【正文】 財產(chǎn)使用權(quán) 的合同。 3根據(jù)租賃的標的物來劃分，租賃合同可分為 動產(chǎn) 租賃與 不動產(chǎn) 租賃。 3建設(shè)工程承包合同按照合同的標的可分為 總承包 合同和 分項承包 合同。 技術(shù)合同包括 技術(shù)開發(fā) 合同 、 技術(shù)轉(zhuǎn)讓 合同、 技術(shù)咨詢 合同和技術(shù)服務(wù)合同。 4根據(jù)實施專利的范圍不同，專利實施許可合同可分為 獨占 實施許可、 排他 實施許可和 普通 實施許可合同三種。 名義 和 費用 辦理委托 業(yè)務(wù)。 五、名詞解釋： 合同： 是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 諾成合同： 是指當(dāng)事人意思表示一致便告成立的合同。 格式合同： 指合同必要條款的內(nèi)容直接由法律規(guī)定的合同，又稱標準合同。 要約： 是希望和他人訂立合同的意思表示。 要約的撤回： 是指在要約發(fā)出以后，尚未到達受要約人之前，也就是在要約發(fā)生效力之前，要約人使其失去法律效力的意思表示。 承諾遲延： 是指受要約人在承諾期限屆滿后才發(fā)出的承諾。 拍賣： 是以公開競價的方式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利等拍賣標的轉(zhuǎn)讓給最 高應(yīng)價者的買賣方式。 強制締約： 是指就某一類合同而言，作為合同一方當(dāng)事人的個人或企業(yè)負有應(yīng)對方的請求與其訂立合同的法定義務(wù)。 締約過失責(zé)任 ：是指在合同締結(jié)過程中，一方因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致使另一方的信賴利益遭受損失時，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 附期限合同： 是指以將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時合同的效力發(fā)生或終止的合同。 可撤銷的合同： 是指已經(jīng)生效但因當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而可由一方當(dāng)事人請求撤銷的合同。 表見代理： 是指行 為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義進行民事行為。 全面履行原則： 又稱正確履行原則或適當(dāng)履行原則，是指合同的當(dāng)事人必須按照合同關(guān)于標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式等的約定，正確而完整地履行自己的合同義務(wù)。 同時履行抗辯權(quán)： 是指在未約定先后履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕自己給付的權(quán)利。 先履行抗辯權(quán)： 是指在有先后履行順序的合同中，后履行的一方有權(quán)要求應(yīng)該先履行的一方先行履行自己的義務(wù)，如果應(yīng)該先履行的一方未履行或者履行不符合約定，后履行的一方有權(quán) 拒絕應(yīng)先履行方的履行請求或拒絕其相應(yīng)的履行請求。 撤銷權(quán)： 是指債權(quán)人在債務(wù)人放棄對第三人的到期債權(quán)、實施無償處分財產(chǎn)或以非正常低價處分財產(chǎn)的行為而妨害其債權(quán)實現(xiàn)時，依法享有的請求法院撤銷債務(wù)人所實施的上述行為的權(quán)利。 合同的轉(zhuǎn)讓： 是指在合同的內(nèi)容與客體 保持不變的情形下，將合同由原來的主體轉(zhuǎn)移給別的主體的一種法律行為。 合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移： 是指債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由其完全代替出讓人的法律地位，成為合同法律關(guān)系的新的當(dāng)事人。 解除權(quán)： 是指合同當(dāng)事人一方能夠依法律規(guī)定或合同約定憑單方意思表示使合同溯及消滅的權(quán)利。 混同： 是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。 免除： 是債權(quán)人以債消滅為目的而拋棄債權(quán)的意思表示。 全部違約： 是指當(dāng)事人簽 訂了合同后根本就沒有履行合同（沒有履約），或者履行合同的結(jié)果完全不能滿足合同約定的條件（錯誤履約），相對人的合同權(quán)利全部落空，沒有履約方或者錯誤履約方的行為。 過錯責(zé)任原則： 是指確定當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任不但要有不履行合同或者不適當(dāng)履行合同的事實，而且要具備過錯，有過錯才承擔(dān)不履行合同的責(zé)任，不過錯則不承擔(dān)。 違約歸責(zé)原則： 是指在合同違約法律制度中采取的一種確認違約行為的原則。 不可抗力： 是在合同生效后，由于出現(xiàn)了當(dāng)事人不可預(yù)見、不可避免并且不可克服的客觀情況，致使合同不能履行時，對約定的合同義務(wù)如何處理的法律制度。 法律責(zé)任競合 ： 是指行為人的行為觸犯了兩個或兩個以上法律的禁止性規(guī)定，行為人因此要受到兩個或兩個以上的法律的管轄，并根據(jù)管轄法律的規(guī)定承擔(dān)具體的法律責(zé)任，權(quán)利人可選擇適用相關(guān)的法律維護自己的合法權(quán)益。 合同解釋： 是指在合同生效及履行合同過程中雙方當(dāng)事人因 理解合同條款的涵義發(fā)生歧義時應(yīng)當(dāng)如何適用法律的一種法律制度。 標的物： 是買賣合同的當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。 試用買賣： 是指當(dāng)事人約定試驗或檢驗標的物，以買受熱認可標的物為條件的買賣合同。 供用電合同： 指合同當(dāng)事人中一方提供電力，另一方使用電力并支付價款 的合同。 供用氣合同： 指供氣人向用氣人供氣，用氣人支付相應(yīng)價款的合同價款的合同。 贈與合同： 是指當(dāng)事人雙方約定一方將財產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)移另一方所有的協(xié)議。 贈與 合同的任意撤銷： 指贈與合同成立后贈與人按照自己的意思而撤銷贈與。 借款合同： 是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 借款合同的抵押擔(dān)保： 是抵押人（借款人或第三人）為保證借款合同的履行而采取的一種擔(dān)保措施。 租賃合同： 是當(dāng)事人一方將物提供給對方使用、收益，對方當(dāng)事人為此支付租金的協(xié)議。 房屋租賃合同： 是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人交付租金并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。 承攬合同： 是指一方為他方完成特定工作，并交付工作成果，他方給付報酬的合同。 運輸合同： 是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。 貨運合同： 是運送對象為貨物的運輸合同。 技 術(shù)開發(fā)合同： 是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。 專利實施許可合同： 是指專利權(quán)人或者其授權(quán)的人作為讓與人許可受讓人在約定范圍內(nèi)實施專利，受讓人支付約定價款所訂立的合同。 技術(shù)服務(wù)合同： 是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題提供技術(shù)工作成果，另一方支付報酬的合同。 倉儲合同： 保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。 行紀合同： 是指行紀人接受受托人的委托，以自己的名義，為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。 六、簡答題 1．我國合同法有什么特點？ 答：①從實際出發(fā)，總結(jié)與借鑒吸收相結(jié)合的原則清晰突出。③法制定和實施的時代特別顯著、集中。⑤普遍化的合同制度與類型得到了全面規(guī)制。⑦立法技術(shù)不斷提高，立法語言日超規(guī)范。合同法基本原則具有以下主要意義：①凝固和體現(xiàn)了立法的根本精神。③供了最高的行為準則，確立了一般性的行為模式。 3．要約的撤銷與 撤回的區(qū)別是什么？ 答：要約的撤銷與撤回的目的都是為了使要約失去法律上的效力，雖然二者都是只能在承諾作出之前來進行，但它們卻又存在著區(qū)別：（ 1）撤回發(fā)生在要約生效之前。（ 2）由于要約的撤銷發(fā)生在要約已經(jīng)生效之后，因此對要約的撤銷有著嚴格的限定。在無償合同中，利益的出讓人原則上只需承擔(dān)較低的注意義務(wù)；而在有償合同，當(dāng)事人所承擔(dān)的注意義務(wù)顯然大于無償合同。在有償合同，當(dāng)事人雙方均必須是安全行為能力人；而在無償合同，無行為能力人和限制行為能力人可以成為純受利益的一方當(dāng)事人。但對于有償合同而且不是明顯的低價處分合同，債權(quán)人的撤銷權(quán)只有在第三人有惡意時方能行使。 5．區(qū)分格式合同與非格式合同有哪些法律意義？答：區(qū)分這兩類合同的法律意義在于明 了格式合同須嚴格遵守法律的強行性規(guī)定，否則導(dǎo)致無效。正因為如此，法律通常要對格式合同的權(quán)利義務(wù)作出規(guī)定，目的在于盡可能在公平的前提下，保證處在弱勢的相對人利益受到切實保障，我國新頒布的合同法在“合同的訂立”一章中就有關(guān)于格式合同的專門規(guī)定。 6．合同成立要具備哪些要件？ 答：（ 1）要有合同的當(dāng)事人。（ 3）合同當(dāng)事人須對合同的主要 條款達成合意。②承諾必須向要約人作出。④承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容相一致。 8．強制締約有哪些特點？ 答：①強制締約依然要采取要約和承諾的程序來進行，只是一方當(dāng)事人負有必須承諾的法定義務(wù)。沒有國家或行業(yè)標準的，按合理的標準確定。 9. 合同成 立與合同生效的區(qū)別是什么？ 答：從理論上說，二者的區(qū)別是：（ 1）兩者的法律后果不同。（ 2）國家主動干預(yù)的程度不同。（ 3）對能否適用合同解釋的方法態(tài)度不同。所以可以說，合同解釋制度主要就是為了彌補合同成立中的缺陷而設(shè)立的一種制度，而法院絕不可能通過解釋，將違法的合同變成為合法的合同。②出賣人須將出租人購買的標的物直接交付給承租人，但該物的所有權(quán)歸出租人。④承租人在租賃期限屆滿后對租賃權(quán)享有選擇權(quán)。（ 2）根據(jù)當(dāng)事人是否愿意在法律上受到約束來作出區(qū)分。（ 4）根據(jù)交易的習(xí)慣亦即當(dāng)事人歷來的在交易中的作法來進行區(qū)分。 12．格式合同的法律特征是什么？ 答：①格式合同的要約具有廣泛性、持久性和細節(jié)性。③合同條 款的非協(xié)商性。⑤合同簽訂的快捷性與經(jīng)濟性。 14．合同條款的種類有哪些？ 答：（ 1）提示性的合同條款。合同的主要條款，是指合同成立所必須具備的條款。故也將其稱之為合同的必備條款或者成立條款。 15．締約過失的法律特征有哪些？ 答：締約過失的法律特征有：①締約過失責(zé)任發(fā)生在合同締結(jié)的過程中；②一方當(dāng)事人違反了以誠實信用為基礎(chǔ)的先契約義務(wù)；③違反先契約義務(wù)的行為造成了對方的損失；④違反先契約義務(wù)的一方當(dāng)事人具有過失。 17．附條件和附期限合同中條件和期限的要件有哪些？ 答：附條件的合同中的“條件”，是指合同當(dāng)事人所約定的、未來有可能發(fā)生的、用來限定合同效力的某種合法事實，這種條件既可以是事件，又可以是行為。附期限合同中的期限，必須具備以下要件：①期限是當(dāng)事人約定的而不是由法律直接規(guī)定的；②期限是將來確定要到來的事實，其到來在時間上是明確可知的，這也是期限區(qū)別與條件的主要特點；③作為期限的將來發(fā)生的事實必須是 合法的。條件必須是合同成立時尚未發(fā)生的事實，過去的、現(xiàn)存的事實不能作為合同的條件。條件必須是不確定的，將來必然發(fā)生的事實不能作為條件。④必須是合法的事實。 35．什么是承攬合同的特征？ 答：承攬合同是雙務(wù)、有償、諾成性合同外，還有以下特征：①承攬合同以一定工作的完成為目的。③定作人可以留置定作物。 20．先履行 抗辯權(quán)的適用條件有哪些？ 答：先履行抗辯權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)具備以下三個條件：①雙方當(dāng)事人須由同一雙務(wù)合同互負債務(wù)。③應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定。（ 2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（ 4）損害社會公共利益。 21．為什么設(shè)立不安抗辯權(quán)制度？ 答：不安抗辯權(quán)制度設(shè)立的目的在于：避免因情況變化而導(dǎo)致應(yīng)先履行一方遭受損害。 22．合同權(quán)利讓與內(nèi)部效力和對外效力的主要內(nèi)容有哪些？ 答：（ 1）合同權(quán)利讓與的內(nèi)部效力主要包括以下幾個方面：①合同權(quán)利及其從權(quán)利轉(zhuǎn)讓于受讓人；②讓與人對受讓人負有告知的義務(wù)；③讓 4 / 15 與人對讓與的合同權(quán)利負瑕疵擔(dān)保義務(wù)。 23．哪些合同權(quán)利禁止轉(zhuǎn)讓？ 答：不能轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)包括：①依合同權(quán)利性質(zhì)不得讓與的債權(quán)。②合同的當(dāng)事人雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利。 24．法定解除權(quán)行使的條件和行使方式有哪些？ 答：（ 1）法定解除權(quán)的行使必須依據(jù)法律的規(guī)定，《合同法》第 94 條規(guī)定了法定解除的五種事由：①不可抗力；②拒絕履行；③履行遲延；④ 不完全履行；⑤法律規(guī)定的其他情形。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。②采取補救措施。 26．什么情況下適用提存？ 答： 《合同法》第 101條規(guī)定了提存的原因：①債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)。③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失了民事行為能力未確定監(jiān)護人，或者其他債務(wù)人無法確定債權(quán)人的情形。 27．什么是買賣合同的特征？ 答：①買賣合同是轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同。③買賣合同是雙務(wù)有償合同。⑤買賣合同是不要式合同，特殊規(guī)定的除外。 29．供用電合同的法律特征有哪些？ 答：供用電合同具有以下法律特征：①供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同；②供用電合同屬于雙務(wù)有償合同；③供用電合同多為標準合同；④供用電合同要受計劃的控制。②贈與合同是無償、單務(wù)合同。 30．對贈與合同的任意 撤銷的限制有哪些？ 答：對贈與合同的任意撤銷有以下幾方面的限制：（ 1）可以任意撤銷的贈與合同僅限于一般的贈與合同。 31．贈與合同受贈人有哪些情形時贈與人可以撤銷贈與？ 答：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：①受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬；②受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；③受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。②借款合同是雙務(wù)合同。 33．租 賃合同和房屋租賃合同的法律特征有哪些？答：（ 1）租賃合同具有以下法律特征：①租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同。③租賃合同為諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同。⑤租賃合同終止后承租人須返還原物。 （ 2）房屋租賃合同具有以下特征：①房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同。③房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是特定物。⑤房屋租賃合