康平菜市場(chǎng)招商方案-在線瀏覽
2025-07-13 07:58本頁面
【正文】 行技術(shù)性銷控即可。一般情況下商圈成熟都需要一個(gè)培育期，至少需要 2－ 3 年才能進(jìn)入穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)階段。 招商與經(jīng)營(yíng)兼顧 商業(yè)地產(chǎn)操作最重要的階段 是招商和經(jīng)營(yíng)，二者之間是相輔相成、相互依存關(guān)系。 制定創(chuàng)新的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式與服務(wù)模式 在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中，要體現(xiàn)“升級(jí)創(chuàng)新”的思路，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理模式，提供創(chuàng)新、升級(jí)化的服務(wù)模式，引入超市化選購、配送、定菜、無公害檢測(cè)、公平秤、特價(jià)專區(qū)、凈菜服務(wù)、會(huì)員制服務(wù)等特色化服務(wù)。 ? 市場(chǎng)二層部分： 建議市場(chǎng)二層商業(yè)空間采用整體招商或大面積分割招商（四、五家聯(lián)合）的方式，如下圖所示： 鑒于項(xiàng)目周邊九隆街及華信家園等項(xiàng)目均有相當(dāng)體量的物業(yè)招商，本案二層整體招商或大面積分割招商易形成一定的獨(dú)特性和市場(chǎng)獨(dú)有性，有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 5 市場(chǎng)招商范圍 ? 市場(chǎng)一層外鋪部分： 市場(chǎng)一層外鋪的招商范圍包括：餐飲、服裝服飾、品牌專賣店、食品店、美容美發(fā)、通訊器材等業(yè)態(tài)。 四、市場(chǎng)硬件設(shè)施修改建議 一層與二層連體經(jīng)營(yíng)，縮小二層經(jīng)營(yíng)面積 外網(wǎng)點(diǎn)是招租 價(jià)值最高的部分，如果能將二層局部與一層連體招租，不僅能實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)增加了外網(wǎng)點(diǎn)房可供招租的總面積，兩層合并可以在租金方面互補(bǔ)，但總體價(jià)值仍保持不變，利于招租。 小面積、總租金低的商鋪分隔形式 現(xiàn)有大部分外鋪均為面寬 4 米，進(jìn)
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