【正文】 權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前， 視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。房產(chǎn)抵押借款合同范本 抵押權(quán)人： ________________________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話： ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù)： ____________ 抵押人： ________________________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話： ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù)： ____________ 抵押物業(yè)地址： ____________郵碼： ____________ 電話： ____________ 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房 ____ 字第 ________號 第一條 總則 抵押權(quán)人與抵押人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約 (下稱“合約” )。 第二條 釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。 第三條 貸款金額 一、貸款金額：人民幣 ____ 元； 所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項(xiàng)，不得再行提取。 第五條 利息 一、貸款利率按 ____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加 ____ 厘 (年息 )計(jì)算。 五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。 四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送 ____銀行。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至 50%的罰息。 ，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個月利息的補(bǔ)償金。 /或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后 30天內(nèi)完滿解除。 /或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購 (不論是否有價收購 )，或遭到損毀破環(huán)。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及 /或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用 (如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等 )概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息 。 四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)： ，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此 而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。 ，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 五、抵押物的處分 違約事項(xiàng)時，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價或租金及年 期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。 ，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。 ，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用 招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。 ，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后 7天生效。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。 八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。 十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。 十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。 ，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起 計(jì) 30 天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。 ，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以