【正文】 ，利用科學的倉庫管理方法，實現(xiàn)高效、低成本的倉儲。 ⑷信息服務 物流園建設(shè)有信息服務大樓，可以為物流企業(yè)和用戶提高準確高效的物流信息服務，有利的推動了物流園信息化的建設(shè)進程。通過公路、火車、輪船、航空等多種方式聯(lián)動運輸，有效的提高運輸效率?！?4】 ⑺配套服務功能 物流園區(qū)建設(shè)有完善的配套設(shè)施，可以在完成物流運輸以后，在園區(qū)獲得很好的休閑體驗。包括完善的金融服務、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等設(shè)施。 ⑻產(chǎn)品加工功能 物流園可以為貨物提供包裝、裝卸、運輸?shù)裙δ堋? 二、物流園的選址 物流園區(qū)科學或?qū)ξ锪鞯捻樌M行造成嚴重影響。物流園區(qū)定位合理與否采取相關(guān)激勵機制與政府有密切的關(guān)系，在很大程度上取決于物區(qū)規(guī)劃和設(shè)計。如選址時要避 開風口，因為在風口的建設(shè)會加速露天推放商品的老化。因此，物流園區(qū)選址要求土壤要有足夠的承載力。要認真考察近年的水文資料，地下水位不能過高，洪泛區(qū)、內(nèi)澇區(qū)、故河道、干河道等區(qū)域禁止選擇。 ⒉基礎(chǔ)設(shè)施因素 ⑴公共設(shè)施條件 工業(yè)物流園要求當?shù)氐耐ㄐ?、道路等公共基礎(chǔ)設(shè) 施健全，擁有充足的供水、 熱、電、氣等能力。 ⑶經(jīng)營環(huán)境因素 ⑴）服務水平 在工業(yè)物流園進行選址時，需保證滿足客戶隨時向物流園區(qū)提出的物流需求，實現(xiàn)貨物的準時、完好運送，以提高物流園區(qū)的服務水平。因此物流園區(qū)選址時應盡量靠近工商業(yè)區(qū)等物流服務需求地，以縮短運輸距離。物流園所在 區(qū)域支持性的物流產(chǎn)業(yè)政策，質(zhì)量較高且數(shù)量充足的勞動力資源將對物流企業(yè)經(jīng)濟效益產(chǎn)生重要影響。運輸是物流的核心，運輸成本是選址的主要決定因素。同時物流園區(qū)選址還要求公共設(shè)施便利，要有充足的供應電力、水、熱、燃氣等的能力。土地資源利用與環(huán)保因素是指國土資源的利用和環(huán)境保護的要求，在選址評價時要考慮節(jié)約用地、保護自然環(huán)境和人文環(huán)境，盡量降低對城市居民生活的干擾。 ⑴現(xiàn)有設(shè)施利用程度。 ⑵建設(shè)工程量 工程量的大小于前期投資有直接的關(guān)系，在選址評價時必須予已考慮。物流園區(qū)的現(xiàn)代化運作需要一定數(shù)量和素質(zhì)的勞 動力，并且需要大量的物流專業(yè)人才和管理人才。政府在物流園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)中應當扮演好基礎(chǔ)條件的創(chuàng)造者和運作秩序維護者的角色。對物流企業(yè)、交通運輸設(shè)施等的分布和發(fā)展現(xiàn)狀也要做好調(diào)查，在充分 掌握基礎(chǔ)材料的條件下，搞好物流園區(qū)的規(guī)劃。應該按照“政府搭臺，企業(yè)唱戲，統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施，配套完善，搞好服務，市場運作”的企業(yè)主導型市場化運作模式進行規(guī)劃，政府要按照市場經(jīng)濟要求轉(zhuǎn)變職能，強化服務，逐步建立與國際接軌的物流服務及管理體系。 ⑶高起點現(xiàn)代化原則 第 七 頁 現(xiàn)代物流園區(qū)是一個具有關(guān)聯(lián)性、整合性、集聚性和規(guī)模性的總體，其規(guī)劃應該是一個高起點、高質(zhì)量的中長期規(guī)劃，并且具有先進性和綜合性。 ⑷交通合理導向原則 物流園區(qū)作為社會流通體系的一個關(guān)鍵節(jié)點 ，其發(fā)展建設(shè)應充分考慮區(qū)域的交通狀況，其選址布局時應靠近港口、機場、鐵路站點等交通樞紐，應與公路、鐵路、水運和航空等各種運輸網(wǎng)絡(luò)相互銜接，以便于縮短與城市內(nèi)外的經(jīng)濟距離，帶動輻射更大的范圍，提高綜合運輸效率，降低物流成本。 ⑹適度超前與循序漸進相結(jié)合的原則。同時，因為物流園區(qū)建設(shè)投資大，收益慢，在規(guī)劃建設(shè)時要注意循序漸進，切不可盲目跟風，重復建設(shè)。 ⒉物流園選址的要求 ⑴與城市相關(guān)規(guī)劃要一致 物流園區(qū)選址要與地區(qū)城市規(guī)劃方案相一致，不僅要與城市土地規(guī)劃相一致，也要與城市交通運輸規(guī)劃、港口發(fā)展規(guī)劃等協(xié)調(diào)一致；除此之外，因為區(qū)域綜合型物流園區(qū)必須依托本地區(qū)重點行業(yè)、重點商業(yè)種類等經(jīng)濟元素建立，必須與地區(qū)重點行業(yè)、重點商業(yè)等經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃一致。 ⑷選擇中心城區(qū)邊緣地帶 作為綜合型物流園區(qū)，其服務對象與功能呈現(xiàn)多元化，工業(yè)物流、配送物流、城市物流服務等都是其重要業(yè)務，因而若選址不當會嚴重影響城市交通。因而物流園區(qū)應選擇建立在城市邊緣地帶，這樣既可緩解主城交通壓力，也可降低物流園區(qū)建設(shè)費用，同時還可以減少對周邊環(huán)境的影響。區(qū)域綜合型物流園區(qū)服務對象多元，應建設(shè)在企業(yè)集聚區(qū)或經(jīng)濟園區(qū)附近，縮小運輸距離，降低物流成本，并為客戶提供完善服務?？梢杂行幚矶鄬哟巍⒍嗄繕说臎Q策問題。最優(yōu)方案是由之前得到的決策因素對于總目標層重要程度的總排序確定的。 ⑵構(gòu)造判斷矩陣 針對上一層次某元素，對每一層次各個元素的相對重要性進行兩兩比較， 并給出判斷。假設(shè) B層中元素 BG 同下一層中的元素 21cc nc 有聯(lián)系。使用九級標度法對這種兩兩比 較進行量化，以得到比較判斷矩陣，詳細內(nèi)容見表 21所示： 表 21標度法的度量方法 標度 相對比較 1 兩要素同樣強 3 一要素比另一要素稍微強 5 一要素比 另一要素明顯強 7 一要素比另一要素強 第 九 頁 9 一要素比另一要素絕對強 8 強度介于 9之間 ⑶層次單排序一致性檢驗 計算出判斷矩陣 B 滿足 BW2 的特征向量以及特征根。規(guī)范化的特征向量。然后計算隨機一致性比率以為了保證層次單排序的可靠性： 其中， RI 是平均隨機一致性指標 (如表 2． 2)， n為判斷矩陣階數(shù)。 (4)層次總排 序 該步驟就是確定同一層元素相對于總目標層的重要性排序。 層次分析法的整個過程體現(xiàn)了人的決策思維的基本特征，即分解、判斷與綜合，易學易用，而且定性與定量相結(jié)合，便于決策者之間彼此溝通，是一種十分有效的系統(tǒng)分析方法。層次分析法可以有效解決評價、排序、指標綜合等一系列問題， 最大的優(yōu)點是實現(xiàn)了定量與定性相結(jié)合，精度高，可以準確地確定評價體系指標的權(quán)重，使評價體系指標間相對重要性得到合理體現(xiàn)，被廣泛應用在多指標綜合評價中各評價指標的權(quán)重確定問題。 ㈡模糊綜合評價法 模糊綜合評價法是一種以模糊數(shù)學為基礎(chǔ)，針對多種屬性的事物，通過模糊合成，由多因素對評判事物隸屬等級狀況綜合評判的方法。適合解決各種非確定性問題。 (3)確定單因素的模糊關(guān)系矩陣 R： R=[ 錯誤 !未找到引用源。 ，≤ 1) 第 十 頁 其中 l，為 U 中的 錯誤 !未找到引用源。 的從屬關(guān)系。 A是根據(jù)專家評判時重點確定的 U中 各個因素對于被評價 事物的從屬關(guān)系。基本模型為： B=A錯誤 !未找到引用源。分析模糊綜合評判結(jié)果。方法主要有三種：①以最大隸屬度為原則確定評價等級。作為推 演后截割，它在某些情況下是有效的，其 效果優(yōu)于常規(guī)方法推演前的截割。而且是別的數(shù)學分支和模型難以替代的實用方法。 ③利用結(jié)構(gòu)相對數(shù)計算隸屬度 對比系數(shù)，反映各等級隸屬度內(nèi)部的結(jié)構(gòu)比例。其優(yōu)點主要為數(shù)學模型較為簡單，容易掌握，對于多層次、多因素的復雜問題評價的效 果較好，而且是別的數(shù)學分支和模型難以替代的實用方法。 四、物流園區(qū)選址實例分析 （一）、以雙鴨山中俄國際物流經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園為例 雙鴨山的優(yōu)勢 雙鴨山位于東北黑 龍江的東北部，與俄羅斯隔烏蘇里江相望，與佳木斯、七臺河、雞西等城市相毗鄰?？偯娣e 22483 平方公里。雙鴨山市境內(nèi)通有國家鐵路 1條，西至佳木斯市，全長 79 公里，并擁有國家一類港口。 而雙鴨山中俄國際物流經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園是目前黑龍江唯一一個在建的“一路一帶項目 ” 。 ⑵區(qū)位優(yōu)勢 雙鴨山這個城市它輻射的口岸，形成了一個扇面，而扇把就在雙鴨山，從蘿北、同江、撫遠、饒河到虎林，也就是中國東部全部輻射到的一個城市。 ⑶城市產(chǎn)業(yè)調(diào)整的需要 雙鴨山是一個資源型生產(chǎn)城市，中國最好的煤就產(chǎn)在雙鴨山，煤質(zhì)優(yōu)良，大卡含量相當高，然而隨著開采成本的提高，雙鴨山面臨著城市轉(zhuǎn)型，面對著豐富的口岸資源卻缺乏產(chǎn)業(yè)，尤其缺乏信息、物流等方面的產(chǎn)業(yè)。目前正在建設(shè)的項目一期計劃投資 24億元，占地面積 60萬平方米。 園區(qū)主要業(yè)務 主要發(fā)展涉俄、經(jīng)貿(mào)物流為主、同時兼顧文化交流和休閑旅游，配套附屬有商務代辦、海關(guān)監(jiān)管、金融服務、生活住宅、休閑娛樂等功能設(shè)施。 社會效益 交易額達 30億元，產(chǎn)生利稅 億元，可向社會提供 5000 余個就業(yè)崗位，為園區(qū)服務的人員也將達到 23 萬人。另一面雙鴨山市與很多煤炭資源型城市一樣，面臨著城市轉(zhuǎn)型?！倍倪@個項目將有力推動雙鴨山城市的轉(zhuǎn)型，使雙鴨山成為對俄貿(mào)易的“橋頭堡”，當?shù)卣畬€項目非常支持的，作為主管單位的市交通運輸局，緊盯任務進程，數(shù)十次協(xié)同我們公司工作人員 往返市政府及市發(fā)改委、規(guī)劃、國 第 十三 頁 土、建設(shè)、工商、環(huán)保等部門，并隨同相關(guān)部門人員赴省廳部門十余次，咨詢、了解、推進、督促項目立項、土地、規(guī)劃、注冊公司等手續(xù)辦理。（二）是金融交易平臺，有自己的銀行—— 東運物流銀行。 （四）物流園區(qū)選址建議 1．明確戰(zhàn)略定位 以市場需求為核心作為物流園區(qū)選址的戰(zhàn)略定位。若可以，它將會有非常好的市場基礎(chǔ)。本地物流企業(yè)發(fā)展沒有規(guī)模，人們上班沒有方便的交通工具并且距離太遠，配套的設(shè)施不好而且價錢昂貴管理水平落后依次是影響企業(yè)入駐物流園區(qū)主要原因中的選擇額度【 11】。 2．統(tǒng)一規(guī)劃，區(qū)域合理布局 跨行業(yè)、跨地區(qū)、多功能、多層次是物流園區(qū)的根本屬性，為 了實現(xiàn)物流園 區(qū)選址的規(guī)模效益、集聚效應，使物流園區(qū)選址有更好的發(fā)展，在政府的合理幫助下，進行有效地規(guī)范管理，科學的規(guī)劃并組織制定物流園區(qū)選址的發(fā)展計劃，整體上整合企業(yè)資源、優(yōu)化工業(yè)布局。 [13]除此之外，減低成本、加強行業(yè)間 的溝通協(xié)調(diào)與聯(lián)系、提高工作效率、減少同種商品的多次投資是其最大的優(yōu)點。 第 十四 頁 五、總結(jié) 物流園區(qū)是推動現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展的核心模塊，它的主要作用是科學的將眾多物流企業(yè)和物流資源聚集起來，并做有效的資源整合，使得物流的服務效率和水平都得到質(zhì)的提升。進而對推動地區(qū)和國家經(jīng)濟的發(fā)展都起到了很重要的作用?？茖W的規(guī)劃理論體系的欠缺和科學理論指導的不足，都是制約物流園區(qū)規(guī)劃選址和快速發(fā)展的重要原因。 （二）、制定科學的方案 從宏觀和微觀的角 度，對物流園區(qū)選址進行全面整體的平衡和分析才可以科學的制定方案?！?14】它可以使一定區(qū)域內(nèi)的服務于該區(qū)域的現(xiàn)代化物流園區(qū)與其它物流節(jié)點協(xié)調(diào)合作形成一個有機整體。因此，如何科學選擇物流園區(qū)的位置，是一個非常值得研究的課題。全面的、長遠的發(fā)展計劃對物流園區(qū)來說，是對未來整體性、長期性、基本性問題的考量和設(shè)計的理論性支持?！?15】注重園區(qū)建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件規(guī)劃、土地布局，確保功能布局結(jié)合的合理性與科學性。s annual National Day for Eye Care, the China Youth Development ServiceCenter and Zhejiang Medicine, a leading listed Chinese pharmaceutical company, jointlyannounced the kickoff of the about one month, a questionnaire piled by top eye care medical experts in China willbe distributed through multiple online partners, including , as well asthrough offline survey events held in universities, middle schools and primary schools acrossthe report will be released based on the survey statistics and analysis, and most importantly,guidelines for parents and youth on how to care for the eyes and prevent myopia — agrowing problem in China39。s behaviors to care for eyes, basedon the timely and factual statistics the survey series of followup events will also be held in six cities, including Jinan in Shandongprovince, and Changsha in Huna