【正文】 完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 . 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供服務和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水、建筑垃圾等污染防治措施及生態(tài)環(huán)境保護措施。同時乙方還要負責解決施工擾民或民擾的問題。乙方接收總包工程后，防水工程保修責任由乙方負責承擔。 . 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成的，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加 15 %的管理費）從乙方當期的工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。 . 凡乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關(guān)損失。 . 乙方在提供補充預算、結(jié)算時，有責任向甲方提供工程量計算書和工料分 析單。 . 甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。 . 甲方在工程項目建設期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方 單位領(lǐng)導。 . 對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。 . 乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。 . 乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔 合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 . 如因乙方單位及人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認后，乙方應嚴格執(zhí)行。 . 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不 符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 乙方 不能按時開工，應當不遲于合同 約定的開工日期前 7 天，以書面形式向 甲方 提出延期開工的理由。甲方代表收到乙方請求后三天內(nèi)不作答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。 . 因 甲方 原因不能按照 本合同 約定的開工日期開工， 甲方應提前 7 天 應以書面第 9 頁 共 31 頁 形式通知 乙方 ， 工期順延，延期開工三十天內(nèi)不計索賠；若超出三十天，甲方按照北京 市政府規(guī)定標準對經(jīng)甲方認可及核實的部分人工及施工設備的停工給予補償 ，工期 相應順延 。 乙方 應當按 甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程 直至甲方進一步的指令 。因 甲方 原因造成停工的，經(jīng)甲方認可后 ，工期 可以相應順延。 . 乙方在 款情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向 甲方 提出報告。 . 工程竣工 乙方 必須按 照 本合同 約定的竣工日期或 甲方 同意順延的工期竣工。此項違約金的總額累計不超過 2 萬元。 質(zhì)量標準的評定以 現(xiàn)行 國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù) 。 . 工程質(zhì)量達不到 約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 . 隱蔽工程和中間驗收 . 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 . 甲方、監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面 形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 . 經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收 24 小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，乙方應向甲方代表匯報，經(jīng)認可后，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 . 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。 . 重新檢驗 當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。甲方將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地第 11 頁 共 31 頁 方相關(guān)規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部 門。 . 乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，安全帽應按乙方 CI 標準佩戴，全部施工人員應佩帶工作牌。 . 乙方應按總包方 要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置?？偘浜瞎芾碣M由甲方向總包方支付。 2） 通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設的腳手架等）。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。但地面或樓面的水平運輸由乙方自行解決。 . 乙方負責將自己的施工垃圾運到總包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，總包方負責清運指定堆放點的垃圾，總包方設立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。 . 服從總包方對腳手架使用的協(xié)調(diào)。施工 高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。 . 乙方應在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負有實施產(chǎn)品保護的責任，如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償。 . 乙方應向總包方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方第 12 頁 共 31 頁 進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。 . 乙方水電費由乙方自行向總包單位支付，并取得總包單位的數(shù)據(jù)作為證明。 12. 材料設備 . 甲方供應的材料設備 . 甲方在材料設備清單或工程施工中指定的材料設備需要乙方現(xiàn)場搬運及保管的，采保費用已包含在報價的綜合單價項目中。逾時未驗收，視為乙方已認可，如材料設備損壞、丟失，由乙方承擔全部責任。 . 乙方供應的材料設備 . 確定價材料設備，如甲方證實在市場上能夠按甲方所確定價格購買該材料設備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設備費用按合同價格從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設備采購金額 15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方 負責。 . 其它 . 乙方應在收施工圖紙（包括部分圖紙）后 7 天內(nèi)編制屬甲方供應范圍內(nèi)的材料、設備的供貨計劃，并按工程的實際情況修正此計劃，主要內(nèi)容包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責。 . 甲供材料計入合同總價，甲供材料款按照實際供應量、供貨單價在進度款中扣除。 . 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設備如由甲方采購供應，乙方應向甲方提出采購委托，甲方將從已支付給或?qū)⒅Ц督o乙方的工程款項中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設備款項。 . 征得設計單位和甲方同意后，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而 導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。 13. 工程變更 . 甲方有權(quán)對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工 ,不得拒絕。 . 乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)甲方會簽批準后實施。 . 因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。 . 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質(zhì)量問題引起的責任由乙方承擔。 . 合同履行 中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 14. 工程竣工驗收與結(jié)算 . 竣工驗收 . 工程竣工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標準和工程內(nèi)容 ， 否則責令整改并達到合同約定的內(nèi)容，且工期不予順延。監(jiān)理認為符合驗收條件后，確定驗收日期，組織甲方共同驗收。 . 工程驗收完成后，由甲方請國家及北京市認可的單位進行室 內(nèi)環(huán)境檢測。如連續(xù)三次檢測均不合格，甲方有權(quán)對乙方進行處罰，且乙方應無條件整改，直至合格。 . 乙方應在竣工驗收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的場地，甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。 . 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。 . 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。 . 工程移交完畢，并取得甲方、監(jiān)理簽發(fā)的竣工驗收報告，視為工程正式竣工，并開始計算保修期。甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報審資料或此后提供的補充資料后 60 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。在 10 天內(nèi)甲方向乙方支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項后的結(jié)算總價余款，其中保修金為結(jié)算工程總價的 5%。 . 簽證、變更造價確定依據(jù) 工程量清單中已含項目按工程量清單項目單價結(jié)算。工程量清單第 15 頁 共 31 頁 中未含且工程量清單中沒有類似項目的單價，按相應專業(yè)的《北京市 2022 年預算定額》計算工程量，取費標準為：執(zhí)行《北京市建設工程費用定額》（ 2022版），總價 下浮 7%。 . 乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的 5%，否則，甲方收取超出結(jié)算額 5%部分的 5%金額作為違約金 ；如乙方上報的結(jié)算額高出最終審定結(jié)算額的 10%，甲方除收取超出 5%部分的 5%作為違約金外，另外收取超出 10%部分的 6%金額作為造價咨詢費用。 . 結(jié)算額＝合同價款 +材料價差 －甲供材料清算值 +設計變更 +現(xiàn)場簽證 +增加項目 減少項目 +合同約定的其他款項 . 結(jié)算資料及造價審核要求 . 設計變更、現(xiàn)場簽證造價審核的要求： 辦理設計變更、現(xiàn)場簽證等造價審核至少須提供以下資料： 1） 甲乙雙方均已簽字蓋章的變更、簽證單原件； 2） 工程量計算書：根據(jù)變更、簽證單計算的工程量計算底稿； 3） 工程概（預）算書：按約定的計價原則所編制的工程概（預）算書（須蓋公章）。 . 工程結(jié)算審核的要求： 1） 工程結(jié)算辦理的條件：按合同及協(xié)議完成工作，經(jīng)驗收合格，已移交工程竣工資料。 . 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修 責任范圍；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。 . 質(zhì)量保修責任 . 保修質(zhì)量目標：文明、全面、及時、徹底。包括：現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修操作單領(lǐng)取和實施、配合項目客戶服務中心處理重大投訴、索賠的談判及確認等工作。 2） 維修負責人須提供本人的身份證復印件一張和免冠照片一張到客戶服務中心存檔，并提供有效聯(lián)絡方式。 4） 維修負責人處理保修期間 所發(fā)生的各項維修事務時，必須到客戶服務中心相應的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修操作單》等，并請當面核實清楚。 6） 維修區(qū)域內(nèi)的任何物品（包括鑰匙）丟失和損失，維修單位將承擔由此所造成的一切損失和賠償，費用將直接從責任單位工程質(zhì)保金中扣除。 . 乙方現(xiàn)場維修工作及人員規(guī)范管理制度 第 17 頁 共 31 頁 1） 乙方人員衣著整潔，禮貌用語，舉止文明。 3） 乙方人員在維修過程中，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護，損壞設施、裝修、家具由乙方承擔賠償。 5） 乙方維修人員進入業(yè)主家中進行維修前，應事先征得業(yè)主同意方可進入，不得擅自入內(nèi)；在業(yè)主家中不得隨意進入的非維修施工作業(yè)的區(qū)域。 7） 乙方從甲方或物業(yè)管理中心領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理中心規(guī)定當日歸還，乙方每次在空置房維修完畢，須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈，嚴禁將空置房當倉庫使用。 8） 乙方離開維修現(xiàn)場時必須將施工現(xiàn)場清理干凈，不得遺留任何雜物；必須關(guān)好門窗、水、電開關(guān)。 10） 甲方有對乙方現(xiàn)場違規(guī)人員及不服從管理的人員驅(qū)逐退場的權(quán)利，并要求乙方整改；如果乙方不能按照甲方要求進行