 、 長度 、 厚度 、 面積等指標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場測量 ， 對主要設(shè)備功能和系統(tǒng)功能進(jìn)行測試 ， 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 。 2022年 07318119935 14 第一講 建筑消防設(shè)施管理 ? 系統(tǒng)質(zhì)量驗(yàn)收綜合評定 ? 根據(jù)技術(shù)資料審查情況和現(xiàn)場抽查驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行綜合評定 ， 對驗(yàn)收不合格的部分應(yīng)完善 、返工或更換設(shè)備 ， 并重新進(jìn)行驗(yàn)收；對驗(yàn)收合格的系統(tǒng) ， 應(yīng)將系統(tǒng)置于正常工作狀態(tài) 。 ? 驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為 ? 嚴(yán)重缺陷 A=0, ? 重缺陷 B≯ 2, ? 輕缺陷 C＋ 重缺陷 B共 ≯ 6。 2022年 07318119935 15 自動噴水滅火系統(tǒng)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ? （ 自動滅火系統(tǒng)共計(jì) 44項(xiàng)檢查檢測項(xiàng)目 ） ? 嚴(yán)重缺陷 A=0， 即下列檢測項(xiàng)目 0缺陷 ? 水源、水量 ? 供水能力 ? 電源 ? 管材、接頭、保溫、防凍 ? 噴頭 ? 流量、壓力 ? 壓力開關(guān) ? 電磁閥雨淋閥動作 2022年 07318119935 16 嚴(yán)重缺陷 B≯2, 輕缺陷 C＋ 重缺陷 B共 ≯6 （自動噴水滅火系統(tǒng)） ? B缺陷（ 20項(xiàng)） ? 泵房 ? 水泵 ? 報(bào)警閥 ? C輕缺陷（ 16項(xiàng)） ? 資料 ? 其他 2022年 07318119935 17 第一講 建筑消防設(shè)施管理 ? 維護(hù)檢測 ? （ 1） 建筑消防設(shè)施投入使用后 ， 使用或管理單位應(yīng)每12個月委托具有質(zhì)量技術(shù)檢測檢驗(yàn)資格的消防設(shè)施技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)對所有建筑消防設(shè)施系統(tǒng)功能進(jìn)行一次全面的技術(shù)檢測 。 檢測報(bào)告應(yīng)當(dāng)在檢測完 10日內(nèi)由消防設(shè)施技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案 。 凡檢測不合格的 ， 由公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令使用單位或物業(yè)管理部門限期維修保養(yǎng)好建筑消防設(shè)施 。 ? （ 2） 消防設(shè)施技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)接到委托檢測的報(bào)告后 ，按檢測合同要求對建筑消防設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)檢測 ，10日內(nèi)應(yīng)出具檢測報(bào)告 。 2022年 07318119935 18 第一講 建筑消防設(shè)施管理 ? （ 三 ） 維護(hù)保養(yǎng) ? 建筑消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行專業(yè)維修 、 保養(yǎng)或清洗 。 建筑業(yè)主或使用單位不具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力和資格的 ， 應(yīng)每年與具有消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的消防設(shè)施專業(yè)維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂年度維修的保養(yǎng)合同 ，確保建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行 。 ? 火災(zāi)探測器投入運(yùn)行 2年后 ， 應(yīng)全部清洗一次 ，以后每隔 3年清洗一次 。 ? 建筑消防設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)在每年的年底前送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備查 。 2022年 07318119935 19 第一講 建筑消防設(shè)施管理 ? （ 四 ） 管理責(zé)任 ? 建筑物的使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理 。 ? 實(shí)行承包 、 租賃 、 委托經(jīng)營時(shí)產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑 。 并明確建筑消防設(shè)施的日常管理責(zé)任 。 ? 一座建筑物有兩個或兩個以上使用單位的 ，公共建筑消防設(shè)施部分可委托物業(yè)管理單位統(tǒng)一管理 。 沒有委托委托物業(yè)管理的 ， 共同協(xié)商管理 。 2022年 07318119935 20 建筑消防設(shè)施的管理職責(zé) ? 建筑消防設(shè)施的管理單位應(yīng)當(dāng)履行有關(guān)消防管理職責(zé) ? （ 一 ） 貫徹執(zhí)行有關(guān)建筑消防設(shè)施使用 、 維護(hù)保養(yǎng)的法律 、 法規(guī) 、 規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ? （ 二 ） 制定建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)制度和操作規(guī)程 ， 明確專人負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的操作 、 檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作 ， 定期組織對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查測試； ? （ 三 ） 對員工進(jìn)行建筑消防設(shè)施使用常識教育 ， 定期組織演練； ? （ 四 ） 建立消防設(shè)施專項(xiàng)檔案 。 ? 消防控制室應(yīng)當(dāng)有專人晝夜值班。 2022年 07318119935 21 第一講 建筑消防設(shè)施管理 ? 維護(hù)人員數(shù)量 ? ? 設(shè)有消防水泵的建筑 ， 其專職維護(hù)管理技術(shù)人員不得少于 1人； ? ? 設(shè)有區(qū)域報(bào)警控制的建筑 ， 其消防設(shè)施維護(hù) 、 管理技術(shù)人員不得少于 2人； ? ? 凡設(shè)有消防集中控制室的建筑 ， 消防設(shè)施維護(hù) 、 管理 、 值班人員不得少于 4人 。 2022年 07318119935 22 第一講 建筑消防設(shè)施管理 ? 建筑消防設(shè)施維護(hù)檔案 ? （ 1） 建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì) 、 安裝及竣工驗(yàn)收資料； ? （ 2） 公安消防機(jī)構(gòu)檢查 、 審核 、 驗(yàn)收等出具的有關(guān)法律文書； ? （ 3） 建筑消防設(shè)施名目表及各類設(shè)施的相關(guān)資料； ? （ 4） 建筑消防設(shè)施操作管理人員名冊及相應(yīng)的工作職責(zé)； ? （ 5） 建筑消防設(shè)施的操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)管理制度； ? （ 6） 建筑消防設(shè)施的運(yùn)行 、 檢查 、 維護(hù)保養(yǎng)記錄及檢測報(bào)告資料； ? （ 7） 其他有關(guān)資料 （ 值班記錄 、 巡查記錄 、 單項(xiàng)檢查記錄 、 聯(lián)動檢查記錄 、 故障處理記錄 ） ； 2022年 07318119935 23 第一講 建筑消防設(shè)施管理 ? （ 五 ） 日常維護(hù)要求 ? 建筑消防設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù) 。 因改造或者檢修 、 清洗必須停止使用時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)事先報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案 ， 并采取相應(yīng)的應(yīng)急處置措施 ， 確保消防安全 。 ? 建筑消防設(shè)施的檢查測試維修保養(yǎng) ，應(yīng)當(dāng)按照建筑消防設(shè)施檢查維護(hù)技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施 。 使用單位或物業(yè)管理部門應(yīng)堅(jiān)持每日巡查 、 每周檢查 、 每月測試和定期維護(hù)制度 ，及時(shí)消除隱患 。 2022年 07318119935 24 第一講 建筑消防設(shè)施管理 （ 1） 每日巡查內(nèi)容 ? 消防安全重點(diǎn)單位必須每天對建筑消防設(shè)施進(jìn)行巡查 。 每天由專職維護(hù)管理人員定時(shí)巡查疏散出口 、 通道是否暢通；常閉防火門是否關(guān)閉；自動報(bào)警和自動滅火系統(tǒng)是否運(yùn)行正常 。 （ 2） 每周檢查內(nèi)容 ? 非消防安全重點(diǎn)單位必須每周對建筑消防設(shè)施進(jìn)行巡查 。 每周由專職或兼職維護(hù) 、 管理人員除按每日巡查內(nèi)容進(jìn)行檢查外 ， 還須檢查室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng) 、應(yīng)急照明系統(tǒng) 、 滅火器配置等是否符合消防安全要求 。 ? 每日和每周具體巡查內(nèi)容見 《 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理 GA5872022》 表 A 2建筑消防設(shè)施巡查記錄 。 每次檢查后均應(yīng)記錄存檔 2022年 07318119935 25 第一講 建筑消防設(shè)施管理 ? （ 3） 每月檢測內(nèi)容 ? 由物業(yè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)組織有關(guān)維護(hù) 、 管理專業(yè)技術(shù)人員和安全保衛(wèi)人員對所有建筑消防設(shè)施進(jìn)行單項(xiàng)非聯(lián)動檢查測試 。 每次單項(xiàng)檢測的部件數(shù)量不少于總部件的 25%。 物業(yè)單位和使用單位不具備檢查測試能力的 ， 應(yīng)委托具有建筑消防設(shè)施維修 、 檢測資格的單位共同進(jìn)行檢查測試 。 （ 具體檢測內(nèi)容見 《 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理 GA5872022》 表 A 3建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄 ） ? （ 4）年度聯(lián)動檢測 ? 由物業(yè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)組織有關(guān)維護(hù)