[合同協(xié)議]商業(yè)運(yùn)營管理合同-在線瀏覽
2025-07-11 14:10本頁面
【正文】 目標(biāo)合同價、以及傭金計提比例 等 ?！妒找嬗嬎惚怼芬?本合同附件一。 每年度具體招租單元 的《 單套底價 租金表》由甲乙雙方共同制表確認(rèn)。乙方根據(jù)相應(yīng)的 平均底價 制定相對的 《 單套 底價 租金表》 ， 對外公開 之前經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 、 傭金 計算 、 費(fèi)用 承擔(dān) 、甲乙雙方同意： 1） 甲方支付乙方的 傭金 為 招商 單元 簽約租金 年租金 總額的 10%。廣告 費(fèi)用 應(yīng)包括 本項(xiàng)目 租賃 中投 入的媒體廣告、 DM單制作、電視 CF 制作、房展會展覽費(fèi)用、業(yè)務(wù)人員制服、 租賃 工具制作費(fèi)用及相應(yīng)的 對外 廣告宣傳活動 。 4） 本項(xiàng)目 租賃 中發(fā)生的 銷售現(xiàn)場包裝、 水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機(jī)、合同打印機(jī)硒鼓、合同打印紙及封面、網(wǎng)絡(luò)開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲乙雙方確認(rèn)：乙方每年按《收益計算表》中的 目標(biāo)合同價 完成 簽約任務(wù)后 的超額簽約部分 ， 該部分 以年租金的 20%作為乙方超額獎金。 甲乙雙方確認(rèn)：乙方執(zhí)行經(jīng)甲方確認(rèn)年度《 單套底價 租金表》過程中， 合同單價 超出 單套底價 部分的年租金作為乙方收入。 、乙方不承擔(dān)運(yùn)營本項(xiàng)目期間的物業(yè)管理費(fèi)用，相關(guān)配套設(shè)備維護(hù)和運(yùn)行由甲乙雙方共同確認(rèn)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。 第 五 條 代理期限、開盤條件、 招商 指標(biāo) 、運(yùn)營管理期限 、甲乙雙方同意：代理期限為本合同生效日起至 2021 年 8 月 31 日 。 、 招租 條件 、 甲方取得本項(xiàng)目 包括但不限于所有開發(fā)手續(xù)和批文，該項(xiàng)目合格的消防報建批文，環(huán)保報建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。 。甲方提供的售樓處建筑面積不小于 150 平方米。 、甲乙雙方同意，在具備上述條件后 第 15 天 開始招 租 （開盤日） 。 、樣板 段 、 現(xiàn)場招商 處、 招商 通道裝修、裝飾財產(chǎn)的處分和收益歸 甲方 。 第六條 獨(dú)家 招租 權(quán)、成功 招租 的界定 4 獨(dú)家 招租 權(quán) 、 甲方確認(rèn)本項(xiàng)目代理 商業(yè)及辦公部分 由乙方獨(dú)家代理 招租 。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定自行 招租 或委托第三方招租 的 商業(yè)及辦公部分 ，視作乙方成功 招租 的 一部 。 承租人 簽署 租賃 合同并支付了首期 租金和 押金 ，該套 單元 視為成功 租賃 。 、 租賃 合同樣本 甲乙雙方應(yīng)在開盤前共同確定《 租賃合同 》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的《 租賃合同》 樣本與 承租人 簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方委托人員（以書
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