【正文】 .............................. 91 目錄 總承包的管理 .............................................. 91 成本控制措施 .............................................. 93 “渣土垃圾”的整治處置及違約承諾 .......................... 93 第 1 章 編制總說明 1 第 1章 編制總說明 編制說明 本工程為蚌埠通成置業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)的通成紫都城市綜合體通成華苑工程，根據(jù)施工圖及該工程的特點，結(jié)合我公司的施工經(jīng)驗及技術(shù)設(shè)備情況，編制本工程施工組織設(shè)計。 編制依據(jù) 本工程嚴格執(zhí)行國家 新頒布的有關(guān)工 程 質(zhì)量、 職業(yè)健康 安全、 環(huán)境管理、竣工驗收等 標準、規(guī)范、 施工圖 以及 該工程實際情況進行編制。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002021 《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022021 《 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020320218 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042021 《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 JGJ 182021 《 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072021 《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092021 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021 《 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422021 《 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032021 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（ GB/T503282021） 建筑工程冬期施工規(guī)程（ JGJ 10497） 《建筑施工安全檢查標準（ JGJ5999）》 其他在設(shè)計文件中提到的需執(zhí)行的規(guī)范和標準 《工程測量規(guī)范》 第 2 章 工程基本概況 2 第 2章 工程基本概況 概述 工程名稱：通成紫都城市綜合體通成華苑三標段項目； 工程地址：淮上大道北側(cè)，馬園路東側(cè)； 建設(shè)單位：蚌埠通成置業(yè)發(fā)展有限公司； 工程設(shè)計單位：安徽省建筑園林設(shè)計有限公司。場區(qū)位于安徽省蚌埠市城郊，地貌屬淮河北岸沖積河漫灘，場區(qū)工程地質(zhì)穩(wěn)定?；練庀笠蛩厝缦拢? 年平均降雨量： 年最高氣溫： ℃ 年最低氣溫： ℃ 年平均氣溫： ℃ 現(xiàn)場施工條件 現(xiàn)場地形平坦，原為居民區(qū)，局部分布有溝塘，地面標高 ，最大高差 ，地貌屬淮河北岸沖積河漫灘。 擬建的通成紫都城市綜合體通成華苑三標段 項目包括 3和 6商業(yè)樓， 1 12住宅樓和地下室車庫；建筑安全等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年；框架、剪力墻結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防類別：丙類；建筑防水：地下一級防水、屋面防水等級Ⅱ級。 本工程地基基礎(chǔ)等級為丙級，177。 地上主體結(jié)構(gòu)部分采用砼剪力墻結(jié)構(gòu)體系；主體結(jié)構(gòu)混凝土強度等級為柱、梁、板 C35 外，樓梯采用 C30，圈梁、構(gòu) 造柱混凝土標號為 C25；砌體177。 場地工程地質(zhì)、地下水概況及地質(zhì)現(xiàn)象 場地工程地質(zhì)特征： 根據(jù)鉆探揭露原位測試、土工試驗成果綜合分析，場區(qū)地層條件上部①～③層為全新統(tǒng)（ Q4）粉土、粉質(zhì)粘土，中部④～⑥層為中、上更新統(tǒng)（ Q23）細砂和粉質(zhì)粘土，下部為上太古界（ Ar2）全風化混合花 崗巖。 ②粉土夾粉質(zhì)粘土（ Q4al ）：灰黃～青灰色，稍密，飽水，其中夾 34層厚度為 左右的粉質(zhì)粘土薄層，與粉質(zhì)粘土之間呈漸變關(guān)系，形成多個沉積韻律。厚度 ～ ，層底標高 ～ ，層底埋深 ～ 。無搖振反應(yīng)，稍有光澤，干強度中等，韌性中等。 ④粉土（ Q3）：灰黃 青灰色，稍 中密，濕，振動析水，局部夾粉質(zhì)粘土、粉細砂薄層。層厚 ～,層底 標高 ～ 層底埋深 ～ 。搖振反應(yīng)中等，干強度低，韌性低，切面無光澤。 ⑥混砂礫質(zhì)粘土（ Q2）：青灰雜褐黃色，成份較混雜，分選性差，粘性土呈可塑狀，含大量大小不一的中粗砂、礫石，并含有少量塊徑 35cm 的碎石，為沉積過渡帶。該層僅部分孔揭露，最大揭露厚度 地下水概況： 場區(qū)淺部地下水類型主要為孔隙潛水，賦存在第②、③層粉土或粉質(zhì)粘土之中，局部具微承壓性，勘察期間測的水位埋深 ，水位標高～ 。年水位變幅 左右。 地質(zhì)現(xiàn)象： 根據(jù)資料顯示，擬建的場地范圍內(nèi)，無不良地質(zhì)作用，適宜建筑。 ⑶、建立工程施工協(xié)調(diào)管理體系，實行項目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一部署，加強與地方主管部門、業(yè)主、設(shè)計以及監(jiān)理的聯(lián)系與交流，保持良好的合作關(guān)系，加強總分包與施工作 業(yè)層之間的管理與溝通，定期召開綜合協(xié)調(diào)會和專項協(xié)調(diào)會，實行責任到人，及時解決施工中的各類問題，； ⑷、制訂完善的項目管理制度，明確各級管理人員和作業(yè)工人的相關(guān)責權(quán)關(guān)系；配備富有經(jīng)驗的專業(yè)化施工隊伍，由項目部全面調(diào)度和協(xié)調(diào)各專業(yè)與工種的交叉施工 3 工 程 質(zhì) 量 控 制 ⑴、確定工程質(zhì)量目標，按照 ISO9000 質(zhì)量管理體系進行工程質(zhì)量管理，開展 QC 質(zhì)量管理的全員活動，組建 TQC 質(zhì)量管理小組和技術(shù)攻關(guān)組； ⑵、根據(jù)本工程的設(shè)計要求和特點，制訂相應(yīng)的施工方案和作業(yè)指導書，特殊和重要的工序施工，聘請高級專家指導 并采取特殊措施，保證工程施工質(zhì)量達到合同約定的標準； ⑶、建立質(zhì)量崗位責任制，所有施工工序均實行質(zhì)量過程監(jiān)第 3章 工程特性與施工管理策略 5 控并做好施工記錄，對施工質(zhì)量進行責任的可追溯管理， ⑷、選擇具有資質(zhì)和相應(yīng)業(yè)績、經(jīng)驗豐富的作業(yè)隊伍作為勞務(wù)分包，進入本工程作業(yè)的技術(shù)工人均進行素質(zhì)考察，未達到技術(shù)操作等級要求的工人降級使用或清除出工地，特殊工種必須持證上崗作業(yè)； ⑸、配備良好的工具用具，對于墻體或結(jié)構(gòu)上的開孔和擴槽、材料切割與焊接等使用專業(yè)工具，從細部保證工程施工質(zhì)量。 第 4章 施工進度計劃及資源投入計劃 6 第 4章 施工進度計劃及資源投入計劃 施工進度計劃 施工進度計劃編制說明： 本工程施工進度計劃使用 Microsoft Office Project 軟件編制。 分段施工進度計劃清楚地闡明了各分部分項工程的分類、工作內(nèi)容、工作開始始時間、結(jié)束時間、持續(xù)時間、各工序之間的關(guān)系，并用紅色來表明關(guān)鍵線路。 本進度計劃編制中已考慮 2021 年與 2021 年春節(jié)期間的放假時間（不計入施工工期），共計 20 日歷天，分別為 2021 年 2 月 7 日 ~2 月 17 日、 2021 年2 月 7 日 ~2 月 17 日。 分段施工進度計劃： 根據(jù)本工程施工區(qū)域的劃分，施工段施工進度計劃如下： 第一施工段：地下室、 12樓，第二施工段： 11樓，第三施工段： 6樓。 專業(yè)分包工程進場計劃及工期要求 根據(jù)工程施工總控計劃，具體各階段控制工期目標及開始、完成時間如下： 序 專業(yè)分包工程名稱 分包商確定 分包商進場時間 開始時間 完成日期 1 地下室工程 20211012 20211015 20211018 2021218 2 主體結(jié)構(gòu) 20211012 2021224 2021225 2021824 3 初裝修工程 20211210 2021824 2021825 20211225 4 綜合機電系統(tǒng)工程 20211012 2021824 2021825 20211224 5 消防及火災(zāi)報警系統(tǒng)工程 20211015 2021105 2021105 2021224 第 4章 施工進度計劃及資源投入計劃 7 機械配置計劃 土方開挖機械配置計劃： 序號 機械名稱 型號 設(shè)備功率 (KW) 數(shù)量 備注 1 挖掘機 PC200 型 / 3 臺 其中一臺可改作 液壓炮機 2 挖掘機 PC200 型 / 1 臺 用于出土口出土 3 小挖掘機 PC120 型 / 4 臺 4 自卸汽車 / 7 臺 5 潛水泵 SY21CR65 12 6 經(jīng)緯儀 J2 / 2 7 水準儀 DS6 / 3 8 全站儀 BS6082 / 1 9 平板車 20 噸 / 1 臺 10 螺旋千斤 頂 16t/20t / 4 個 /4 個 11 對講機 / 6 臺 12 二氧化碳 焊機 X500PS 600VG / 1 臺 13 直流焊機 AX5007 / 1 臺 14 塔尺 5m / 3 15 水平尺 800 / 4 16 鋼卷尺 5m / 20 土建施工機械配置計劃： 用電設(shè)備功率數(shù)量情況表 序號 機械設(shè)備名稱 數(shù)量 額定功率（ KW） 總功率（ KW） 備注 1 塔 吊QTZ40 2 37 74 塔吊 QTZ6013 1 37 37 2 物料提升機 5 3 鋼筋調(diào)直切斷 機 3 4 鋼筋切斷機 3 22 66 5 鋼筋彎曲機 3 3 9 6 直螺紋套絲機 2 3 6 7 電焊機 5 143 第 4章 施工進度計劃及資源投入計劃 8 8 切割機 2 10 20 9 手電鋸 10 10 潛水泵 6 11 高壓水泵 5 14 70 12 空壓機 3 13 木工圓鋸 3 2 6 14 木工平刨 3 15 木工壓刨 3 16 插入式振搗器 10 17 平板振動器 2 18 磨光機 12 19 立式打夯機 4 20 攪拌機 6 小計 88 1 閃光對焊 機 4 1 4 2 電弧焊 2 2 4 3 交流電焊 機 4 16 64 勞動力計劃： ? 我單位已和上百家的合 格勞務(wù)分包單位建立了長期合作關(guān)系，需用勞務(wù)隊伍來源豐富。 合理劃分施工區(qū)和施工段，組織平行施工和流水施工。 進度保證措施： 我司將立足于總承包商的地位，充分發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，進行總承包管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)分包，確保各項進度目標的實現(xiàn)。同時，為保證進度的順利完成，我司擬采取如下具體措施： 制定進度目標體系： 依 照本工程實際以及業(yè)主工期要求，首先制定施工總計劃，確定工程總 體進度控制點、擬定工程總流程，進而確定總進度目標，并按照此總進度目標，確定各控制階段的進度計劃。通過將工程進度從總體到局部，先縱向后橫向的逐層分解，逐步細化，從而建立一套完整的工程進度目標體系。與之同時，也使進度管理科學化，模塊化，第 4章 施工進度計劃及資源投入計劃 9 進而保證工程的進度目標得以順利實現(xiàn)。各層次的計劃分別由不同的主體制定和完善，具體來說施工總計劃由項目部制定和完善，階段施工計劃由項目副經(jīng)理（生產(chǎn)經(jīng)理）制定，分部分項計劃由綜合工長制定交項目部。由于工程的復雜性、單向性，當現(xiàn)場不能符合進度要求或者設(shè)計變更導致工序變化等因素發(fā)生時，計劃本身就要改進、完善。 進度目標體系的檢查過程： 建立監(jiān)測、分析、反饋進度實施過程的信息流動程序和信息管理工作制度，如工期延誤通知書制度、工期延誤內(nèi)部通知書制度、工期延誤指定分包檢討會、工期進展通報會等一系列制度、例會。 跟蹤檢查施工實際進度，專業(yè)計劃工程師監(jiān)督檢查工程進展。 具體進度控制措施： 我司將綜合考慮業(yè)主工期要求、現(xiàn)場情況、設(shè)計進度以及其他綜合因素確定施工總計劃，確定進度控制點。 由各區(qū)域負責人和綜合工長制定計劃，提交項目部核實審批。 采用計劃軟件編制完善的施工計劃，明了施工工序，指導施工，發(fā)揮提綱挈領(lǐng)的作用。 編制施 工計劃和分項工程的細部施工計劃，明確每周、日應(yīng)完成任務(wù)與分項工程的時間安排，提高勞動生產(chǎn)率。 做好施工中的調(diào)度工作，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，加強薄弱環(huán)節(jié)的監(jiān)控，實現(xiàn)動態(tài)平衡。 第 4章 施工進度計劃及資源投入計劃 10 加強進度監(jiān)督，防微杜漸，保證各分部分項工程不延誤，階段施工不延誤，控制點工期不延誤，從而保證工程工期不延誤。 利用合同的制約關(guān)系，采取必要的經(jīng)濟措施保證進度的實施。 進度延誤糾正： 工程進度延誤有兩種形式：實際延誤和潛在延誤。潛在延誤是工程遭遇突發(fā)事件，預期會對進度造成影響的預期延誤。潛在延誤也有可能既是實際延誤，比如持續(xù)的惡劣天氣，關(guān)鍵線路上工序變更等。 潛在延誤： 當產(chǎn)生潛在延誤的突發(fā)事件發(fā)生時，我司將及時作出延誤預期評估，發(fā)出延誤通知，知會業(yè)主、建筑師、監(jiān)理。同時，與業(yè)主、建筑師聯(lián)絡(luò)是否要更改施工計劃，以便搶回損失之工期。同時，我司將協(xié)調(diào)各相關(guān)指定分包提出延誤最小化的施工措施，保證業(yè)主在工期方面的利益。 制定詳細可行的工期保證措施，在施工的全過程中，應(yīng)用科學合理的技術(shù)安排，采用小流水段施工的方案合理調(diào)整工序和人員的合理流動。裝飾階段安排抹灰底層施工、基礎(chǔ)清理、墻面膩子批嵌等分項工程施工。 本工程施工時，