最新電大會計本科投資分析形成性考核冊作業(yè)1-4參考答案資料小抄-在線瀏覽
2025-08-06 01:52本頁面
【正文】 1 按房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容不同 ,可以分為 (ABCDE ). 1 以下屬于房地產(chǎn)投資最主要的風(fēng)險的有 (ABCD ). 1 下列屬于房地產(chǎn)投資策略因素的有 (ABCDE ). 1 房地產(chǎn)投資可行性研究的任務(wù)主要包括 (ABCDE ). ,收益 ,分析對預(yù)期收益的把握度 三、名詞解釋 1 敏感性分析 答：敏感性分析是指從眾多不確定因素中找出對投資項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其 對項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響和敏感性程度，進(jìn)而判斷項目承受風(fēng)險能力的一種不確定性分析方法。 2房地產(chǎn)投資 答：房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動，以獲得最大限度利潤的經(jīng)濟(jì)行為。 2樓宇按揭貸款 答：樓宇按揭貸款是指購樓者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購樓者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按照一定的利率收取利息。 2房地產(chǎn)抵押 答：房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供 按期履行債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分作為抵押物的房地產(chǎn)，并優(yōu)先得到償還的行為。假定不同的方案下產(chǎn)品的質(zhì)量、銷售價格相同，產(chǎn)銷率均為 100%，試確定該公司不同產(chǎn)銷規(guī)模下大的最優(yōu)方案。三種方案的總成本函數(shù)分別為：TC1=F1+V1Q=60+10Q,TC2=F2+V2Q=50+12Q,TC3=F3+V3Q=40+15Q當(dāng) TC1=TC2,交于點 A，即 60+10Q=50+12Q,得 QA=5萬件，當(dāng) TC2=TC3時，交于點 C,即 50+12Q=40+15Q，得 QC=件，當(dāng) TC1=TC3時，交于點 B，即 60+10Q=40+14Q得 QB=4萬件。 2某公司以 萬元購置一臺設(shè)備，使用壽命為 2 年。 解： E(NPV1)=*+*+*=（萬元），E(NPV2)=*+*+*=（萬元），E(NPV)=+E(NPV1)/(1+i)+E(NPV2)/(1+i)2=+(1+10%)+(1+10%)2=（萬元）， δ1=√[( )+()+()]=0.2530，δ2=√[( )+()+()]=， δ=√[δ12/( 1+i)2+δ22/(1+i)2]= ，Vδ=δ/E(NPV)100%=100%=% ， 由于 E(NPV)=0,因此，購置這臺設(shè)備是可行的。因此綜合來講，可以購置這臺設(shè)備。 投資分析作業(yè) 3 第六、七章 一、單項選擇題 下列股票 是 混合證券 ,且 具有公司債券和股票兩種特性(D ). 下列股票是指 代表國家投資的政府部門或機(jī)構(gòu)以國有資產(chǎn)投入股份有限公司所形成的股票 的是 ( A). 空中樓閣理論提出者是 (A ). . 從技術(shù)分析 來講 ( A). ,該市場是強(qiáng)市 ,該市場是弱市 ,該市場是強(qiáng)市 ,該市場是強(qiáng)市 將債券劃分為一次性還本付息債券 ,零息債券和附息債券的標(biāo)準(zhǔn)是 (B ). 在債券市場中最普遍 ,最具有代表性的債券是 (A ). 債券的到期收益率是指 ( C ). 5 ,低于息票率 。 普通股 答：普通股是公司的基本股票，其顯著的特征是股利不固定，但根據(jù)持有數(shù)量的多少賦予其持有人相應(yīng)的普通股股權(quán)。 2 股票分割 答 :股票分割又叫股票拆細(xì)，是指上市公司把大面額股票分割成小面額的幾張股票，而總價值保持不變。 2 系數(shù) 答： 系數(shù)是用來反映某一債券收益率對整個市場收益率敏感性程度的指標(biāo)， 的值越大，債券的系統(tǒng)風(fēng)險就越大。若債券 A的必要收益率為 10%，債券 B的必要收益率為 5%，試計算兩種債券的持續(xù)期。某投資者于 2021年 3月 20日購入價為 930元， 2021年 4月 30日的售出價為 942元，問其持有期收益率是多少？ 解 ：已 知 ：M=1000,C=1000*8%=80,P0=930,z1=102/365=,Ps=942,y=1,h1=304/365=。P=C/k(1+k)z1[(1+k)1/(1+k)y1]+P/(1+k)z1+y1+h1當(dāng)k=11%時， P=；當(dāng) k=10%時， P=；當(dāng) k=9%，P=。 套期保值 答：套期保值是指在為規(guī)避或減少風(fēng)險，在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位，并在期貨合約到期前實行對沖以結(jié)清部位的交易方式。 2基金 答： 基金（ Fund）有廣義和狹義之分，從廣義上說，基金是指為了某種目的而設(shè)立的具有一定數(shù)量的資金。 2水 平型基金 答：水平型基金是指以水平方式存在的投資基金，即這種基金與那種基金之間沒有內(nèi)在的聯(lián)系，各自以獨立的方式存在。 四、計算題 2已知某種現(xiàn)貨金融工具的價格為 100元，持有該金融工具的年收益率為 10%。通過查閱生命表，可知一個年齡 35歲的人在該年死亡的概率為 %試計算該保險單的一次交清凈保費。通過查閱生命表，可知一個年齡 50歲的人在其后的 3年中死亡的概率分別為 4067/941095,、4470/94109 4908/94109。 解： 凈保費 =【 (4067/941095)/+(4470/941095)*(14067/941095)/^2+(14470/941095） *（ 14067/941095）*(4908/941095)/^3】 *202100 =（ +974078539471607657932245 +） *202100 =*202100 = 8 請刪除 O(∩ _∩ )O 謝謝： Foreigners flock to China39。porcelain capital39。s 39。 Jingdezhen raises porcelain standard City39。s porcelain capital, where fine ceramics have been produced for more than 1,700 years, attracting numerous porcelain pilgrims from across the globe. Unlike huge Chinese metropolises such as Beijing and Shanghai, Jingdezhen is a prefecturelevel city with no bar streets or international stores that are popular among expatriates. But despite its lack of Western chain stores, Jingdezhen is one of the most international cities in inland China, with ceramic studios owned by foreigners dotting the streets, the surrounding countryside and even remote mountaintops. When she first visited the city in 2021, De La Vega was impressed by the discarded pieces of porcelain she found lying around. I dug out many pieces from the soil around the ceramics works all the old Buddha heads, hands and feet, which I
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