一級(jí)建造師考試建筑工程a合同管理相關(guān)考試試題含答案并附完整全題解析-在線瀏覽
2025-02-25 20:34本頁(yè)面
【正文】 ，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé) 任，由此可見(jiàn)， A 單位應(yīng)對(duì) D 公司的質(zhì)量損害承擔(dān)責(zé)任。合同規(guī)定工程工期為 520d，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，工程價(jià)款按照月進(jìn)度審核已完工程量?jī)r(jià)款的 80%支付，支付至合同總價(jià) 85%停止支付，剩余款項(xiàng)于工程竣工驗(yàn)收合格，雙方竣工結(jié)算時(shí)一次性支付尾款。施工單位迅速收集資料，于 7 月 28 日施工單位向建設(shè)單位提交索賠意向通知單，并于 7 月30 日提交工期索賠 19d 的相關(guān)索賠證據(jù)與資料。施工單位接到通知后，對(duì)原施工方案進(jìn)行調(diào)整，并組織施工 。 事件三： 施工中，按照施工單位月申報(bào)已完工程量累計(jì)已達(dá) 1760 萬(wàn)元，但在約定支付日期業(yè)主儀支付了 1000 萬(wàn)元，施工單位于當(dāng)日停工，并向建設(shè)單位要求補(bǔ)充支付剩余應(yīng)付款項(xiàng)及白計(jì)量確認(rèn)開(kāi)始起應(yīng)付款的貨款利息。 (2)施工單位索賠成立的條件有哪些 ? (3)事件二中，建設(shè)單位的做法是否合理 ?并說(shuō)明理由。 【答案】 (1)事件一中，施工單位 19d 的工期 索賠不成立。但第一次事故發(fā)生時(shí)間是 6 月 20 日，施工單位提出索賠意向通知是 7 月 30 日，已超過(guò)規(guī)定28d 提出索賠意向的時(shí)限，故第一次事故的 4d 工期索賠已無(wú)法成立。 (2)施工單位索賠成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件： 1)與合同相比較，已造成實(shí)際的額外費(fèi)用或工期延誤 。 3)造成費(fèi)用增加或工期延誤不是應(yīng)由施工單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 范圍 。 (3)建設(shè)單位做法合理。施工單位在變更確定后 14d 內(nèi)不向工程師提出變更估價(jià)申請(qǐng)時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 (4)事件三中，施工單位做法不妥之處如下： 不妥之一：施工單位于當(dāng)日直接停工 。 不妥之二：向建設(shè)單位要求自計(jì)量確認(rèn)開(kāi)始的貸款利息 。 【案例 29】 【背景】 2022 年 5 月 20 日，某建筑公司 (乙方 )與某開(kāi)發(fā)商 (甲方 )簽訂了住宅項(xiàng)目建設(shè)，工程施工合同。該工程的基坑開(kāi)挖土方量為 4500m3，其中土方挖掘直接費(fèi)單價(jià)為 元 /m3，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的 20%。甲、乙雙方合同約定 6 月 11 日開(kāi)工， 6 月 20 日完工。 事件二：施工中，遇到軟土層，監(jiān)理工程師 6 月 15 日下發(fā)停工指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工 15 個(gè)工日。 事件四： 6 月 20 日～ 6 月 22 日，因下罕見(jiàn)特大暴雨使基坑開(kāi)挖暫停，造成人員窩工10 個(gè)工日。 針對(duì)上述五個(gè)事件，乙方向甲方均提 出工期和費(fèi)用索賠。 (2)上述事件工期索賠各多少天 ?總工期索賠多少天 ? (3)假設(shè)合同約定人工費(fèi)單價(jià)為 23 元 /工日，因增加用工所需的管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的 30%，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少 ? 【答案】 (1)上述事件中： 事件一：工期和費(fèi)用索賠均不成立。 事件二：工期和費(fèi)用索賠均成立。 事件三：工期和費(fèi)用索賠均成立。 事件四：工期索賠成立。 事件五：工期和費(fèi)用索賠均成立。 (2)上述事件工期索賠的天數(shù)： 事件二：可索賠工期 5d。 事件四：可索賠工期 3d。 故總工期可索賠 lld。 機(jī)械費(fèi)： 450 元 /臺(tái)班 5d=2250 元 。 事件五： 人工費(fèi)： 30 工日 23 元 /工日 (1+30%)=897 元 。 故總計(jì)可索賠費(fèi)用 元。由于 工程量無(wú)法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專(zhuān)用條款的約定，按照施工圖預(yù)算方式計(jì)價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。 工程施工過(guò)程中，發(fā)生下列事件： 事件一：當(dāng)施工單位進(jìn)行到施工圖規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在取得監(jiān)理工程師同意情況下，為保證土方夯實(shí)質(zhì)量，將夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。 事件二：在工程施工過(guò)程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工 程進(jìn)行了變更施 _工。二是施工過(guò)程中遇到數(shù)天季節(jié)性大雨后又轉(zhuǎn)為特大暴雨而引起山洪暴發(fā)，造成施工現(xiàn)場(chǎng)道路、管網(wǎng)以及已經(jīng)施工的部分基礎(chǔ)沖壞，乙方施工設(shè)備損壞，數(shù)名施工人員受傷，過(guò)后乙方用了一定時(shí)間進(jìn)行工程清理和修復(fù)作業(yè)。 (2)乙方變更施工部分合同款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)什么原則確定 ? (3)對(duì)于事件 3 中乙方提 出的延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?，該如何處??說(shuō)明理由。 理由：因?yàn)樵摬糠止こ塘砍鍪┕D紙的范圍和要求，監(jiān)理工程師只是認(rèn)可承包商保證施工質(zhì)量所采取的技術(shù)措施，而相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由承包商自己承擔(dān)。 2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款 。這一批準(zhǔn)的 變更價(jià)格，應(yīng)與承包商達(dá)成一致，否則按合同爭(zhēng)議的處理方式解決。 2)對(duì)于天氣變化引起的索賠分兩種情況處理：對(duì)于前期季節(jié)性雨季的影響應(yīng)視為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)在合同工期內(nèi)考慮，由此而造成的工期延長(zhǎng)和費(fèi)用損失不能給予補(bǔ)償。索賠處理原則：被沖壞的歷史道路、管網(wǎng)以及已完工程的基礎(chǔ)和工程清理、修復(fù)作業(yè)等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方損壞的設(shè)備、受傷的施工人員等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)，工期予以順延。 (1)招標(biāo)工作中了發(fā)生以下事件： 1)招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)單位參加投標(biāo)不需要墊資，外地區(qū)單位參加投標(biāo)需要墊資 200萬(wàn)元。 2)五家單位參加投標(biāo)，其中乙公司在投標(biāo)截止日期時(shí)間之前報(bào)送的新報(bào)價(jià)方案在原報(bào)價(jià)的同時(shí)提出報(bào)價(jià)降低新方案，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字、企業(yè)蓋章后送招標(biāo)方，招標(biāo)方以 “一標(biāo)一投 ”為理由拒絕該公司報(bào)送新的方案。 (2)業(yè)主與承包方簽訂施工合同時(shí)，由于設(shè)計(jì)未完成，工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定，雙方通過(guò)多次協(xié)商，擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同 ，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。 2)本工程采用固定價(jià)格合同，乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等因素。 4)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，為加強(qiáng)工程進(jìn)度，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。施工單位進(jìn)行了自查整改，并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)遞交了整改報(bào)告，同時(shí)要
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