論建設工程質量合格但施工合同無效或被撤銷時工程價款-在線瀏覽
2025-07-11 15:01本頁面
【正文】 這兩起案件承包人轉包的價款還達不到工程定額預算甚至發(fā)包價款的一半，顯然大大低于工程成本。 不能體現工程施工合同糾紛案件的專業(yè)性與科學性 工程施工合同糾紛案件是專業(yè)性很強的民商案件，許多專業(yè)問題都離不開鑒定?！敖忉尅钡闹贫ㄕ哒J為，“ 如果按照工程定額或者建設行政主管部門發(fā)布的市場價格信息作為計價標準計算工程的造價成本，都需要委托鑒定。”這種為簡化程序而排斥鑒定的觀點，甚至置具有科學性、法規(guī)性、時效性等特點的工程定額和建設行政主管部門發(fā)布的確定工程價款所必需的市場價格信息于不顧的做法，無異于是把高度專業(yè)、復雜的工程施工合同案件當作簡單、普通的借貸案件處理，不能不說是以效率犧牲公正，以簡單代替科學。 沒有解決施工合同被撤銷時的工程價款確定問題 現實生活中，不能排除發(fā)包人以欺詐、脅迫、乘人之危等手段與承包人簽訂合同，或者承包人因重大誤解 與發(fā)包人簽訂合同，導致合同約定的工程價款低于工程成本、承包人或者實際施工人請求撤銷合同約定計價方式的情形。 二、平衡工程發(fā)、承包雙方利益關系又能保證工程質量的關鍵在于工程價款不能低于工程成本 在工程發(fā)、承包活動中，工程價款不得低于工程成本，這既是保證工程質量的需要，也是平衡工程發(fā)、承包雙方權益關系的支點。 這正是法釋 [2021]司法解釋第二條所忽略的。 《中華人民共和國建筑法》第十八條第一款規(guī)定：“建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定?！? 國務院《建設工程質量管理條例》第十條第一款規(guī)定：“建設單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標”。任何單位和個人都不得隨意擴大計價的各項標準，不得任意壓價、抬價或附加不合理條件”。 （二）確定工程成本的理論及實證簡述 國外或其他地區(qū)的工程成本確定方法 在英國，貿工部的建筑市場情報局和國家統(tǒng)計辦公室共同負責收集整理并定期出版發(fā)行有關建筑相關信息和統(tǒng)計資料。估 價師根據價格指數或成本指數可以估算工程成本。美國的工程估價體系中，有一個非常重要的組成要件，即工程成本編碼，由美國建筑標準協(xié)會（ CSI）發(fā)布…… [13]在香港，“大部分投標者都是根據自己的 造價成本加上利潤作為投標價， 在很多情況下，不同的投標者的造價成本有可能很接近，甚至一樣，但是利潤的估計不同”。其中最有影響的成本指數要屬建筑署發(fā)布的建筑工料綜合成本指數、勞工指數和建材價格指數。 我國工程成本的確定方法 建設部、財政部印發(fā)的《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2021]206 號）規(guī)定： 建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成 。 間接費 由 規(guī)費和企業(yè)管理費 組成： 規(guī)費 是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費； 企業(yè)管理費 指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營所需費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會 經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金 及其他等 12項費用 。 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 其編制可以采用以下計價方法：（一） 工料單價法。 直接費 以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。（二） 綜合單價法。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間
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