住房公積金基礎(chǔ)知識-在線瀏覽
2025-07-14 11:37本頁面
【正文】 優(yōu)點 ============================================== 對職工個人 （ 3） 職工無法一次付清購房款時，可申請公積金貸款，利率低于商業(yè)性貸款利率。 住房公積金的歸屬 ============================================== 職工繳存部份 利息收入部份 單位繳存部份 職 工 個 人所有 住房公積金的用途 ============================================== 翻建 大修住房 購買住房 新建住房 公積金繳存基數(shù) ============================================== ? 最高：不得超過職工所在市、縣統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的 5倍。 ? 2021年全市職工年平均工資 28330元，月均為（四舍五入可為 2361元），這個標(biāo)準(zhǔn)適用于 2021住房公積金匯繳（調(diào)整）年度（ 2021年 7月份至 2021年 6月份）。 公積金繳存比例 ============================================== ? 我省現(xiàn)階段執(zhí)行的公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)是不應(yīng)低于 5％，不得高于 20％。 ? 單位繳存部分最高為： 11805 20%=2361元、個人繳存部分最高為： 11805 20%=2361元，合計為 4722元 。 住房公積金貸款 （一）貸款方式：委托貸款 （二）貸款成數(shù)：最高 7成， 30年 （三）貸款利率： 15年期月利率 ‰ （年%）； 5年以上 ‰ （年 %） 商業(yè)貸款利率： 15年期月利率 ‰ （年%）； 5年以上 ‰ （年 %） ============================================== 住房公積金貸款 ============================================== ? （ 四）貸款最高額度：（可登陸 . ） ? 住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的 2倍 ；個人最高不超過 20萬元 ； ? 同一戶的貸款總額（包括組合貸款），最高不能超過購房總房款的 70% ? 借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在 50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在 55%以下 ? 貸款額的核定如同時涉及上述 1至 3點中最高貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準(zhǔn) 。如已辦理了 《 房地產(chǎn)權(quán)證 》的，可提供 《 房地產(chǎn)權(quán)證 》 和購房發(fā)票作為支取依據(jù)，代替購房合同或契約，發(fā)票作需支取金額的依據(jù)，沒有購房發(fā)票的（如購買二手房）提供完稅憑證。 償還購房貸款本息（包括公積金貸款和商業(yè)貸款） 《 購房貸款合同 》 建造、翻建、大修自住房屋 房屋產(chǎn)權(quán)證（建造住房的除外），并出具由計劃、規(guī)劃、建設(shè)等部門審批同意的或者具有同樣效力的文件
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