簡述產(chǎn)權(quán)交易ppt課件-在線瀏覽
2025-02-09 13:24本頁面
【正文】 ?產(chǎn)權(quán)交易的范圍 ? 國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的出讓方必須是國有資產(chǎn)經(jīng)營公司或政府授權(quán)的部門。 ? 國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的受讓方，必須是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力的法人、其他組織或者自然人。 ? 國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易項目不能拆細、分項、分批出讓。涉及土地性質(zhì)和用途改變的，土地規(guī)劃部門要按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 ? 一、必須進場交易的產(chǎn)權(quán)客體 ? 國有企業(yè)擁有的整體或部分產(chǎn)權(quán)； ? 國有單位在股份制企業(yè)中持有的產(chǎn)（股）權(quán)或向外國、外省、外縣購買的產(chǎn)（股）權(quán)； ? 行政事業(yè)單位的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)； ? 依法批準(zhǔn)的其他產(chǎn)權(quán)。 ?產(chǎn)權(quán)交易的方式 ? 一、協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 ? 二、拍賣和招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。 ? 三、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他交易方式。 ? 國資經(jīng)營公司或政府授權(quán)的部門向交易機構(gòu)進行書面委托，并提交以下文件。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及監(jiān)管部門接到出讓方的委托申請和有關(guān)文件后，對交易標(biāo)的物及相關(guān)文件要進行認(rèn)真的核查，符合交易條件的予以受理。公告期限為15— 20個工作日。 ? 產(chǎn)權(quán)交易前，出讓主體應(yīng)到國資辦申請資產(chǎn)評估立項，由國資辦委托法定資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。現(xiàn)場交易中成交價低于底價的 90%的不得成交，若必須轉(zhuǎn)讓要經(jīng)縣國資辦批準(zhǔn)后方可成交。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)憑成交合同簽發(fā) 《 產(chǎn)權(quán)交易成交鑒證書 》 ，產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓雙方憑合同和 《 鑒證書 》 到國資辦、國土局、房管局等有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記
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