地產(chǎn)銷售代理合同范本-在線瀏覽
2025-03-04 02:05本頁面
【正文】 、預(yù)（銷）售合同等，均由乙方與客戶當(dāng)面簽訂，并在甲方指定人員的認可及加蓋甲方公章（合同章）后方能生效。正式發(fā)票甲方應(yīng)在客戶簽訂預(yù)售合同并付清全部房款后開具。乙方收取的年度策劃服務(wù)費用為 萬元整，% 。具體按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的30%（不含30%）之前，傭金不計提；n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的30%（含30%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的30%即 萬元整；n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的40%（含40%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的40%即 萬元整；n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的50%（含50%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的50%即 萬元整；n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的60%（含60%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的60%即 萬元整以及上階段未付傭金；n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的70%（含70%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的70%即 萬元整以及上階段未付傭金；n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的80%（含80%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的80%即 萬元整以及上階段未付傭金；n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的90%（含90%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付該階段傭金的90%即 萬元整以及上階段未付傭金；n 在該物業(yè)銷售率達到總可銷售數(shù)的100%（含100%）之后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支該階段全部傭金 萬元整以及上階段未付傭金；傭金的支付條件為：當(dāng)買方簽訂預(yù)（銷）售合同，并已在房地產(chǎn)交易中心登記備案。溢價支付在銷售率達到90％之后一并支付。銷售計劃和銷售目標(biāo)由乙方制定后報甲方批準(zhǔn)實施，按季度進行考核。 本項目將分批申請預(yù)（銷）售許可證，具體的銷售計劃、銷售目標(biāo)以及銷售周期由雙方根據(jù)甲方的施工進度、資金回籠要求等實際情況在本項目開盤前一個月制定。銷售成功界定⑴房屋的銷售以套為出售單位，購房者簽署預(yù)（銷）售合同，該合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，視為成功銷售。⑶由于甲方原因?qū)е骂A(yù)（銷）售合同被終止或解除的，無論該預(yù)（銷）售合同是否已在房地產(chǎn)交易中心完成合同登記，均視為乙方成功銷售。銷售中的配合事項⑴代理房屋的推廣宣傳工作由乙方負責(zé)策劃，需提前一周以書面形式報甲方確認，后由乙方實施。甲方開設(shè)專門的銷售帳戶并在現(xiàn)場設(shè)專人負責(zé)收款、開具收據(jù)或發(fā)票，乙方協(xié)助辦理上述事項。第十三條: 合同終止和違約責(zé)任 如甲方在開盤前無故單方面提前終止合同，應(yīng)賠償乙方 100 萬元違約金。本合同期間及合同期滿后半年內(nèi)，甲、乙雙方任何一方及其關(guān)聯(lián)公司均不得錄用在本合同期間對方單位的職員，否則視為違約。甲方違反本合同的約定，延遲向乙方支付傭金的，每延遲一天向乙方支付應(yīng)付傭金的萬分之三作為違約金。甲方不得任意減少銷售面積（政府規(guī)定的規(guī)劃調(diào)整除外），如果甲方任意減少銷售面積，則視同違約，減少銷售面積部分的傭金，乙方按合同約定照常收取。第十五條：爭議的解決本合同簽訂后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地的人民法院提起訴訟。第十七條：合同生效本合同附件與合同文本正文具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。[工作要點]市場常規(guī)信息的研究與分析；目標(biāo)區(qū)域市場的專題調(diào)研；主要競爭項目和可參考典型案例的專題分析；目標(biāo)消費者專題研究；媒體發(fā)布效果的跟蹤與評估。二、 營銷企劃根據(jù)對市場基礎(chǔ)信息的分析判斷，制定本項目營銷總體策略、以及宣傳、活動、渠道、銷售等各專項策略，用以指導(dǎo)本項目營銷推廣的具體執(zhí)行。[工作成果] 項目案名
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