舊村改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合作意向書-在線瀏覽
2024-11-13 09:13本頁面
【正文】 20 萬 /畝， 購(gòu)買建設(shè)用地指標(biāo)費(fèi)用約 億元， 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理指標(biāo)購(gòu)買事宜） 。 以上合計(jì) 資金 億 元（ 暫定）。 第二條 項(xiàng)目用地 3 甲乙丙三方根據(jù) **市 遙墻片 區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合現(xiàn)狀土地使用 情況，共同協(xié)商研究，初步確定 ：項(xiàng)目用地總面積約 2104 畝， 項(xiàng)目用地位置 詳見附件 1“項(xiàng)目用地范圍紅線圖”。 1. 根據(jù)項(xiàng)目用地情況， **********需要全部進(jìn)行拆遷安置，對(duì)占用大李家和馮家的土地采取貨幣補(bǔ)償（具體的確定標(biāo)準(zhǔn)見附件 2）。擬通過土地增減掛鉤的方式，將三村的建設(shè)用地指標(biāo)在本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，統(tǒng)一規(guī)劃，形成成片的住宅開發(fā)建設(shè)用地。 3. 由甲乙丙三方共同派員組成前期工作組，按照商定的“ **********舊村改造建設(shè)項(xiàng)目 工作流程”推進(jìn)前期工作（見附件 3：工作流程 4 推進(jìn)表）推進(jìn)計(jì)劃所需資金，由丙方墊付，保障推進(jìn)計(jì)劃的順利實(shí)施。 4. 本協(xié)議書所指前期工作是指該合作項(xiàng)目的調(diào)查摸底、用地測(cè)量、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃編制、施工設(shè)計(jì)、圖紙審查等至征集土地競(jìng)買人資格公告為止的各項(xiàng)工作。 6. 項(xiàng)目用地采取捆綁開發(fā)的方式，根據(jù)濟(jì)農(nóng)建改辦字 [2020]3 號(hào)文件要求，在本協(xié)議約定開發(fā)范圍內(nèi)的土地具備掛牌條件后，在進(jìn)行一次公告時(shí)，確定丙方為競(jìng)買人，由丙方繳納競(jìng)買保證金；在進(jìn)行二次公告時(shí)， 丙方具有購(gòu)買資格參與土地招拍掛，丙方進(jìn)行的村民安置房建設(shè)作為招拍掛供地的必要條件，土地出讓總價(jià)款返還款（土地成交總價(jià)的 60%）優(yōu)先償付丙方投入資金。 第四條 土地價(jià)款 1. **村民的 安置房建設(shè)用地約 畝，保障用地 畝 ,其它保 5 障用地 畝，以劃撥方式供地。其中，安置房捆綁開發(fā)的可規(guī)劃用地暫定 900 畝（實(shí)際以審計(jì)局審計(jì)為準(zhǔn)），成交地價(jià)不低于 60 萬元 /畝。 如成交價(jià)格超過 60 萬元 /畝，則超出部分的土地價(jià)款所形成的 **市財(cái)政返還甲 乙方部分， 優(yōu)先償付丙方或采用其他三方認(rèn)可的模式合作 。 第五條 各方的權(quán)利和義務(wù) 1. 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1) 乙方具體負(fù)責(zé)與相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)共同完成該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的拆遷調(diào)查摸底、補(bǔ)償測(cè)算及拆遷工作。 2) 甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體策劃方案（包括土地報(bào)批手續(xù)和控制性詳細(xì)規(guī)劃）的編制和上報(bào)審批。 6 4) 在安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后征求丙
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