礦業(yè)項目盡調(diào)中的法律問題及文本撰寫-在線瀏覽
2025-07-14 01:14本頁面
【正文】 土 地 ? 按照正常程序應(yīng)當將礦區(qū)土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，企業(yè)才能取得土地使用權(quán)。少數(shù)企業(yè)有土地使用證或臨時用地許可證。 林 地 ? 一些企業(yè)涉及林地和林木的征用，例如一些東北地區(qū)的礦山企業(yè)。 ? 在設(shè)計交易結(jié)構(gòu)時應(yīng)確保對融資主體進行封閉管理。 采礦權(quán)有效期 ? 首先應(yīng)關(guān)注采礦權(quán)何時到期，是否會在融資期限內(nèi)到期如果到期，需要向國土部門了解該礦權(quán)證到期是否可以正常續(xù)期，續(xù)期是否需要解除抵押 ； ? 還應(yīng)查看有效期的起始日，如取得采礦權(quán)不久很有可能有未繳清的資源價款 。目前在貴州，應(yīng)至少達到 30萬噸年產(chǎn) ； ? 如煤礦需要技改擴能，則應(yīng)當重新申請采礦證，并重新核實儲量（有可能進行礦區(qū)擴界）、編寫開發(fā)利用方案，取得國土部門的各項批復(fù) 。 ? 采礦權(quán) /探礦權(quán)的變更、延期、擴界、抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)都應(yīng)當在采礦許可證的發(fā)證機關(guān)辦理。 應(yīng)至少去礦管科和辦事窗口咨詢。 ?查明在該勘查階段是否已經(jīng)申請過延續(xù)。確需延長本勘查階段時間的，省級以上登記管理機關(guān)應(yīng)組織進行專家論證，并進行審查，可再準予一次在本勘查階段的延續(xù)，但應(yīng)縮減勘查面積，每次縮減的勘查面積不得低于首次勘查許可證載明勘查面積的 25％。 ?除風險勘探的項目外，應(yīng)向融資方了解探轉(zhuǎn)采的計劃，并親自前往當?shù)貒敛块T了解探轉(zhuǎn)采政策。 ?探礦證也可以抵押。 經(jīng)查， 金海利鐵礦不在圣巖公司名下，采礦權(quán)人為平泉縣金海利鐵礦。另一個探礦證也不在圣巖公司名下，探礦權(quán)人為河北省地勘局第五地質(zhì)大隊。金海利鐵礦分為東西兩個礦區(qū)，采礦許可證的發(fā)證機關(guān)為承德市國土資源廳，采礦權(quán)人為平泉縣金海利鐵礦。但本次分立沒有在發(fā)證機關(guān)進行做出變更登記，縣國土資源局作為下一級國土資源管理部門，也沒有權(quán)力對上級部門頒發(fā)的采礦權(quán)做出變更。 （二）采礦權(quán) /探礦權(quán)取得方式 礦權(quán)取得方式 礦權(quán)取得方式 招拍掛 ?與國土部門簽署《采礦權(quán)出讓合同》 ?要求融資方提供合同 協(xié)議轉(zhuǎn)讓 ?與轉(zhuǎn)讓人簽署《采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》 ?應(yīng)要求融資方提供合同和支付轉(zhuǎn)讓價款的原 始憑證，以明確轉(zhuǎn)讓款是否已經(jīng)交清，是否可能發(fā)生糾紛。取得勘查許可證的單位或者個人稱為探礦權(quán)人。取得采礦許可證的單位或者個人稱為采礦權(quán)人。 （三）主要稅費 礦業(yè)項目主要涉及的稅費 主要稅費 資源價款 礦山環(huán)境治理保證金 企業(yè)所得稅 增值稅 礦產(chǎn)資源補償費 煤炭價格調(diào)節(jié)基金 安全生產(chǎn)基金 采礦權(quán)使用費 資源稅 注： 一些特殊礦種享受國家優(yōu)惠政策，部分稅費予以減免，應(yīng)要求融資方提供相關(guān)政策文件，并去發(fā)證機關(guān)核實稅費政策具體執(zhí)行情況。 稅費種類 征收部門 資源價款 國家將其出資勘查形成的采礦權(quán)出讓給采礦權(quán)人 ， 按規(guī)定向采礦權(quán)人收取的價款 。
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