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房地產(chǎn)銷售代理合同范本模板4篇-在線瀏覽

2024-12-17 00:00本頁面
  

【正文】 應證得另一方的書面同意。   5)、房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。   甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,甲方必須負責賠償。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,經(jīng)交郵即為送達。   房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。   八、違約責任:   乙方在委托代理期間,將委托不動產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金。   甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。   九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。   十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。   十二、如有其它事宜,可簽訂補充協(xié)議。   第二條 (委托的事項)   (一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況   座  落:   建筑面積:   權(quán)  屬:   (一) 委托事項            第三條 (傭金支付)   (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第   種方式計算支付傭金。   按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。   第四條 (預收、預支費用處理)   乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________ ,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。   本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。    擅自解除合同的。   其他過失損害甲方利益的。   與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的。   (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。   第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)   甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第(  )項進行解決:   向    仲裁委員會申請仲裁〖  〗   向法院提起訴訟 〖  〗   第八條 (訂立合同數(shù)量)   本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。   二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務,委托人支付傭金的經(jīng)營行為。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,不得同時成為第三人的代理人,并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。   三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書,并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同。   四、訂立本合同前,委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間,并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。同時,委托人對代理人所提供的咨詢服務和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,應及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。   六、訂立合同后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行,合同履行期間發(fā)生爭議的,可通過協(xié)商解決。   七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會。   八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制,不得翻印。   第一條 合作方式和范圍   甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環(huán)延期。   ,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。   第三條 費用負擔   。   。   ,在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。   第五條 代理傭金及支付   %。   。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方不得擅自挪用代收的房款。   第六條 甲方的責任   :   (1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶。   (3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的
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