【正文】 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 9 頁 9 投標(biāo)文件 的組成 投標(biāo)文件 的組成： （經(jīng)濟(jì)文件 必須獨(dú)立 裝訂成冊 ，商務(wù)技術(shù)文件中不得出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià) ） 一、經(jīng)濟(jì)文件 目錄： 1） 投標(biāo) 報(bào)價(jià)表 2）分類報(bào)價(jià)明細(xì)表 二、商務(wù)技術(shù)文件 目錄： 商務(wù)部分 1) 投標(biāo)函 2) 法人授權(quán)委托證明書（原件 ,投標(biāo)人代表及投標(biāo)文件簽署人為法定代表人的除外） 3) 法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件 4) 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人 投標(biāo)人 公章） 5) 投標(biāo)人的相關(guān)資質(zhì)、許可證書（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章） 6) 投標(biāo)人基本情況 7) 技術(shù)實(shí)力和維護(hù)能力 8) 本項(xiàng)目管理人員的資歷、工作履歷等文件 9) 本項(xiàng)目主要管理人員及技術(shù)人員一覽表 10) 2020 年以來完成的同類項(xiàng)目情況 (至少列舉 1 項(xiàng)成功案例，須附業(yè)績合同 及 及服務(wù)清單證明 的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章 ) 11) 2020年 以來 經(jīng)獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的完整財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章） 12) 合同條款響應(yīng)程度（合同條款偏離表） 13) 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書 14) 最近 3年企業(yè)牽涉的主要訴訟案件、處分或處罰（如有） 15) 非東莞市注冊成立的獨(dú)立法人企業(yè)，在東莞需設(shè)立有分支點(diǎn)（提供東莞辦公場所地點(diǎn)） 的 證明； 16) 投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的證明其具備為本次服務(wù)提供 3年服務(wù)能力的有關(guān)其它商務(wù)文件 技術(shù)部分 17) 技術(shù)響應(yīng)文件基本要求（技術(shù)規(guī)格偏離表，按照招標(biāo)文件提供的用戶需求書要求逐 條填寫） 18) 對招標(biāo)項(xiàng)目的理解 （含但不限于 項(xiàng)目概況 、 特點(diǎn) 、 工作范圍 、 工作目標(biāo) 等 ） 19) 物業(yè)管理服務(wù)總體設(shè)計(jì)方案 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 10 頁 20) 各分項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)方案 21) 服務(wù)資源配置情況 (含管理、服務(wù)人員的配備、辦公設(shè)施和物資裝備配套 ) 22) 各項(xiàng)管理規(guī)章制度 23) 物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的目標(biāo)、承諾 24) 針對本次投標(biāo)而制定的服務(wù)計(jì)劃及承諾 25) “投標(biāo)人須知”第 14款規(guī)定及投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的其他文件 唱標(biāo) 信封 1） 投標(biāo)報(bào)價(jià)表 2) 分類報(bào)價(jià)明細(xì)表 3) 投標(biāo)保證金 支付憑證【銀行匯款底單復(fù)印件（ 一式兩份并加蓋 投標(biāo)人 法人公章 ，原件隨身攜帶，以備查核。 1100 投標(biāo)函 投標(biāo)人 應(yīng) 完整 填寫 投標(biāo) 文件 格式 中 規(guī)定 的 投標(biāo)函 。 投標(biāo)人不得以低于企業(yè)自身成本的價(jià)格競投。 投標(biāo)報(bào)價(jià)表應(yīng)包括： 本項(xiàng)目下 3 年 物業(yè)管理 服務(wù)全過 程的人工、住宿、餐飲等生活設(shè)施，通訊設(shè)施、交通設(shè)施、辦公設(shè)施、專業(yè)設(shè)備、辦公用房及水電，保險(xiǎn)、稅金 等完成物業(yè)管理 服務(wù)的一切費(fèi)用。 合同項(xiàng)下，招標(biāo)人需要的服務(wù)及其維護(hù)施工所需的輔材、產(chǎn)品、建材，專業(yè)工具的折舊、勞務(wù)成本等所需的費(fèi)用，投標(biāo)人都應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。 投標(biāo)人 根據(jù) 第 、 第 、 第 作出的價(jià)格分項(xiàng)僅供 評標(biāo)委員會(huì) 評審時(shí)使用；在任何情況下不限制 投標(biāo) 人 以不同的條件 中標(biāo) 的權(quán)利。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 11 頁 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。 1133 證明 投標(biāo)人 的合格性和資格的聲明文件 根據(jù) 合格投標(biāo)人條件及 第 規(guī)定， 投標(biāo)人 須提交證明其有資格進(jìn)行 投標(biāo) 和有能力履行合同的文件，作為 投標(biāo)文件 的一部分。 投標(biāo)人 根據(jù) 招標(biāo)文件 載明的采購項(xiàng)目實(shí)際情況，擬在 中標(biāo) 后將 中標(biāo) 項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成的，應(yīng)當(dāng)在 投標(biāo)文件 中載明。 為說明第 ， 投標(biāo)人 應(yīng)注意本 招標(biāo)文件 在《用戶需求書》中 對服務(wù)、技術(shù)要求所描述的特征或說明只是概括性的， 不能理解為所需要的全部系統(tǒng)工序的要求，投標(biāo)人應(yīng)按行業(yè)技術(shù)和以往的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，合格優(yōu)質(zhì)的完成采購內(nèi)容和包含的全部實(shí)際工序及服務(wù)， 以使 招標(biāo)人 滿意。投標(biāo) 人 要特別加以注意，必須對此回答并完全滿足這些要求。 投標(biāo)保證金 是用于保護(hù)本次 招標(biāo) 免受 投標(biāo)人 的行為而引起的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)第 ，予以沒收 投標(biāo)保證金 。 未按照上述方式提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將作為無效予以拒絕 。 未 中標(biāo) 的 投標(biāo)人 的 投標(biāo)保證金 將在本項(xiàng)目的《 招標(biāo)結(jié)果通知書 》發(fā)出后， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購?fù)稑?biāo)保證金轉(zhuǎn)出審批流程》等相關(guān)規(guī)定收集齊投標(biāo)人按 招標(biāo)文件 要求提供的相關(guān)資料，向 東莞市政府采購監(jiān)管科 提出申請，經(jīng)其審核通過并轉(zhuǎn)到東莞市會(huì)計(jì)核算中心并由東莞市會(huì)計(jì)核算中心辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無息退還。 (關(guān)于退還投標(biāo)保證金事宜的聯(lián)系人 : 高小姐 0769— 22805809) 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在其根據(jù) 第 36款 繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、 第 34款 簽署合同以及 第 35款 提交合格履約保證金后的五個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)攜帶投標(biāo)保證金支付憑證、合同原件一份（交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)備 案）及履約保證金支付憑證到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處。投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶。 若發(fā)生下列情況，經(jīng)東莞市政府采購監(jiān)督管理部門審核批準(zhǔn)后， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 在書面通知 投標(biāo)人 （或中標(biāo) 人）后有權(quán)沒收 投標(biāo)保證金 ，并按有關(guān)規(guī)定上 繳國庫： 如果中標(biāo)人 ： （ 1） 未根據(jù)第 34款規(guī)定簽署合同；或 （ 2）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分 包給他人的； （ 3）拒絕履行合同義務(wù)的； （ 4） 提供虛假 投標(biāo) 文件或虛假補(bǔ)充文件的 ，或 經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認(rèn)定 投標(biāo)人 有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法規(guī)的行為。 投標(biāo)有效期 比規(guī)定時(shí)間短的可以視為非響應(yīng) 投標(biāo)予以拒絕。 在特殊情況下， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 可于 投標(biāo)有效期 滿之前要求 投標(biāo)人 同意延長有效期。 投標(biāo)人 可以拒絕上述要求而其 投標(biāo)保證金 不被沒收。第 15款 投標(biāo)保證金廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 13 頁 的有關(guān)規(guī)定在 投標(biāo)保證金 延長期內(nèi)仍適用。 投標(biāo)文件 正本和副本須打印或用不褪色墨水書寫，由 投標(biāo)人 法定代表人或 其授權(quán)代表 簽字，后者須將 “ 法人授權(quán)委托證明書 ” 以書面形式附在 投標(biāo)文件 中。 除 投標(biāo)人 對錯(cuò)處作必要修改外， 投標(biāo)文件 中不許有加行、涂抹或改寫。 投標(biāo)文件 的 [正本 ]及所有 [副本 ]的 封面 及騎縫 均須由 投標(biāo)人 加蓋 投標(biāo) 人 法人公章。 電子文件用 MS OFFICE2020或以上版本制作 ， 內(nèi)容包括：由 投標(biāo)人 自行制作的與 投標(biāo)文件 正本一致的所有文件。 電報(bào)、電傳、傳真 的 投標(biāo) 概不接受。 “ 電子文件 ” 密封于“ 唱標(biāo)信封 ” 內(nèi)。 投標(biāo)文件 密封封裝 標(biāo)記 ： 1） 外層密封封裝表面 應(yīng)正確標(biāo)明 投標(biāo)人 名稱、地址、項(xiàng)目名稱 、 投標(biāo)文件 名稱、并注明 投標(biāo)文件 遞交截止時(shí)間之前不得開封（在封口位置的封條上標(biāo)注注明），封口位置須加蓋 投標(biāo)人 法人公章。 如果密封封裝未按本款規(guī)定密封和標(biāo)記， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 對 投標(biāo)文件 的誤 投 或提前拆封不負(fù)責(zé)任。 1199 遞交 投標(biāo)文件 的截止日期 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 收到 投標(biāo)文件 的時(shí)間不得遲于 第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 中規(guī)定的截止時(shí)間。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 14 頁 2200 遲交的 投標(biāo)文件 根據(jù)第 19款規(guī)定， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將拒絕任何晚于遞交 投標(biāo)文件 的截止時(shí)間交到 的 投標(biāo)文件 。 投標(biāo)人 對 投標(biāo)文件 的修改或撤回的通知應(yīng)按 第 17款 和 第 18款 規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備、密封、標(biāo)注和遞送。 投標(biāo)人 不得在遞交 投標(biāo)文件 截止時(shí)間起至 第 16款 規(guī)定的 投標(biāo)文件 有效期期滿前撤銷 投標(biāo)文件 。 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 2222 開標(biāo) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 在 投標(biāo)人 代表自愿出席的情況下，在第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間 開標(biāo) , 出席代表需登記以示出席 （ 攜帶身份證或其他證明材料，以備核對身份 ） 。 按照第 21款規(guī)定，提交了可接受的 “ 撤回 ” 通知的 投標(biāo)文件 將不予開封。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將當(dāng)眾宣讀 投標(biāo)人 名稱、 投標(biāo) 報(bào)價(jià) 、折扣聲明，以及招標(biāo) 代理 機(jī) 構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。若投標(biāo)人現(xiàn)場未提出異議，則視為投標(biāo)人確認(rèn)宣讀的結(jié)果。 投標(biāo)文件 的 投標(biāo) 報(bào)價(jià)大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的， 應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對不同文字文本 投標(biāo)文件 的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 2233 評標(biāo)過程的保密性 遞交 投標(biāo)文件 后，直至向 中標(biāo) 人授予合同時(shí)止，凡與審查、澄清、評估和比較 投標(biāo) 報(bào)價(jià)的有關(guān)資料以及意見等，均不得向 投標(biāo)人 及與評審無關(guān)的其他人透露，否則追究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 15 頁 2244 評標(biāo)委員會(huì) 依法組建 評標(biāo)委員 會(huì) 。 評標(biāo)委員會(huì) 依法根據(jù) 招標(biāo)文件 的規(guī)定，進(jìn)行 投標(biāo)文件 的評審、得出評審結(jié)果，并向 招標(biāo)人 推薦 中標(biāo)候選人。 符合性檢查：依據(jù) 招標(biāo)文件 的規(guī)定，從 投標(biāo)文件 的有效性、完整性和對 招標(biāo)文件 的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對 招標(biāo)文件 的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 投標(biāo)人 的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其 法人代表或被 授權(quán)的代表簽字，并不得超出 投標(biāo)文件 的范圍或者改變 投標(biāo)文件 的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 對 投標(biāo) 價(jià)格的評審詳見 評標(biāo)工作大綱 ； 對 投標(biāo)文件 技術(shù)的評審詳見 評標(biāo)工作大綱 ； 對 投標(biāo)文件 商務(wù)的評審詳見 評標(biāo)工作大綱 ； 本次評 標(biāo) 的評分權(quán)重詳見 評標(biāo)工作大綱 。 2288 評 標(biāo) 原則及方法 對所有 投標(biāo)文件 的評審，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。 評 標(biāo) 嚴(yán)格按照 招標(biāo)文件 的要求和條件進(jìn)行。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 16 頁 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 除 第 32款 規(guī)定外， 招標(biāo)人 將合同授予其 投標(biāo)文件 符合 招標(biāo)文件 要求，并且能承諾履行合同，對 招標(biāo)人 最為有利的 投標(biāo)人 。 3300 資格后審 招標(biāo) 結(jié)果公示 期滿 內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和在 投標(biāo)文件 中提供的資質(zhì)證 明文件、合同等主要證明文件的原件進(jìn)行核對，經(jīng)核對無誤后才可發(fā) 中標(biāo) 通知書。原件送交至 東莞市體育路 2號(hào)鴻禧中心三樓 B區(qū)東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 ， 在 東莞市政府采購監(jiān)管科 的監(jiān)管下核對。在此情況下，將對下一個(gè)綜合評分最高的 投標(biāo)人 按照 。如果審查通過， 招標(biāo)人 將把合同授予該 投標(biāo)人 ；如果審查沒有通過，招標(biāo)人 將拒絕其投標(biāo) 報(bào)價(jià) ，并對下一個(gè)候選的 投標(biāo)人 能否令人滿意地履行合同 按照 、 進(jìn)行 審查或重新 招標(biāo) 。 3322 評標(biāo)委員會(huì) 和 招標(biāo)人 接受或拒 絕任何 投標(biāo) 或所有 投標(biāo) 的權(quán)利 在授予合同前的任何時(shí)候， 招標(biāo)人 仍保留接受或拒絕任何 投標(biāo) ，宣布 招標(biāo) 程序無效或拒絕所有 投標(biāo)的權(quán)利，無需向受影響的 投標(biāo)人 承擔(dān)任何責(zé)任。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 向 中標(biāo) 人發(fā)出書面通知的同時(shí)， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 通知落選的 投標(biāo)人 其 投標(biāo)文件 未被接受而不提原因。 廣東省東莞市地方稅務(wù)局大樓物業(yè)管理項(xiàng) 目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2020〕 702號(hào) 第 17 頁 中標(biāo) 人如在收到 招標(biāo) 結(jié)果通知 后 15日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取 中標(biāo) 通知書，則視為自動(dòng)放棄 中標(biāo) 資格 ，并 按政府采購相關(guān)法律法規(guī)追究其相關(guān)責(zé)任。 中標(biāo)人在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，應(yīng)派授權(quán)代表前往第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 注明的地點(diǎn)簽定合同。 3355 履約擔(dān)保 中標(biāo) 人 應(yīng)在領(lǐng)取《 中標(biāo) 通知書》后的十個(gè)日歷日內(nèi)，辦理履約保證金， 金額為 中標(biāo)金額 的 5%， 否則招標(biāo)人 可 向政府采購 監(jiān)督部門申請 取消 中標(biāo) 人的 中標(biāo) 資格，并沒收其 投標(biāo)保證金 。 提交方式可按照下述方式提交： （ 1）采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向 招標(biāo)人 提交 由 銀行支行及以上機(jī)構(gòu)出具的履約保函，其格式為