當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和宏觀調(diào)控政策--范劍平-在線瀏覽
2025-07-17 05:46本頁面
【正文】 占用增長率逐級下降為 25%和 %，表明工業(yè)企業(yè) “ 去庫存化 ” 任務(wù)初步完成 。 二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍未形成穩(wěn)定回升走勢 ? 空置房庫存消化有好轉(zhuǎn)跡象，但土地庫存壓力巨大 ? 2021年 9月份以來我國商品房銷售走勢圖 3 0 2 0 1 00102030405060200709200710200711200712200802200803200804200805200806200807200808200809200810200811200812200902200903銷售面積增速 銷售額增速二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍未形成穩(wěn)定回升走勢 ? 2021年一季度，北京、上海、深圳樓市回暖跡象明顯，三個(gè)城市目前的成交量都處于近期一年來的最高水平。目前，北京的去庫存壓力最大，消化周期在 70周以上；上海去庫存的壓力最小，消化周期為 24周；深圳消化周期約 35周。期房商品住宅成交量達(dá) 11298套，現(xiàn)房商品住宅成交量為 2124套；分別環(huán)比上漲 %、 %以及 %。 ? 上海 3月新建商品住宅的供應(yīng)量和成交量均明顯增長，而且出現(xiàn)了久違的成交量大于新增供應(yīng)量的態(tài)勢。而同期的成交面積超過 150萬平方米，不僅相比 2月來說幾乎翻倍，而且還是去年同期成交量的 左右。 13月 ,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 4880億元 ,同比增長 %, 比去年同期回落 。 13月 ,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積 4742萬平方米 ,同比下降%,而去年同期則是增長 %。 二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍未形成穩(wěn)定回升走勢 對于經(jīng)歷了十年市場化發(fā)展歷程的國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)來說，面臨嚴(yán)峻的 “ 去庫存化 ” 任務(wù)。 19982021年的十年間，全國范圍內(nèi)用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地購置面積達(dá)到 方米，而截至 2021年底，全國土地開發(fā)量僅為 ，占購置總量的 62%，仍有近 40%的土地滯壓于發(fā)展商手中。 根據(jù)最新信息大體可以判斷：在各國政府的政策措施影響下，金融領(lǐng)域的危機(jī)已經(jīng)開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)苗頭，但發(fā)達(dá)國家金融市場剛剛開始解凍，消化金融不良資產(chǎn)還需要較長時(shí)間。 二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍未形成穩(wěn)定回升走勢 ? 從去年 11月份開始，我們國家外貿(mào)進(jìn)出口出現(xiàn)了連續(xù)五個(gè)月負(fù)增長， 020040060080010001200140016002008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月2009年1月2009年2月2009年3月 5 0 3 0 1 010305070進(jìn)口額（億元） 出口額（億元） 進(jìn)口增速（% ） 出口增速（% ）二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍
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