商鋪?zhàn)赓U合同范本-在線瀏覽
2025-07-15 22:03本頁面
【正文】 8） 年 月 日至 年 月 日止，每月租金為___ 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）； 該商鋪由甲方委托 （ 下稱物業(yè)服務(wù)公司）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受該公司對(duì)該商鋪進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)并向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月為人民幣 元； 每月的租金、物業(yè)服 務(wù)費(fèi) 乙方應(yīng)在當(dāng)月公歷 10 號(hào)前到 財(cái)務(wù)部以 方式分別向甲方和物業(yè)服務(wù)公司繳納，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付欠款額 3‰的滯納金； 乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方一次性支付租賃合同保證金人民幣 ____ 元，在租賃期內(nèi)，上述保證金不能抵作租金及管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等，租賃期滿后，該保證金在乙方?jīng)]有 任何違約行為的前提條件下，由甲方在本合同終止且乙方依約交回該商鋪之日起 天內(nèi)無息退還給乙方，同時(shí)乙方退回保證金收據(jù)； 4 該商鋪內(nèi)用電、用水費(fèi)用根據(jù)商鋪內(nèi)的獨(dú)立電、水表計(jì)量實(shí)際用電、用水量，由乙方每月 日前以 方式向甲方繳納上一個(gè)月的用電、用水費(fèi)用（含排污費(fèi)） ,該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按供電、供水部門的規(guī)定計(jì)收； 如該商鋪所屬物業(yè)存在公用水電費(fèi)，則此費(fèi)用由全體使用人承擔(dān)，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的公用水電費(fèi)用按該商鋪的建筑面積占商業(yè)街總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，?jì)算標(biāo)準(zhǔn)為供水、供電部門規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加上 正常損耗，具體以甲方每月的公布數(shù)額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月 日或之前將公用水電費(fèi)用以 方式支付給 物業(yè)服務(wù)公司 ； 本合同如須向政府有關(guān)部門登記備案的，由此而產(chǎn)生的印花稅和登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若登記備案時(shí)使用的格式租賃合同內(nèi)容與本合同約定有不一致之處的，以本合同的約定為準(zhǔn)； 乙方拖欠租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或水、電費(fèi)用達(dá) 天以上的，甲方有權(quán)要求政府主管部門采取相應(yīng)措施停止乙方繼續(xù)營業(yè)。 第六條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及違約處理 乙方有權(quán)依約使用該商鋪并自主經(jīng)營，甲方不得干涉，但為確保該商鋪所在物業(yè)的良好商業(yè)氛圍，乙方承諾每天在營業(yè)時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)開門、關(guān)門進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)（包括法定節(jié)假日），并遵守物業(yè)服務(wù)公司制定的關(guān)于營業(yè)時(shí)間的規(guī)定（每天營業(yè)時(shí)間暫定為早上 點(diǎn)至晚上 點(diǎn)，在租賃期限內(nèi)物業(yè)服務(wù)公司 可根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整），乙方每停業(yè)一天應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元； 乙方應(yīng)在 年 月 日前自行領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等營業(yè)所需的相關(guān)證照，并開始營業(yè)，每逾期一天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元； 乙方必須以其自己名義辦理工商營業(yè)執(zhí)照，否則視為乙方違約轉(zhuǎn)租、分租或發(fā)包； 乙方在經(jīng)營過程中所提供的產(chǎn)品或服務(wù)致人損害的，與甲方無關(guān)，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任，乙方除承擔(dān)一切法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的經(jīng)營或名譽(yù)損失； 在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì) 該商鋪承擔(dān)日常的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 乙方為該商鋪的第一消防責(zé)任人，乙方應(yīng)依照國家有關(guān)的消防法律、法規(guī)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和配備相應(yīng)的消防設(shè)備，若因乙方原因造成火災(zāi)而造成的一切法律后果由乙方承擔(dān)，由此而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償； 乙方享有該商鋪套內(nèi)建筑面積的使用權(quán)，而下述權(quán)利由甲方享有：（ 1）在該商鋪所屬物業(yè)的公共場所舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷以及設(shè)置、許可他人設(shè) 6 置廣告而無須通知乙方，由此而產(chǎn)生的收益歸屬甲方；（ 2）該商鋪若有外墻面的，該外墻面的使用權(quán)
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