【正文】 際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。 四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以 365天計日。 第六條 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額 (包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變 )，由抵押權人以書 面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 三、抵押人必須在 ____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 第七條 逾期利息及罰息 一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息 2%至 5%幅度計收。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。 ，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額， 或立即追計擔保人： /或擔保人違反本合約任何條款。 /或擔保人本身發(fā)生病變 (包括精神不健全 )、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。 /或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。 /或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 。 如發(fā)覺上述任何事項或 可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及 /或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。 第九條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費 5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料 與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。 三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶 ____ 銀行，并交由該行保管。 五、本合約須由 ____ 公證機關公證。 ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成 (即可交付使用 )的抵押房產(chǎn)物業(yè) (資料詳見附表 )； (2)抵押人須將上述第 2 項 (1)點之抵押房產(chǎn)列在本 合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品； (3)抵押人 (即購房業(yè)主 )現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后，即代其向 ____ 市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 ，將保險單過戶于抵押權人。 ，并由抵押人向抵押權人支付保管費。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及 /或擔保人 追償，直至抵押人清還所欠款項。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記 ：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。 2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 1 點條款下，由抵押權人具函 ____ 市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向 ____ 市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事； (2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款 項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。 ： (1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人； (2)抵押人逾期 30天仍未清繳全部應付款項； (3)抵押人違反此合約之任何條款； (4)抵押人系個人而遭遇