【物業(yè)管理】物業(yè)公司機電設(shè)備管理指南-在線瀏覽
2024-09-16 20:47本頁面
【正文】 的電力系統(tǒng)是從公共電網(wǎng)和建筑物電力進線的產(chǎn)權(quán)分界點開始，一直到管理區(qū)域內(nèi)的末端電器。 從物業(yè)管理協(xié)議上講：物業(yè)公司管理的供電系統(tǒng)是從產(chǎn)權(quán)分界點到終端用戶的進線開關(guān)上口。 這里還要明確兩個定義： 電能輸送過程中經(jīng)過某一個空間后電壓發(fā)生了變化，這個區(qū)域叫做變電站。 電能輸送過程中，經(jīng)過某一個空間只是對電能進行了分配，而沒有改變電壓，這個區(qū)域叫做配電站。 建筑物內(nèi)的中心變電站往往和主配電站建在同一間房間內(nèi)，這時應(yīng)稱其為變配電站室 大中型建筑物中往往還設(shè)有二級，三級配電室，用于對電能進行分配。 其實家中常見的插銷板（公牛牌，突破牌等等）也是用來對電能進行分配。 （二）主要設(shè)備 高壓配電柜（環(huán)網(wǎng)柜） 其功能是用來對外網(wǎng)輸送過來的電能進行分配的， 4 定義 ———— 向變壓輕送電的柜子叫做變壓器柜， 向高壓電動機送電的柜子叫做出線柜。 在此介紹一些只是高壓柜和環(huán)網(wǎng)柜的差異 變壓器 注意簡介星星零，角星零兩種不同的組別連接形式，對高次諧波的影響 直流屏（中央信號屏） 低壓柜 發(fā)電機 發(fā)電機在高檔建筑物內(nèi)才會設(shè)有，盡管它很少使用，但是由于在設(shè)備投資中卻占有不小的比例，因此發(fā)電機是否完好是很受業(yè)主的關(guān)注的。 目前國內(nèi)既有建筑內(nèi)發(fā)電機的品牌相當(dāng)繁雜，二手產(chǎn)品，翻修產(chǎn)品也有一定的百分比，操作方式差異很大。本書只介紹了一些通用的知識，提醒大家認(rèn)真月度說明書，并根據(jù)說明書編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書。 任何一座建筑物的竣工圖紙都不會與實際情況完全相符，因此對現(xiàn)場踏勘非常重要。假如一個坐標(biāo)系的零位畫錯了，隨著坐標(biāo)的延伸其誤差就會越來越大。在這個過程中除了要糾正大量的圖紙上的錯誤以外，還會發(fā)現(xiàn)一部分沒有洽商的更改。 如果接收到一個只有施工圖紙，沒有竣工圖紙的建筑物，這個工過量還要大一些。 例如：斷路器額定容量的整定值的設(shè)置， 斷路器特性曲線的整定值的設(shè)置 接收某大廈以后，空調(diào)工反映一臺大型水泵在啟動的時候經(jīng)常會掉閘。對于電感型負荷應(yīng)該在按照 D 型曲線設(shè)定，但是該斷路器是按照 B 型曲線設(shè)置的，它當(dāng)然要經(jīng)常掉閘。 以上收集的電力系統(tǒng)的靜態(tài)資料 收集設(shè)備運行的參數(shù)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1