山姆月城明珠策劃方案-在線瀏覽
2024-12-06 16:39本頁(yè)面
【正文】 月城明珠 二期物業(yè)推廣方案 上海易簡(jiǎn)行 我們的目標(biāo) 品牌目標(biāo)： ，強(qiáng)調(diào)品牌的豐富內(nèi)涵，以此來(lái)拉動(dòng)整體形象的全面升華，在去年的基礎(chǔ)上更深層次的品牌認(rèn)同度。 ，傳達(dá)“國(guó)際公館，豪宅精神”的理念從而達(dá)成銷(xiāo)售。 二期物業(yè)的構(gòu)成 02棟的 142— 172m2 一期余留下由一至 七層 142m2改造成 的精裝酒店式樣小戶(hù)型 二期物業(yè) 二期物業(yè)： 02棟的 142— 172m2 ? 產(chǎn)品定位： 他是附屬于項(xiàng)目品牌之下的，是完全服從項(xiàng)目的整體定位 ? 核心優(yōu)勢(shì) ： SORRENTO光影雕塑園林會(huì)所豪宅 ? 傳播要點(diǎn)： 沿襲一期傳播主概念， 二期從細(xì)節(jié)入手，著重體現(xiàn)生活高質(zhì)量 二期物業(yè)： 02棟的 142— 172m2 ?公司、企業(yè)高層管理者，包括金融、貿(mào)易、傳媒、 IT、演藝界、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等行業(yè)的高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人和私企老板們； ?私營(yíng)公司或私營(yíng)企業(yè)擁有者，成功的商人。 目標(biāo)消費(fèi)人群的再定義： 非體力勞動(dòng)者，主要是 二期物業(yè)： 02棟的 142— 172m2 目標(biāo)消費(fèi)人群的再定義： 他們生活追求特征： ? 生活觀 追求自然的回歸，自由自在的享受生活與優(yōu)雅高尚的環(huán)境，向往一種能令他激動(dòng)的獨(dú)特鮮明的、與眾不同的符合內(nèi)心需求的生活方式。 二期物業(yè)： 02棟的 142— 172m2 ?消費(fèi)觀： 在消費(fèi)上更注重專(zhuān)家的建議，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量及服務(wù)有專(zhuān)業(yè)化的要求，而且對(duì)美感的要求提到了與實(shí)用價(jià)值相等的位臵，他們的消費(fèi)不是購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，而是購(gòu)買(mǎi)認(rèn)同－－通過(guò)所購(gòu)買(mǎi)的品牌的形象與文化內(nèi)涵來(lái)折 射出自己與之相同或相似的感受，這種深層次的消費(fèi)心理從某種意義上說(shuō)是因社會(huì)地位的高處不勝寒與人生歷程決定的。 目標(biāo)消費(fèi)人群的再定義： 二期物業(yè)： 02棟的 142— 172m2 目標(biāo)消費(fèi)人群的再定義： ?事業(yè)觀 富有的成功階層對(duì)優(yōu)越的生活是以超時(shí)間工作帶來(lái)對(duì)成功的滿(mǎn)足為前提的。他們事業(yè)已相對(duì)穩(wěn)定，不需要為了生意放棄休息和鍛煉身體的時(shí)間 ?娛樂(lè)觀： 希望擁有與眾不同的生活方式，陽(yáng)春白雪高雅藝術(shù)和西方文明更易和他們產(chǎn)生共鳴；我們擁有獨(dú)一無(wú)二的資源優(yōu)勢(shì)，雕塑公園展出現(xiàn)代雕塑展，高雅震撼，與目標(biāo)消費(fèi)群的娛樂(lè)觀或 附庸風(fēng)雅不謀而合。 一期余留下的由一至七層 142m2 改造成的精裝酒店式樣小戶(hù)型 ? 產(chǎn)品定位： 精裝酒店式樣小戶(hù)型 ? 核心優(yōu)勢(shì)： 總價(jià)與低首付的誘惑 ? 傳播要點(diǎn)： 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，總價(jià)優(yōu)勢(shì) ? 目標(biāo)客戶(hù)： 兩種人：一是喜歡，并認(rèn)同我們項(xiàng)目定位的消費(fèi)者們，他們可能因?yàn)槟贻p，手頭積蓄不足，他們的購(gòu)買(mǎi)最主要是為了自己居住，形成 他們?nèi)松蛹沂聵I(yè)的過(guò)度期 二是具有一定 投資眼睛光的消費(fèi)人群， 主要是以投資性為住，居住可能性較少，出租比例所占比例大 ? 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議： 充分利用好公共空間，使原有戶(hù)型中的客廳成為一個(gè)三戶(hù)所專(zhuān)屬的小型會(huì)所， （擁有一個(gè)酒店式的會(huì)客廳，咖啡屋，煮茶館） ? 建議在產(chǎn)權(quán)上公用空間為開(kāi)發(fā)商所有，這樣有利后期管理！在小戶(hù)型的單價(jià)上做高，保證此房型的開(kāi)發(fā)商利益！ 一期余留下的由一至七層 142m2 改造成的精裝酒店式樣小戶(hù)型 根據(jù)以上兩種目標(biāo)客戶(hù)群，我們必需有效的界定好我們的產(chǎn)品個(gè)性（在不違背我們總項(xiàng)目的基調(diào)的情況下） 后期所有推廣工作一切都圍繞二期物業(yè)的蓄水與去化工作而展開(kāi) 一期余留下的由一至七層 142m2 改造成的精裝酒店式樣小戶(hù)型 戰(zhàn)略重點(diǎn)： 挖掘月城
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