山東勞動職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟管理系(5)-在線瀏覽
2025-03-05 00:53本頁面
【正文】 關(guān)鍵詞：商業(yè)地產(chǎn)，市場分析，對策 商業(yè)地產(chǎn)是指區(qū)別于住宅地產(chǎn)，包括商場、酒店等商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的房地產(chǎn)項目。 隨著近些年房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟的重要組成部分和GDP的主要增長點。 （1） 宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策形勢的調(diào)查與分析的意義任何一個房地產(chǎn)項目的開發(fā)都涉及到對于宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策形勢的分析和研究及房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢的分析和研究，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項目的開發(fā)所受影響更為明顯。（2） 區(qū)域商業(yè)市場的調(diào)查與分析的意義區(qū)域商業(yè)調(diào)研在通常意義上講是我們常講的區(qū)域商業(yè)普查。區(qū)域商業(yè)不僅反映區(qū)域內(nèi)商業(yè)經(jīng)濟活動的指標和商業(yè)特征，而且其綜合反映的各項指標和內(nèi)容為項目的市場定位、業(yè)態(tài)設(shè)計、經(jīng)濟效益預(yù)測提供定性的參考分析，而且具有避免重復(fù)建設(shè)而導(dǎo)致經(jīng)營期利潤不高等作用。對其調(diào)查和研究的目的主要是收集該地區(qū)內(nèi)消費者生活形態(tài)的資料。消費者的消費行為調(diào)研對商業(yè)地產(chǎn)項目的策劃工作具有至關(guān)重要的作用，對于商業(yè)地產(chǎn)項目市場定位來說，消費者消費行為調(diào)研的結(jié)果作為其重要參考及依據(jù)，把握其業(yè)態(tài)定位的脈搏，為項目日后良好經(jīng)營狀態(tài)的愿景提供有力的支持；最直接的是為其目標消費群的定位圈定
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