協(xié)信中心公寓營銷篇-在線瀏覽
2024-12-05 12:17本頁面
【正文】 戶更多的心理認同。 放棄原先的單一功能，將公寓按樓層劃分為商務(wù)行政區(qū)、私家公寓區(qū)、產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)、企業(yè)會館區(qū)四大功能板塊 產(chǎn)權(quán)式酒店可實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營管理，同時又可以保證穩(wěn)定的租金收益。 小結(jié)：項目后期推廣應(yīng)更強化投資概念，以理財產(chǎn)品面向市場的同時弱化其單純的居住功能以降低價格抗性。協(xié)信中心公寓營銷篇 2021 . 2 項 目 回 顧 項 目 優(yōu) 化 項 目 推 廣 Contents 項 目 回 顧 前期回顧 項目認知 項目終級使用功能單一，導(dǎo)致目標客群偏窄； 項目價格在未來沒有足夠的增值空間或投資收益支撐，導(dǎo)致投資價值相對偏低； 通過對前期客戶購買目的梳理分析，我們發(fā)現(xiàn)，任意一種購買目都具備一個潛在共性 —— 都帶有 保值、增值、獲取財務(wù)性收益 的潛在欲望。 領(lǐng)域觀點 思考方向 公寓后期散租風(fēng)險較大，無法保障租金收益； 商務(wù)辦公供應(yīng)量增大后將與寫字樓銷售產(chǎn)生沖突； 產(chǎn)權(quán)式酒店既可保證穩(wěn)定的收益，又能增強客戶投資信心。 項 目 優(yōu) 化 產(chǎn)品重塑 定位優(yōu)化 協(xié)信中心私產(chǎn)酒店 由公寓升級為酒店，為后期提升投資概念提供有效支撐支撐 以產(chǎn)權(quán)式酒店為主力形態(tài) 加大產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報 擴大非產(chǎn)權(quán)式酒店樓層功能外延 在無法引進精品酒店的情況下，成立協(xié)信信之尚酒店管理公司，利用利用協(xié)信品牌，通過酒店經(jīng)營收入來實現(xiàn)客戶的返租收益，以增大投資回報率。 產(chǎn)品重塑 優(yōu)化原則 產(chǎn)品功能分區(qū) 產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū) 酒店公寓專區(qū) 商務(wù)行政專區(qū) （暫定）
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