報(bào)建須知-青島市建設(shè)工程規(guī)劃審批、管理流程圖-在線瀏覽
2024-11-15 12:02本頁(yè)面
【正文】 序辦理。 1 經(jīng)審查， 對(duì) 仍需在本環(huán)節(jié)進(jìn)行 建筑方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖 調(diào)改 的 項(xiàng)目 ，只發(fā) “ 青規(guī)函業(yè)字 ” 文對(duì)審查資料 提出 調(diào) 改意見(jiàn)，報(bào) 審的圖紙 只 加蓋經(jīng)辦人章 、不加蓋市規(guī)劃局及各分局 審圖 公 章 ，建設(shè)單位的申請(qǐng)及 “ 青規(guī)函業(yè)字 ” 文 歸檔 ，其他證明材料及申報(bào)的圖紙退建設(shè)單位 。 “經(jīng)辦人審圖章”為青島市規(guī)劃局內(nèi)部審圖流轉(zhuǎn)使用章，只加蓋經(jīng)辦人審圖章而未加蓋 市規(guī)劃局及各分局審圖公章的圖紙，不做為有效的規(guī)劃審查（批）文件。 2 按規(guī)定 需向市政府匯報(bào)的 建設(shè) 項(xiàng)目，在 完成規(guī)劃局內(nèi)部 基本審批程序 的 基礎(chǔ)上，還需按有關(guān)規(guī)定 程序報(bào)市政府審批；對(duì)需再向市委、市人大、市政協(xié)匯報(bào)的項(xiàng)目，根據(jù)市政府批復(fù)的意見(jiàn)辦理 。 2 建設(shè)單位 報(bào)審的設(shè)計(jì) 、測(cè)繪 文件須由具備相 應(yīng) 設(shè)計(jì) 、測(cè)繪資質(zhì)的單位 進(jìn)行 設(shè)計(jì) 和測(cè)繪（加蓋資質(zhì)章） ，編制內(nèi)容和深度應(yīng)符合國(guó)家 、省和我市的 有關(guān)規(guī)定；設(shè)計(jì) 和測(cè)繪 資質(zhì) 在 規(guī)劃審查時(shí) 按規(guī)定 一并審核。 2根據(jù) 現(xiàn)行 《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限為 自核發(fā)之日起 半年 ； 因正當(dāng)理由不能開(kāi)工的， 建設(shè)單位須 提前一個(gè)月申請(qǐng)延期，但累計(jì)延期時(shí)間不能超過(guò)半年 ， 否則， 該《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自動(dòng)失效，建設(shè)單位 應(yīng) 按程序 重新申請(qǐng) 新的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并將原證交回規(guī)劃管理部門予以注銷 。 2 2020 年 7 月 1 日前已經(jīng)辦理正式規(guī)劃選址或批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的項(xiàng)目，仍按原法律法規(guī)及規(guī)范要求執(zhí)行； 2020年 7月 1日后新規(guī)劃選址或批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的項(xiàng)目，除按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行外，還須按《青島市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求執(zhí)行。對(duì)投標(biāo)人設(shè)計(jì)資質(zhì)不符合備案文件要求 、投標(biāo)方案超規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目， 5 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)文退回建設(shè)單位按要求重新組織設(shè)計(jì)、報(bào)審，造成的損失由責(zé)任單位承擔(dān)。經(jīng)審核未發(fā)生變化的，注明確認(rèn)日期并加蓋“青島市規(guī)劃局規(guī)劃控制線確認(rèn)專用章”后，方可作為有效的規(guī)劃報(bào)建資料使用；發(fā)生變化的，建設(shè)單位應(yīng)提供新的現(xiàn)狀地 形圖兩張按照分區(qū)規(guī)劃重新劃定，原審查圖紙收回注銷。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的各類指標(biāo)均為剛性指標(biāo)，未經(jīng)批準(zhǔn)變更，不得擅自突破。對(duì)偽造證明材料 及各類 審查意見(jiàn) 觸犯法律 法規(guī) 的 建設(shè)、設(shè)計(jì)、測(cè)繪單位 ，將按有關(guān)規(guī)定移交紀(jì)檢、司法 ８ 部門處理。經(jīng)批準(zhǔn)后，調(diào)整用地所涉及的單位和個(gè)人必須服從。 建設(shè)單位報(bào)建時(shí)，除按要求提交相關(guān)報(bào)建資料外，還需提交項(xiàng)目申請(qǐng)納入綠色通道辦理的證明材料，我局將按照“隨報(bào)、隨收、隨 辦、隨批、隨發(fā)”的原則加快辦理。 規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)有形市場(chǎng)辦理流程：位置及性質(zhì)重要、規(guī)模較大的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)入有形市場(chǎng)做多方案、進(jìn)行專家評(píng)審；其他項(xiàng)目做多方案直接報(bào)業(yè)務(wù)審批部門進(jìn)行規(guī)劃審查。 放、驗(yàn)線中，實(shí)際間距尺寸小于規(guī)劃審批控制尺寸（圖紙標(biāo)注尺寸）的項(xiàng)目變更： 50CM 范圍內(nèi)的， 由建設(shè)項(xiàng)目所在規(guī)劃 分局 予以 變更 ； 超出 50CM的， 到市規(guī)劃局辦理規(guī)劃變更手續(xù) 。 在批后管理中，發(fā)現(xiàn)批準(zhǔn)的施工圖平、立、剖面圖因設(shè)計(jì)單位筆誤造成局部關(guān)系不對(duì)應(yīng)的，在不增加建筑面積、不影響建筑立面、結(jié)構(gòu)和使用功能及不影響建筑日照、消防間距和退各類控制線的前提下，由規(guī)劃分局根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 2 日內(nèi)批復(fù)建設(shè)單位作為施工依據(jù)。其它工程變更原則上按原審批程序辦理；申請(qǐng)規(guī)劃變更時(shí)需提交原審批的相關(guān)規(guī)劃資料。 （二）、按職責(zé)分工由分局獨(dú)立審批施工圖的項(xiàng)目，建設(shè)單位報(bào)各分局按上述規(guī)定辦理。 申報(bào)資料齊全的， 可 對(duì) 申 請(qǐng)的 規(guī)劃審批 文件的建設(shè)單位 名稱 一并 予以 變更。 只申請(qǐng)建設(shè)單位 名稱 變更且已完工 的非政府投資項(xiàng)目（經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目除外） ，可持土地 權(quán)屬 變更證明直接申請(qǐng)規(guī)劃變更。 （四）、 “ 一書兩證 ” 的 變更 形式 “ 一書兩證 ” 變更時(shí)，在原證上注明相關(guān)變更事項(xiàng)、體現(xiàn)變更過(guò)程，不注銷原證。 四、遺失規(guī)劃審查（批）文件的辦理程序 建設(shè)工程規(guī)劃審 查（ 批）文件是指經(jīng)市、區(qū)規(guī)劃管理部門對(duì)所審批、核準(zhǔn)和審核的事項(xiàng)向建設(shè)單位和個(gè)人出具的證、書、文件及附圖 ,遺失的按下列程序辦理： (一 )、不需補(bǔ)辦審批文件的： 凡在 市規(guī)劃 局 、各規(guī)劃分局 檔案室可查明原始 審查 資料的，本著便民原則， 建設(shè)單位 可向檔 案所在規(guī)劃管理部門 提出申請(qǐng)，由檔案管理部門 復(fù)印 ，注明“限用于規(guī)劃審批”字樣、 加蓋 “ 青島市規(guī)劃局檔案管理專用章 ” ， 可 作為 規(guī)劃 報(bào)建資料。 凡 在檔案管理部門 無(wú)法查明原始 審查（批） 資料的，建設(shè)單位應(yīng) 按原審查（批）程序 重新申報(bào)。 經(jīng)研究同意 補(bǔ)辦 “ 一書三證 ” 的（ 規(guī)劃 選址意見(jiàn)書 、
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