【正文】 ..................................................................... 52 1 第 一 章 序論 課題來源 隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進的管理手段，提高物業(yè)管理的水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個課題。t satisfy people39。重點的說明了系統(tǒng)設(shè)計的重點、設(shè)計思想、難點技術(shù)和解決方案。本文通過用 房屋租賃 管理系統(tǒng)，利用軟件工程原理，采用 面向?qū)ο蟮木幊谭椒?，其開發(fā)主要包括后臺數(shù)據(jù)庫的建立和維護以及前端應(yīng)用程序的開發(fā)兩個方面，實現(xiàn)了 房屋租賃管理的自動化和信息化 . 整個系統(tǒng)從符合操作簡便、界面友好、靈活、實用、安全的要求出發(fā)，完成基本資料管理、客戶資料管理、租憑合同管理、財務(wù)管 理、統(tǒng)計報表管理 等功能 .經(jīng)過實際 測試 證明，本文所設(shè)計的 房屋租賃 管理系統(tǒng)可以 用于 物業(yè)管理部門 從事房屋租賃 信息 管理方面的需要。 編號 本科畢業(yè)設(shè)計（論文） 題目： 房屋租憑管理系統(tǒng) 學(xué) 院 （ 系 ） 專業(yè) 學(xué) 號： 學(xué)生姓名： 指導(dǎo)教師： （職稱： ） 201 年 月 1 摘要 隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，簡單的租憑服務(wù)已經(jīng)不能滿足人們的需求。如何利用先進的管理手段，提高房屋租憑管理水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個重要課題。 論文主要介紹了本課題的開發(fā)背景，所要完成的功能和開發(fā)的全過程。 關(guān)鍵詞： 數(shù)據(jù)庫 Visual Basic 房屋租賃 管理系統(tǒng) 2 Abstract With the rapid development of the market economy of our country and people living standard rise ceaselessly, the simplicity of the lease service already can39。s needs. How to use the advanced management method, improve the level of management, the rental house facing society today is an important issue. This article through to write with house lease management system, the use of software engineering theory, by using object oriented programming method, and its development mainly includes the backstage database the establishment and the maintenance and development of front application program of two aspects, realized the automation of house lease management and information. From the entire system to operate and friendly interface, flexible, practical, safe, plete the requirement of basic data management, customer data management, the rental contract management, financial management, statistics management etc. Function. After the actual test, this paper designed the house lease management system can be used in property management department engaged in house lease information management needs. Paper mainly introduced this topic development background。提高企業(yè)的管理水平，必須全方位地提高企業(yè)的管理意識。面對信息時代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來提高房屋租賃管理無疑是一條行之有效的途徑。房租租賃管理方面的信息化與科學(xué)化，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺階的重要標志。對于當(dāng)今的科學(xué)信息是一次重大的飛越，為人們的生活、工作、學(xué)習(xí)帶來潛移默化的影響。例如：檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。面對目前的實際狀況，迫切需要開發(fā)一個新系統(tǒng)來適應(yīng)這一些工作 . 開發(fā)背景和開發(fā)目的 利用計算機實現(xiàn)物業(yè)管理中的房屋租賃管理勢在必行。這些優(yōu)點能夠極大地提高物業(yè)管理的效率 , 2 也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理 ,與世界接軌的重要條件。 做的 工作 第一章 緒論部分 主要敘述課題來源、開發(fā)背景和開發(fā)目的 ,可行性分析 ,分析比較當(dāng) 前開發(fā)工具，數(shù)據(jù)庫技術(shù)的比較。 第 三 章 在 需求分析的 基礎(chǔ)上選擇好開發(fā)工具 ,并對開發(fā)工具做簡要描述 . 第 四 章 根據(jù)需求分析的結(jié)果 ， 對系統(tǒng)進行 概要 設(shè)計，主要介紹用 Visual Basic ,以及在本系統(tǒng)開發(fā)的所用到控件 .實現(xiàn)每一個模塊的具體功能 。數(shù)據(jù)打印 ,匯總 ,成績更新不及時，容易丟失 ,損壞數(shù) 據(jù)給學(xué)校學(xué)生帶來損失 ,不易保存且數(shù)據(jù)保密性較差。 系統(tǒng)應(yīng)符合物業(yè)管理企業(yè)原有的房屋租賃管理制度，并達到操作直觀、方便、實用、安全等要求。而且，由于系統(tǒng)能夠在未來較長的一段時期內(nèi)穩(wěn)定地發(fā)揮作用，這對于學(xué)生房屋租賃信息的自動化管理，稱業(yè)管理企業(yè)的人力和財力都有很大 的幫助。 4 操作可行性分析 如今的計算機已經(jīng)走進千家萬戶，硬件成本的下降，導(dǎo)致計算機購買成本的降低 .我的這套系統(tǒng)是利用自己的計算機加 Microsoft Visual 作為軟件的開發(fā)平臺，使開發(fā)出來的系統(tǒng)有友好的用戶界面、有良好的安全性設(shè)置、有詳細的操作說明書，這樣更使各類用戶很快地掌握系統(tǒng)的使用方法 ,操作友好因此在操作上是可行的 . 技術(shù)可行性分析 從目前 IT 業(yè)界比較流行的數(shù)據(jù)庫開發(fā)、管理軟件來看，對于比較簡單的中小型數(shù)據(jù)庫， Visual Basic 和 Windows 2022 的結(jié)合無疑是在實際應(yīng)用中較為成功的一種解決方案。所以技術(shù)實行起來相對會容易。 房屋登記 基本信息輸入 定金管理 下定金，預(yù)定管理 合同簽訂 押金管理 租戶求租資料 客戶登記信息 求租 6 財務(wù)管理 功能 分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退還，押金退還。要求界面美觀、大方，且操作方便簡易。 （ 4） 結(jié)構(gòu)合理：整個系統(tǒng)采用模塊化管理； （ 5） 技術(shù)先進：采用 Microsoft 公司的 Visual Basic， Microsoft 公司的Access制作，技術(shù)成熟，維護方便。 （ 2）最低硬件要求為能運行 WINDOWS 98 以上操作系統(tǒng)。 7 第三章 總體設(shè)計 本系統(tǒng)采用 B/S 結(jié)構(gòu)。 該系統(tǒng)的界面應(yīng)該友好、大方、美觀，讓用戶能夠非常清楚地根 據(jù)頁面上的功能項知道它是實現(xiàn)什么功能的；同時，將相似的功能項目集結(jié)在一個父項目下，使得頁面安排更加簡潔明了 ,用戶更容易操作 。 （ 1）客戶信息模塊 該模塊主要有：客戶編號，租戶姓名，工作單位，聯(lián)系電話，性別，租戶人數(shù)，身份證編號，備注。 8 （ 4）押金模塊 該模塊主要有：收費編號，押金金額，收費日期，合同編號，客戶姓名，房屋編號，備注。 （ 6）租金模塊 該模塊主要有：收費編號，租金年份，租金月份，應(yīng)交租金，已交租金，久費金額，客戶 姓名，交費日期，備注。目前在我國市場上最 為流行、使用最多、最為先進的可用作企業(yè)級開發(fā)工具的產(chǎn)品有： Microsoft公司的 Visual Basic Microsoft公司的 Visual C Microsoft公司的 Visual FoxPro Borland公司的 Delphi Powersoft公司的 PowerBulider Java等等 在目前市場上這些眾多的程序開發(fā)工具中，有些強調(diào)程序語言的彈性與執(zhí)行效率；有些則偏重于可視化程序開發(fā)工具所帶來的便利性與效率的得高，各有各的優(yōu)點和特色，也滿足了不同用戶的需求。 Visual Basic是美國微軟公司的第一個編程工具和系統(tǒng)開發(fā)的第一個產(chǎn)品，Visual Basic 以優(yōu)良的性能、較強的系統(tǒng)開發(fā)功能、完美的視覺界面和簡單易學(xué)的特點，已經(jīng)贏得了全世界廣大用戶的偏愛。 作為管理信息系統(tǒng)的開發(fā)， Visual Basic是一個非常理想選擇。它簡單易學(xué)、效率高，且功能強大，可以與 Windows的專業(yè)開發(fā)工具 SDK相媲美，而且程序開發(fā)人員不必具有 C/C++編程 12 基礎(chǔ)。 總的來說， Visual ： Visual Basic 是一種可視化的、面對對象和條用事件驅(qū)動方式的結(jié)構(gòu)化高級程序設(shè)計，可用于開發(fā) Windows環(huán)境下的種類應(yīng)用程序。在 Visual Basic 環(huán)境下，利用事件驅(qū)動的編程機制、新穎易用的可視化設(shè)計工具，使用 Windows 內(nèi)部的應(yīng)用程序接口 (API)函數(shù)，以及動態(tài)鏈接庫 (DLL)、動態(tài)數(shù)據(jù)交換 (DDE)、對象的鏈接與嵌入 (OLE)、開放式數(shù)據(jù)訪問 (ODBC)等技術(shù)，可以高效、快速地開發(fā)出 Windows環(huán)境下功能強大、圖形界面豐富的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。如果對界面的效果不滿意，還要回到程序中修改。 Visual Basic 提供了可視化設(shè)計工具，把 Windows 界面設(shè)計的復(fù)雜性“封裝”起來，開發(fā)人員不必為界面設(shè)計而編寫大量程序代碼。 Visual Basic自動產(chǎn)生界面設(shè)計代碼，程序設(shè)計人員只需要編寫實現(xiàn)程序功能的那部分代碼，從而可以大大提高程序設(shè)計的效率。在一般的面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計語言中，對象由程序代碼和數(shù)據(jù)組成，是抽象的概念；而 Visual Basic 則是應(yīng)用面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計方法 (OOP)，把程序和數(shù)據(jù)封裝起來作為一個對象，并為每個對象賦予應(yīng)有的屬性，使對象成為實在的東西。每個對象以圖形方式顯示在 界面上，都是可視的。 Visual Basic 語句簡單易懂，其編輯器支持彩色代碼，可自動進行語法錯誤檢查，同時具有功能強大且使用靈活的調(diào)試器和編譯器。在設(shè)計Visual Basic 程序的過程中，隨時可以運行程序，而在整個程序 設(shè)計好之后，可以編譯生成可執(zhí)行文件 (.EXE)，脫離 Visual Basic 環(huán)境，直接在 Windows 環(huán)境下運行。一個對象可能會產(chǎn)生多個事件，每個事件都可以通過一段程序來響應(yīng)。 在用 Visual Basic 設(shè)計大型應(yīng)用軟件時，不必建立具有明顯開始和結(jié)束的程序，而是編寫若干個微小的子程序，即過程。 訪問數(shù)據(jù)庫 Visual Basic 具有強大的數(shù)據(jù)庫管理功能，利用數(shù)據(jù)控件和數(shù)據(jù)庫管理窗口，可以直接建立或處理 Microsoft Access 格式的數(shù)據(jù)庫，并提供了強大的數(shù)據(jù)存儲和檢索功能。 Visual Basic提供開放式數(shù)據(jù)連接，即 ODBC功能，可通過直接訪問或建立連接的方式使用并操作后臺大型網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫，如 SQL Server， Oracle 等。 動態(tài)數(shù)據(jù)交換 (DDE) 利用動態(tài)數(shù)據(jù)交換 (Dynamic Data Exchange)技術(shù)，可以把一種應(yīng)用程序中的數(shù)據(jù)動態(tài)地鏈接到另一種應(yīng)用程序中，使兩種完全不同的應(yīng)用程序建立起一條動態(tài)數(shù)據(jù)鏈路。 Visual Basic提供了動態(tài)數(shù)據(jù)交換的編程技術(shù)，可以在應(yīng)用程序中與其他 Windows 應(yīng)用程序建立動態(tài)數(shù)據(jù)交換，在不同的應(yīng)用程序之間進行通信。 OLE技術(shù)是 Microsoft公司對象技術(shù)的戰(zhàn)略，它把多個應(yīng)用程序合為一體，將每個應(yīng)用程序看作是一個對象進行鏈接和嵌入，是一種應(yīng)用程序一體化的技術(shù)。 動態(tài)鏈接庫 (DLL) Visual Basic 是一種高級程序設(shè)計語言，不具備低級語言的功能，對訪問機器 硬件的操作不太容易實現(xiàn)。此外，通過動態(tài)鏈接庫，還可以調(diào)用 Windows 應(yīng)用程序接口 (API)函數(shù)，實現(xiàn) SDK所具有的功能 Access技術(shù)簡介 使用 Microsoft Access，可以在單一的數(shù)據(jù)庫文件中管理所有的信息。 15 如果要保存數(shù)據(jù)，請為每一種類型的信息創(chuàng)建一個表。 如果要搜索并檢索符合指定條件的數(shù)據(jù)，包括來自多個表中的數(shù)據(jù)，就要創(chuàng)建查