vip合富輝煌鄭州森林花語(yǔ)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書-在線瀏覽
2024-11-18 09:36本頁(yè)面
【正文】 1. 注重效益的設(shè)計(jì)原則 ? 考慮發(fā)展商的開(kāi)發(fā)效益，應(yīng)將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的最大效益作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，合理組織小區(qū)功能分區(qū)關(guān)系，創(chuàng)造出高效、合理和方便的使用空間。 ? 考慮使用者的效益，應(yīng)為居民設(shè)計(jì)出“物超所值”的高附加值產(chǎn)品和優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境。從而樹立項(xiàng)目的品牌 和社會(huì)形象。 3. 設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以下特征： ? 時(shí)代性：用帶東南亞風(fēng)情的簡(jiǎn)約建筑藝術(shù)手法，體現(xiàn)項(xiàng)目異國(guó)都市品質(zhì)小區(qū)的形象； ? 人文性：結(jié)合區(qū)域文化特征和目標(biāo)客戶群的特點(diǎn)，以及東南亞文化的融合，設(shè)計(jì)方案要具有獨(dú)特的人文特性。 ? 人性化設(shè)計(jì)：充分考慮居民的生 活習(xí)慣，通過(guò)合理的室內(nèi)平面設(shè)計(jì)、【森林 四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 1. 規(guī) 劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想： ? 以人本關(guān)懷為主導(dǎo)，結(jié)合東南亞風(fēng)格的設(shè)計(jì)要素，借用文脈主義、引喻主義、裝飾主義來(lái)賦予建筑歷史和傳統(tǒng)，與現(xiàn)有環(huán)境融合，使其成為真正的經(jīng)典建筑。 2. 規(guī) 劃布局要求： ? 住宅規(guī)劃布局的前提要求： ? 滿足建筑密度的規(guī)范要求； ? 滿足地塊退紅線的要求和保留綠地的要求； ? 滿足保護(hù)地下電纜溝的要求； ? 充分利用項(xiàng)目潛在的住宅價(jià)值，住宅與臨街商鋪進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合又互不干擾； ? 充分利用森林公園的景觀優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)住宅價(jià)值。 ? 商業(yè)地塊中的規(guī)劃要求 ? 水科路商業(yè)以對(duì)街商業(yè)設(shè)計(jì)為主，形成較強(qiáng)的商業(yè)氛圍，在建筑【森林園林廣場(chǎng)同時(shí)作為南北地塊的分割。 ? 景觀軸線的要求： ? 以弧線（非直線式）進(jìn)行景觀軸線設(shè)計(jì) ? 有移步換景的要求 ? 景觀軸線要 為規(guī)劃軸線一同考慮，以景觀來(lái)規(guī)劃各建筑間的關(guān)系 ? 設(shè)計(jì)景觀時(shí)，盡量避免減少住宅南向面積，以東西向的景觀軸線為主； ? 車庫(kù)布局的要求： ? 以高層住宅的負(fù)一層作為車庫(kù)的主要設(shè)置點(diǎn)，可以考慮占用高層附近綠化面積的負(fù)一層增大地下車庫(kù)的面積，在未滿足車位指標(biāo)要求的條件下，其余車位以地上車位作為補(bǔ)充； 3. 開(kāi) 發(fā)順序要求： ? 開(kāi)發(fā)順序： 1) 開(kāi)發(fā)北部地塊中的多層； 2) 開(kāi)發(fā)北部地塊最北端的高層（除臨近 107 國(guó)道商業(yè)群樓）； 【森林 4. 道 路交通 ? 車輛的疏導(dǎo)： ? 107 國(guó)道是車流的主要來(lái)向，合理安排商業(yè)與住宅區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)出流線，確保車流暢順、安全。 ? 小區(qū)人車分流： ? 居住區(qū)應(yīng)合理安排車輛主次入口和主次道路的位置，做到人車分流，以保證居住區(qū)的私密性和安全性。這級(jí)道路的兩旁以栽植行道樹為主，配上灌木與花卉，形成層次感較強(qiáng)的綠化效果，加上與住宅建筑風(fēng)格雷同的建筑物及部分配套設(shè)施，減弱市政道路的形象，將之形成小區(qū)內(nèi)道路的感覺(jué)。除緊急情況（消防、急救、搬家）外，一般為步行道路?；ㄕZ(yǔ)】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書 06040501 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 置情況、綠化景觀體系的設(shè)計(jì)相結(jié)合。 ? 純步行系統(tǒng)（三級(jí)道路網(wǎng)）： 這級(jí)道路應(yīng)結(jié)合景觀、綠化營(yíng)造除特色，可設(shè)計(jì)成緩跑徑或曲徑通幽的休閑散步小路。 5. 空 間與園林景觀結(jié)合的要求： ? 區(qū)內(nèi)自然而成的中心集中點(diǎn)主要由廣場(chǎng)拼磚、雕塑、圖騰、休閑位置等組合，以不同的形式與方式進(jìn)行合理的
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