住宅產(chǎn)業(yè)化建筑項目合作意向-在線瀏覽
2024-11-16 16:19本頁面
【正文】 （一）總則 房地產(chǎn)科學發(fā)展和住房體系科學建設(shè)，必須執(zhí)行國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等八部委《 關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知 》 ，推行國家重點技術(shù)創(chuàng)新項目 —— 《 輕鋼輕板房屋體系 》 實現(xiàn)當年設(shè)計、當年竣工、當年收回投資、加快資金周轉(zhuǎn)率，提高效益。 科學發(fā)展是 以速度轉(zhuǎn)化為效益， 用效益解決建設(shè)資金短缺問題 、用效益減輕居民購房負擔，提高居民的支付能力、充分挖掘我國住房消費的內(nèi)需巨大潛力，解決大多數(shù)人民群眾住有所居、開創(chuàng)一個新的房地產(chǎn)消費市場， 乙方提供科技金融服務(wù)采用“住宅產(chǎn)業(yè)化 BT信托管理模式”代甲方支付工程款并出據(jù)業(yè)主工程款支付保函。 甲方用銷售收入清償乙方代付的工程款。實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化必須選用 《 鋼管混凝土結(jié)構(gòu) 》 先進技術(shù)設(shè)計。 （二）項目情況 工程名稱 該項目位于 區(qū) 路 路附近，地面面積 ㎡ ,總建筑面積 萬㎡，其中地上建筑面積 ㎡，地下建筑面積 ㎡，建筑高度為 米，地上 層，地下 層。 原銷售收入 億元 ,扣除總投資 億元、營業(yè)稅 億元、土地增值稅 億元、所得稅 億元。 （三）雙方職責 一、甲方職責： 甲方按房地產(chǎn)開發(fā)程序辦理政府規(guī)定的一切手續(xù)，自籌全部投資資金，其中包 括前期開發(fā)費用（包括土地出讓金費、工程設(shè)計勘察費、工程報建費、前期策劃管理費等）并負責項目的經(jīng)營及銷售，負責辦理相關(guān)的開發(fā)建設(shè)手 續(xù)、取得建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營許可證等并承擔一切費用。按 《 國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實解決企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問 題的緊急通知 》 國辦發(fā)〔 2020〕 4 號文的精神，信托合同中應(yīng)注明 乙方代甲方支付工程款必須列為優(yōu)先收益人， 本項目在金融管 理中所發(fā)生的信托費、擔保費、以及支付給中介服務(wù)費全部在 項目成本中列支。（稅務(wù)總局已發(fā)文同意捐贈款可在稅前列支） 二、乙方職責： 乙方配合甲方選用 《 鋼管混凝土結(jié)構(gòu) 》 技術(shù)設(shè)計或變更圖紙，參與調(diào)整設(shè)計方案后的報建、報批工作。 乙方根據(jù)（建市 202030 號） 《 建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展總程包和工程項目管理企 業(yè)的指導(dǎo)意見 》 “鼓勵有投融資能力的
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