【正文】 第 條 商店建筑防火與疏散設(shè)計，除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合本章各項規(guī)定。 第 條 專業(yè)商店內(nèi)附設(shè)的作坊、工場應(yīng)限為丁、戊類生產(chǎn)，其建筑物的耐火等級、層數(shù)和面積應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。 第 條 商店營業(yè)部分的吊頂和一切飾面裝修，應(yīng)符合該建筑物耐火等級規(guī)定，并采用非燃燒材料或難燃燒材料。 當為封閉中庭時應(yīng)設(shè)自動排煙裝置； 四、通廊或中庭的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第 條 防火分區(qū)間應(yīng)采用防火墻分隔，如有開口部位應(yīng)設(shè)防火門窗或防火卷簾并裝有水幕。 注：小面積營業(yè)室可設(shè)一個門的條件應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第 條 商店營業(yè)部分的疏散通道和樓梯間內(nèi)的裝修、櫥窗和廣告牌等均不得影 響設(shè)計要求的疏散寬度。 第 條 商店營業(yè)部分疏散人數(shù)的計算，可按每層營業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)乘以換算系數(shù)（人 /㎡）來確定： 第一、二層，每層換算系數(shù)為 ； 第三層，換算系數(shù)為 ； 第四層及以上各層，每層換算系數(shù)為 。 第五章 建筑設(shè)備 第一節(jié) 給水排水 第 條 商店的用水量標準，應(yīng)根據(jù)商店的性質(zhì)、衛(wèi)生設(shè)備完善程度和當?shù)貧夂驐l件等因定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 素綜合考慮確定，并應(yīng)符合表 的規(guī)定。 d 20～ 30L/人 ②商店加工生產(chǎn)和空調(diào)冷卻用水量可按實際需要確定。 第 條 空調(diào)設(shè)備的冷卻用水量按工藝要求確定。一般采用冷卻循環(huán)用水。 第 條 設(shè)置屋項貯水箱和敷設(shè)管道，在冬季不采暖而又有可能冰凍的地區(qū)，應(yīng)采取防凍措施。 第 條 廁所內(nèi)應(yīng)設(shè)置有沖洗水箱或自閉閥沖洗的便器。 第 條 商店的營業(yè)和倉儲部分建筑的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。 注：采暖面積不大于 1000 ㎡的一般商店建筑，當無集中采暖熱源或距熱網(wǎng)較遠時，可采用分散采暖（如火爐、火墻等），但必須符合防火要求。 但應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、嚴寒地區(qū)，大中型商店營業(yè)廳，當不可能設(shè)置門斗或前室時，可設(shè)熱風幕； 二 、寒冷地區(qū)，經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較認為合理時，可設(shè)熱風幕； 三、設(shè)有空氣調(diào)節(jié)時，大中型商店應(yīng)設(shè)空氣幕，小型商店可設(shè)空氣幕。 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 第 條 當商店營業(yè)廳設(shè)置采暖通風時，室內(nèi)空氣計算參數(shù)宜按下列情況采用： 一、冬季 采暖計算溫度宜采用 16～ 18℃，平均風速不應(yīng)大于 ； 二、夏季通風室內(nèi)計算濕度應(yīng)根據(jù)夏季通風室外計算溫度按表 確定； 夏季通風室內(nèi)計算溫度（℃） 表 夏季通風室外計算溫度（℃） ≤ 22 23 24 25 26 27 28 夏季通風室內(nèi)計算溫度（℃） ≤ 32 32 三、除有特殊要求外，室內(nèi)相對濕度可不予考慮。 空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣計算參數(shù) 表 參數(shù)名稱 夏季 冬季 人工冷源 天然冷源 干球溫度 (℃ ) 26～ 28 28～ 30 16～ 18 相對溫度 (%) 55～ 65 65～ 80 30～ 50 平均風速 (m/s) ～ ＞ ～ CO2 濃度 (%) ≯ 最小新風量 (m3/人 第 條 當計算空氣 調(diào)節(jié)冷負荷時，營業(yè)廳人數(shù)應(yīng)包括顧客和售貨員兩部分，顧客人數(shù)應(yīng)按星期日平均流量計算。 第 條 商店營業(yè)廳空氣調(diào)節(jié)宜采用低速全空氣單風道系統(tǒng)；有條件時，可采用變風量系統(tǒng)。 第 條 機械送風系統(tǒng)（包括與熱風采暖合并的系統(tǒng)）的送風方式應(yīng)采用上側(cè)送；當有吊頂可以利用時， 可采用散流器直送。 第三節(jié) 電氣 第 條 商店建筑電氣負荷，根據(jù)其重要性和中斷供電所造成的影響和損失程度而分級，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、大型百貨商店、商場的營業(yè)廳、門廳、公共樓梯和主要通道的照明及事故照明應(yīng)為一級負荷，自動扶梯和乘客電梯應(yīng)為二級負荷； 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 二、高層民用建筑附設(shè)商店的電氣負荷等級應(yīng)與其相應(yīng)的最高負荷等級相同； 三、中型百貨商店、商場的營業(yè)廳、門廳、公共樓梯和主要 通道的照明及事故照明、乘客電梯應(yīng)為二級負荷，其余應(yīng)為三級負荷； 四、凡不屬于本條一至三款的其它商店建筑的電氣負荷可為三級負荷； 五、在商店建筑中，當有大量一級負荷時，其附屬的鍋爐房、空調(diào)機房等的電力及照明可為二級負荷； 六、商店建筑中如設(shè)電話總機房，其交流電源負荷等級應(yīng)與其電氣設(shè)備之最高負荷等級相同； 七、商店建筑中的消防用電設(shè)備的負荷等級應(yīng)符合相應(yīng)防火規(guī)范的規(guī)定。 第 條 各類商店建筑的一般照明，在距地面 參考水平工作面處的推薦照度值可參照表 的規(guī)定。 ②設(shè)在地下層（室）內(nèi)建筑物深處的商店營業(yè)廳，如無天然光或天然光不足時， 宜將表中推薦照度提高一級。 第 條 大中型百貨商店、商場宜設(shè)重點照明，各類商店、商場的收款臺、修理臺、貨架柜（按需要）等宜設(shè)局部照明，櫥窗照明的照度宜為營業(yè)廳照度 2～ 4 倍，貨架柜的垂直照度不宜低于 50Lx。 第 條 商店建筑營業(yè)廳內(nèi)的照度和亮度分布應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、一般照明的均勻度（工作面上最 低照度與平均照度之比）不應(yīng)低于 ； 二、頂棚的照度應(yīng)為水平照度的 ～ ； 三、墻面的照度應(yīng)為水平照度的 ～ ； 四、墻面的亮度不應(yīng)大于工作區(qū)的亮度； 五、視覺作業(yè)亮度與其相鄰環(huán)境的亮度比宜為 3∶ 1； 六、在需要提高亮度對比或增加陰影的地方可裝設(shè)局部定向照明。 商店建筑常用光源的色溫、顯色指數(shù)、特征及用途 表 光源 色溫 (K) 顯色指數(shù)(Ra) 主要特征 主要用途 白熾燈類 白熾燈 2400～ 3000 ～ 100 鹵素燈 3000 ～ 100 發(fā)光效率低、發(fā)熱大 壽命短 低照度營業(yè)廳可作一般照明 擴散光發(fā)光效率高 壽命長 可按各類商品要求，選擇色溫和顯色性 熒光水銀燈 3300～ 4100 40～55 單燈可獲得較大光束 壽命長 多用于商店外部照明 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 金屬鈉鹽燈 3800～ 6000 63～92 外管有透明和擴散型 商店內(nèi)的高頂棚 第 條 一般商店營業(yè)廳在無具體工藝設(shè)計情況下有使用靈活性，除其基本的一般照明可作均勻布置外，可在適當位置預(yù)留插座，每組插座容量可按貨柜、架為 100～ 200W 及櫥窗為 200～300W 計算。 第 條 商店建筑宜采用鋁芯導(dǎo)線；大中型百貨商店、商場的營業(yè)廳、電梯、自動扶梯、事故照明、易燃品庫等則宜采用銅芯導(dǎo)線。 附錄一 名詞解釋 百貨商店：銷售多種類、多花色品種（以工業(yè)制品為主）商場：民用商品的商店或商場。 菜市場類：銷售菜、肉類、禽蛋、水產(chǎn)和副食品的場、店。 聯(lián)營商場：集中各店鋪、攤位在一起的營業(yè)場所，也可與百貨營業(yè)廳并存或附有飲食、修理等服務(wù)業(yè)鋪位。 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 ============================================================================================ 一 內(nèi)容包括標桿房地產(chǎn)公司內(nèi) 部管理表格 /制度 /崗位說明 /績效薪酬 /考核制度 /財務(wù)控制 /管控模式 /房地產(chǎn)企業(yè)行政管理資料和企業(yè)管理 /企業(yè)戰(zhàn)略咨詢報告等…… 二 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