【正文】 齡化(老年型)。其次，老齡化在地區(qū)間的發(fā)展非常不平衡。最早和最晚進入老齡化的城市，中間間隔長達33年。此外，老齡化城鄉(xiāng)倒置。老齡化將是我國面臨的一個嚴峻問題。農業(yè)、能源、交通運輸、環(huán)境和公共設施管理行業(yè)投資得到加強。全市城鎮(zhèn)建立各種綜合性社區(qū)服務中心66個。2008全市60歲老人達70多萬人，占全市人口12%，預計到2015年將達到15%左右，有入住需求的約3%將超過25000人。為滿足老年人生活需求，推進老齡事業(yè)發(fā)展，興建新的敬老院是解決XX市人口老齡化問題的需要。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現。要切實搞好居家養(yǎng)老，其切入點和著力點在于突破社區(qū)養(yǎng)老服務這一關鍵，逐步形成“居家養(yǎng)老、社區(qū)服務”這種養(yǎng)老互動模式將是破解我國養(yǎng)老服務難題、搞好居家養(yǎng)老服務的希望所在。XX市XX鎮(zhèn)敬老院遷址重建項目意在運用XX鎮(zhèn)自身區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢，在XX鎮(zhèn)XX村境內新建人性化、景觀化，服務周到、各項服務設施比較完善的中高檔敬老院，在一定程度上適應了居民對社會養(yǎng)老的需要，解決本市老齡化問題的要求，為構建和諧社會事業(yè)發(fā)展做出貢獻。XX開發(fā)區(qū)管委會老年工作的長期目標是實現對全區(qū)五保戶全部供養(yǎng)。XX鎮(zhèn)人民政府對原XX鎮(zhèn)養(yǎng)老院進行遷址重建是為了完成實現開發(fā)區(qū)管委會的五保供養(yǎng)目標，也是為XX市福利事業(yè)發(fā)展作出貢獻。XX市XX鎮(zhèn)敬老院遷址重建建設項目具備了良好的建設條件。XX作為東南沿海與中西部地區(qū)的“黃金跳板”，其“東進西出”、“承東啟西”的紐帶作用日益加強。其中高速公路里程240公里，國道430公里，省道674公里。國家高速公路網中的上海至成都、北京至福州、北京至臺北高速公路和G105線（北京珠海）、G206線（煙臺汕頭）、G318線（上海聶拉木）三條國道穿境而過，連接多條高速公路的XXX江公路大橋已建成通車；國家高速公路網中的濟南至廣州高速公路XX段和XX至馬鞍山的沿江江南高速公路、XX至景德鎮(zhèn)高速公路已經建成。到2010年XX將實現與周邊城市全部是高速公路相連接，將形成“四橫五縱”的高速公路網。鐵路：市轄境內鐵路近200公里，貫穿境內的合肥至九江鐵路，是大京九鐵路（北京香港九龍）東側分流線，XX大電廠鐵路專用線已經建成。轄區(qū)設有XX站、XX北站、月形山站、XX西站、天柱山站等12個車站，客運已開行XX至北京，XX至上海、XX至九江，XX西至東莞，合肥西經XX西至南昌，蚌埠經XX西至廣州等多對旅客列車；目前沿江鐵路已開工建設，天津汕頭的中國第五條南北鐵路大動脈已具雛形，XX景德鎮(zhèn)鐵路已列入相關規(guī)劃中，南京XX全長258公里城際鐵路已納入國家鐵道部X江三角洲地區(qū)城際客運鐵路建設規(guī)劃并已動工。隨著XXX江鐵路大橋的規(guī)劃建設，以及合九、銅九、阜景、城際鐵路在XX市的交匯，到2010年XX將形成“二橫二縱”的鐵路網，將成為國家鐵路網中南北和東西向鐵路干線大通道的重要結點城市。XX港為國家對外一類開放口岸，可常年通航5千噸級貨輪和1萬噸級油輪；辟有國際集裝箱運輸線，可直達日本、香港、新加坡、菲律賓等國家和地區(qū)。目前XXX集裝箱碼頭三期工程即將建成使用，年可新增集裝箱吞吐能力5萬標箱，后可達到2萬標箱。界時，“一個中心港”（市區(qū)）、“三大配套港”(XX、XX、XX)和“三大基地”（XXX、XX、長X）的新型X江港口群將構建完成, 年貨運吞吐量將達3000萬噸，從而使XX港成為具有先進的基礎設施、高效的信息系統(tǒng)和現代化管理機制的新型樞紐港口?！吨袊淆g事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃（2006－2010年）》提出“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所為、老有所學、老有所樂”的老齡工作目標。城市要有老年公寓、養(yǎng)老院、護理院、臨終關懷醫(yī)院、托老所、老年活動中心。在開發(fā)區(qū)管委會的領導下和XX鎮(zhèn)政府的積極努力下，XX鎮(zhèn)敬老院遷址重建建項目將會是XX鎮(zhèn)發(fā)展農村福利事業(yè)上又一項重要工程。第四章 建設規(guī)模和內容XX市XX鎮(zhèn)敬老院遷址重建建設項目是民政系統(tǒng)管理的一所集收養(yǎng)、收治、康復、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位，總設計床位600張（其中一期為250張，二期為350張）。XX市XX鎮(zhèn)敬老院遷址重建建設項目擬選用地100畝，擬征用地40畝(㎡)，宗地現有用途為集體荒棄地。二期總建筑面積為4680平方米，公寓樓面積為4500平方米，門房80平方米，公共廁所100平方米。表42 項目經濟技術指標序號項目名稱指標備 注1總用地面積 m2建設用地2總建筑面積10760 m2一期6080 m二期4680 m2其中住宅7500 m2辦公樓建筑800 m2康復中心860m2食堂1000 m2公共廁所200 m2豬舍400 m23綠地率％4容積率5總床位數600第五章 項目設計方案《老年人保護法》《農村五保供養(yǎng)工作條例》《老年人建筑設計規(guī)范》《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《XX市民政事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 國家相關建筑設計規(guī)范1）應符合XX市村鎮(zhèn)建設規(guī)劃和敬老院的服務功能、建設規(guī)模和標準。3）做到緊湊、合理、管理方便，盡量減少占地面積。5）總體布置注意功能分區(qū)，做到系統(tǒng)分明，布置整齊，在經濟適用的前提下，考慮建筑結構、建筑造型、建筑立面等因素，力求建筑與周圍景觀相協調，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的居住生活環(huán)境。二期總建筑面積為4680平方米，公寓樓面積為4500平方米，門房80平方米，公共廁所100平方米。老年人建筑層數宜為三層及三層以下，考慮地質狀況、建筑物體型結構和層數以及用途，根據項目地塊的地基持力層土質實際狀況，建筑物基礎擬選用條形基礎、鋼筋砼獨立柱基礎。主體結構擬采用磚混結構、框架結構。立面采用分段設計手法，減少對環(huán)境的壓抑感。1）主體色彩以白色為主，局部淺灰色三色磚。1）老年人居住建筑出入口，宜采取陽面開門。3），并應采用緩坡臺階和坡道過渡。1）老年人居住建筑過廳應具備輪椅、擔架回旋條件，并應符合下列要求：戶室內門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。3）老年人出入經由的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不宜有高差。、坡道1）老年人居住建筑和老年人公共建筑，應設符合老年體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。3）緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應小于300mm，公共建筑不應小于320mm；踏面高度，居住建筑不應大于150mm，公共建筑不應大于130mm。4）不設電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設坡道，坡度不宜大于1／12。并應符合下列要求：坡道轉彎時應設休息平臺。坡道側面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小于50mm的安全檔臺。1）老年人建筑應有良好朝向、天然采光和自然通風，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。1）敬老院除設公共餐廳外，還應設各戶獨用廚房。3）～。1）敬老院應設緊鄰臥室的獨用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具。3）老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應設便于輪椅回旋的前室，男女各設一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間應設一具立式小便器。5）?！埃獭毙伟踩鍪?，人盆一例貼墻設安全扶手。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關。1）老年人居住建筑的起居室或臥室應設陽臺。3）陽臺欄桿扶手高度不應小于1．10ｍ，寒冷和嚴寒地區(qū)宜設封閉式陽臺。陽臺板底或側壁，應設可升降的晾曬衣物設施。1）老年人建筑內部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在1．80ｍ高度以下做與墻體粉刷齊平的護角。3）老年人出入和通行的廳室、走道地面，應選用平整、防滑材料，并應符合下列要求：老年人通行的樓梯踏步面應平整防滑無障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。3）老年人居室不宜設吊柜，應設貼壁式貯藏壁櫥。2）老年人居住建筑居室之間應有良好隔聲處理和噪聲控制。3）建筑物出入口雨篷板底或門口側墻應設燈光照明。4）老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯結部位。6）起居室、臥室應設閉路電視插孔。8）老年人居住建筑每戶應設電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應設緊急呼救按鈕。設計依據1）《民用建筑電氣設計依據》2）《低壓配電設計規(guī)范》3）《建筑防雷設計規(guī)范》4）《老年建筑設計規(guī)范》設計范圍敬老院的供配電、照明、防雷及火災自動報警系統(tǒng)設計。供電設計本項目可直接從XX