【正文】 得值法的偏差分析法 ?橫道圖法 —— 用不同的橫道分別標(biāo)識(shí) BCWP、 BCWS、 ACWP，橫道的長(zhǎng)度與其金額成正比。 （ 11） 1 費(fèi)用累計(jì)偏差 （ 14）＝ ∑（ 12） － 20 SV （ 15）＝（ 8）－（ 6） 0 10 0 SPI （ 16）＝（ 8） 247。 時(shí) 間成本A C W PB C W SB C W P實(shí)際工期 計(jì)劃工期 工期拖延 總成本超支 SV CV 實(shí)際總成本 計(jì)劃總成本 成本控制 ? 成本分析基本方法 ?比較法（指標(biāo)對(duì)比分析法） ? 實(shí)際指標(biāo) —— 目標(biāo)指標(biāo) ? 本期指標(biāo) —— 上期指標(biāo) ? 與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比 ?因素分析法（連環(huán)置換法） —— 首先假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生變化，而其他因素不變，然后逐個(gè)替換，分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素的變化對(duì)成本的影響程度。 解答 ： （ 1）分析對(duì)象為澆筑某層商品混凝土的成本，實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額為 12226元。 項(xiàng) 目 單 位 計(jì) 劃 實(shí) 際 差 額 產(chǎn) 量 M3 300 310 +10 單 價(jià) 元 800 820 +20 損 耗 率 ％ 4 3 1 成 本 元 249600 261826 12226 成本控制 項(xiàng) 目 單 位 計(jì) 劃 實(shí) 際 差 額 產(chǎn) 量 M3 300 310 +10 單 價(jià) 元 800 820 +20 損 耗 率 ％ 4 3 1 成 本 元 249600 261826 12226 （ 2）以目標(biāo) 249600元（＝ 300 800 ）為分析替代的基礎(chǔ) 第一次替代 產(chǎn)量 因素：以 310替代 300， 310 800 ＝ 257920元 第二次替代 單價(jià) 因素：以 820替代 800，并保留上次替代后的值， 310 820 ＝ 264368元 第三次替代 損耗率 因素：以 ，并保留上兩次替代后的值， 310 820 ＝ 261826元 成本控制 項(xiàng) 目 單 位 計(jì) 劃 實(shí) 際 差 額 產(chǎn) 量 M3 300 310 +10 單 價(jià) 元 800 820 +20 損 耗 率 ％ 4 3 1 成 本 元 249600 261826 12226 （ 3）計(jì)算差額： 第一次替代與目標(biāo)數(shù)的差額＝ 257920－ 249600＝ 8320元 第二次替代與第一次替代的差額＝ 264368－257920＝ 6448元 第三次替代與第二次替代的差額＝ 261826－264368＝－ 2542元 成本控制 項(xiàng) 目 單 位 計(jì) 劃 實(shí) 際 差 額 產(chǎn) 量 M3 300 310 +10 單 價(jià) 元 800 820 +20 損 耗 率 ％ 4 3 1 成 本 元 249600 261826 12226 （ 3）分析： 產(chǎn)量增加使成本增加了 8320元 單價(jià)提高使成本增加了 6448元 損耗率下降使成本減少 2542元 （ 4）各因素的影響程度之和＝ 8320+64482542＝ 12226元，與實(shí)際成本和目標(biāo)成本的總差額相等。 ?比率法 —— 用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法 成本控制 ? 工程變更價(jià)款的確定方法 ? 基本原則 ? 對(duì)于合同中 已有適用于 變更工程的價(jià)格，按已有 價(jià)格執(zhí)行 ? 對(duì)于合同中有 類(lèi)似于 變更工程的價(jià)格，可參照類(lèi)似價(jià)格執(zhí)行 ? 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn) 成本控制 ? 工程變更價(jià)款的確定方法 ? 基本原則 ? 對(duì)于清單計(jì)價(jià)模式： ? 漏項(xiàng)或新增 清單項(xiàng)目，綜合單價(jià)由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn) ? 對(duì)于 工程量增減 的項(xiàng)目，屬于合同約定的幅度范圍以內(nèi)，執(zhí)行原單價(jià)；屬于合同約定幅度范圍以外的，其 增加部分的工程量或減少后剩余部分 的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn) 成本控制 ? 例題 ? 某土方工程，工程量清單的工程量為 1100 m3，合同約定的綜合單價(jià)為 16元 / m3，且實(shí)際工程量減少超過(guò)或等于 10％時(shí)可以調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)整為 18元 / m3。 A． B． C． D． 成本控制 ? 索賠費(fèi)用的組成及計(jì)算 ? 可索賠費(fèi)用 ? 人工費(fèi) ? 材料費(fèi) ? 機(jī)械使用費(fèi) ? 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) ? 利息 ? 分包費(fèi) ? 總部管理費(fèi) ? 利潤(rùn) 成本控制 ? 索賠費(fèi)用的組成及計(jì)算 ? 索賠費(fèi)用計(jì)算方法 ? 實(shí)際費(fèi)用計(jì)算法 ? 總費(fèi)用法 ? 修正的總費(fèi)用法 成本控制 ? 例題 ? 按照國(guó)際慣例，常用的索賠費(fèi)用的計(jì)算方法包括 ( )。就此，承包商提出索賠。 A．對(duì)于不可辭退的工人，人工窩工費(fèi)按人工工日成本計(jì)算 B．材料費(fèi)可索賠超期儲(chǔ)存費(fèi)或材料價(jià)格上漲費(fèi) C．租賃機(jī)械窩工費(fèi)一般按機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算 D．由于全面停工，可索賠現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和總部管理費(fèi) E．停工 1個(gè)月的利潤(rùn)索賠 成本控制 ? 建安費(fèi)用結(jié)算方式 ? 按月結(jié)算 ? 竣工后一次結(jié)算 —— 適用于工期 12月以內(nèi)或合同價(jià) 100萬(wàn)元以內(nèi)（每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算） ? 分段結(jié)算 ? 雙方約定的其他結(jié)算方式 成本控制 ? 關(guān)于預(yù)付款 ? 預(yù)付時(shí)間 —— 一般不遲于開(kāi)工前 7天 ? 扣回 ? 按雙方約定等比率或等額扣回 ? 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣 NMPT ??成本控制 例題： 某建筑工程承包合同額為 1100萬(wàn)元，工期 10月。則起扣點(diǎn)為： 1100－ 1100 20％ 247。（符號(hào) :） 進(jìn)度控制 B、 節(jié)點(diǎn) ：表示工作之間的聯(lián)系（起始節(jié)點(diǎn)，終止節(jié)點(diǎn)，中間節(jié)點(diǎn)） i 完成 開(kāi)始 “時(shí)點(diǎn) ” C、 線路 ：線路的長(zhǎng)度，即線路所需要的時(shí)間。） 要求滿足 “ ij” 進(jìn)度控制 ? 網(wǎng)絡(luò)圖繪圖規(guī)則 A、工作編號(hào)不能重復(fù)（ ij）。 進(jìn)度控制 ? 網(wǎng)絡(luò)圖繪圖規(guī)則 C、防止出現(xiàn)循環(huán)回路 D、 同一項(xiàng)工作在一個(gè)網(wǎng)絡(luò)圖中不能表達(dá) 2次以上 進(jìn)度控制 ? 網(wǎng)絡(luò)圖繪圖規(guī)則 E、一個(gè)起始節(jié)點(diǎn)，一個(gè)終止節(jié)點(diǎn) F、一箭兩圈 進(jìn)度控制 ? 網(wǎng)絡(luò)圖繪圖規(guī)則 G、豎向母線 H、盡量避免箭線交叉（過(guò)橋法和指向法） 12 16 16 12 （ a）過(guò)橋法 （ b）指向法 進(jìn)度控制 ? 網(wǎng)絡(luò)圖繪圖實(shí)例 某游覽小區(qū)按主干道路劃分為三個(gè)施工段（ Ⅰ ， Ⅱ ， Ⅲ ）。 1 11 7 4 9 10 8 3 5 6 2 裝飾綠化 1 建筑施工 1 鋪設(shè)管道 1 平整場(chǎng)地 3 平整場(chǎng)地 2 平整場(chǎng)地 1 鋪設(shè)管道 3 鋪設(shè)管道 2 裝飾綠化 3 裝飾綠化 2 建筑施工 3 建筑施工 2 進(jìn)度控制 ? 網(wǎng)絡(luò)圖繪圖實(shí)例 進(jìn)度控制 ? 網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)間參數(shù)計(jì)算 ? 工作最早開(kāi)始時(shí)間 ESi－ j ? 工作最早完成時(shí)間 EFi－ j ? 工作最遲開(kāi)始時(shí)間 LSi－ j ? 工作最遲完成時(shí)間 LFi－ j ? 工作總時(shí)差 TFi－ j ? 工作自由時(shí)差 FFi－ j 進(jìn)度控制 ? 工作最早開(kāi)始時(shí)間 ESi－ j 0ES 起 始 工 作 ＝? ?m axi j h i h iES ES D ??＝ES EF LF LS TF FF 0 0 7 7 7 15 15 21 計(jì)算順序：從左到右取max 進(jìn)度控制 ? 工作最早完成時(shí)間 EFi－ j i j i j i jE F E S D ??＝ES EF LF LS TF FF 0 7 0 5 7 11 7 15 7 19 15 20 15 21 21 進(jìn)度控制 ? 工作最遲開(kāi)始時(shí)間 LSi－ j—— 不影響工期的前提下工作必須開(kāi)始的時(shí)間 ? ? m ini j j k i jL S L S D???＝ES EF LF LS TF FF 0 7 0 0 5 7 11 12 7 15 7 7 19 9 15 20 16 15 21 15 21 L S T D?束 工 作 束 工 作＝2 計(jì)算順序：從右到左取 min 進(jìn)度控制 ? 工作最遲完成時(shí)間 LFi－ j i j i j i jLF LS D???＝ES EF LF LS TF FF 0 7 7 0 0 5 7 7 11 16 12 7 15 15 7 7 19 21 9 15 20 21 16 15 21 21 15 21 2 進(jìn)度控制 ? 工作總時(shí)差 TFi－ j—— 在不影響工期的前提下工作具有的機(jī)動(dòng)時(shí)間 i j i