高級財務會計第08章-在線瀏覽
2025-02-24 01:13本頁面
【正文】 賃中出租方的目的是為了取得租金，而承租方的目的是以較少的付現(xiàn)成本取得所需的資產(chǎn)。 二、租賃的分類 融資租賃： 在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權有 關的全部風險和報酬的租賃。 租賃期 ：租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。 未擔保余值 ：指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產(chǎn)余值。 承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日久可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。例 2 承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。 第二節(jié) 經(jīng)營租賃的會計處理 一、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理 會計處理有如下要點 : ? 預付租金時，借記 “ 待攤費用 ” 或 “ 長期待攤費用 ” ，貸記 “ 銀行存款 ” ； ? 確認各期租金費用時 ,借記 “ 管理費用 ” 、 “ 銷售費用 ”“ 制造費用 ” 等，貸記 “ 待攤費用 ” 或“ 長期待攤費用 ” 。 ? 實際收到租金時 ,借記 “ 銀行存款 ” 等科目 ,貸記“ 應收經(jīng)營租賃款 ” 或 “ 其他應收款 ” 等科目。 ● 初始直接費用，作為租入資產(chǎn) 的入賬價值； (二 )未確認融資費用分攤的會計處理 未確認融資費用的分攤可分為下列幾種情況 : ? 以出租人租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將租賃內(nèi)含利率作
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