【正文】 估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。 若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 ，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方 (蓋章 )：乙方 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 年月日年月日 土地租賃合同篇 5 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )_______________________ 承租方： (以下簡(jiǎn) 稱乙方 )_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。 四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、乙方租用期間， 有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。 九、租賃期限為 ____年，從 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月____日。如逾期交納租金 30 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金 。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 十三、爭(zhēng)議解決方式： 十四、雙方協(xié)商一致可另行 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 土地租賃合同篇 6 第一條合同雙方當(dāng)事人 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 法定代表人： 第二條法規(guī)依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn) 。 流轉(zhuǎn)用途： 流轉(zhuǎn)期限： 第四條土地流轉(zhuǎn)方式價(jià)款 一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。 價(jià)款計(jì)算方式 1：合同簽訂后第一年，按每畝元 /年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年遞增一次，遞增率為 %。 三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為： 土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收 取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給 甲方。 (2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利 。 (4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償 。 乙方權(quán)利和義務(wù)： (1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收 益權(quán) 。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用 。 (4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同 。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個(gè)月，應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng) ,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán) 。 (7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有 。 第六條合同的變更和解除 本合同以非法定原因不得解除為原則。 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的 。 甲方個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任 。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損 失的責(zé)任 。因乙方原因，逾期3 個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任 。 合同期內(nèi)，乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止合同 。 第八條其他 合同爭(zhēng)議解決的方式。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的 ,可以向土地所在地的人民法院起訴。 在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè) 。 本合同未盡事宜，須經(jīng)雙 方協(xié)商，做出書面補(bǔ)充規(guī)定。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。 甲方：乙方： 簽訂時(shí)間： 第二篇：土地租賃合同范本土地租賃合同 土地租賃合同范本土地租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)范性法律文件，甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的合作原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。甲方租賃給乙方的土地面積為平方米（大寫：平方米），上述土地四至范圍如核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 /《集體建設(shè)土地使用證》，詳見附圖。 第二條租賃期限 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃經(jīng)營(yíng)期限為： 20 年，自 XX 年 XX 月XX 日至 XX年 XX 月 XX 日止。具體的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下表： 年次租金標(biāo)準(zhǔn)（元 /m⒉?月）月租金額（元） 本合同約定的租金金額為不含稅額，如乙方需要甲方提供發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)所涉及租稅款項(xiàng)。保證金在合同期滿后或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且雙方應(yīng)繳費(fèi)用結(jié)算完畢之日 起七日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還乙方。甲方指定銀行為：；帳號(hào)： 第四條工程監(jiān)理 甲方通過(guò)公開招標(biāo)的方式確定兩幢商業(yè)樓建設(shè)工程的監(jiān)理公司，與中標(biāo)的監(jiān)理公司簽訂合同。 第五條甲方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方依土地現(xiàn)狀向乙方移交土地，不作任何平整；地上附著物由乙方自行平整處理，甲方提供必要的協(xié)助。辦證期間，乙方須依照合同約定按時(shí)足額繳付租金。 第六條乙方的權(quán)利義務(wù) （一）乙方須按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租金。在租用地塊動(dòng)工興建前，乙方必須按照規(guī)劃項(xiàng)目要求以甲方名義辦理用地、規(guī)劃、施工等報(bào)建 審批手續(xù)。 （三）乙方必須按照《廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》建造兩幢商業(yè)樓，并保證該兩幢商業(yè)樓的建筑面積不少于 26000 平方米。乙方須依法辦理質(zhì)量、規(guī)劃、消防等全部竣工驗(yàn)收手續(xù)，工程全部驗(yàn)收合格后，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的房地產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明。 （五）乙方必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定，在本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按規(guī)定的土地用途和工程規(guī)劃涉及要求建設(shè)施工，以自己的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （七）乙方在租賃土地上建設(shè)的工程質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。土地使用稅及房產(chǎn)稅由乙方自行承擔(dān)。 （九）乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，依時(shí)足額繳交水、電、稅等一切經(jīng)營(yíng)所需的費(fèi)用。 第七條續(xù)約規(guī)定 租賃期限屆滿，承租方需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土地租賃期限屆滿前半年申請(qǐng)續(xù)約。 第八條地上附著物的歸屬及使用 租賃土地上的所有附著物歸甲方所有，乙方僅享有租賃期內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。 乙方逾期未繳納或者未繳足租金的，甲方有權(quán)從逾期之日起每日加收未繳納租金總額的 4‰作為滯納金。指定期限屆滿乙方仍未繳納； 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改土地用途； 乙方未嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行報(bào)建、施工、竣工驗(yàn)收、辦證，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，指定期限屆滿乙方仍未改正 ； 乙方在經(jīng)營(yíng)期間非法轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處分租賃地塊上的建筑物及其配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 有下列情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地： 國(guó)家為公共利益需要使用土地的； 國(guó)家為實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的； 法律、法規(guī)、國(guó)家政策規(guī)定的其它情形。 第十一條告知義務(wù) 一方變更法定代表人、通訊地址或開戶銀行、帳戶等與相對(duì)方履行合同有關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)書面通知另一方。 第十二條爭(zhēng)議解決 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第十四條附則 本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管部門各保管一份，具有同等法律效力。 本合同的金額、面積等項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 附：《廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》一份 甲方（簽章）：甲方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 委托代理人：委托代理人： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 電話：電話： 簽訂日期：簽訂日期： 第三篇：土地出租合同模板集合 隨著 人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同變得愈發(fā)的重要，簽訂合同也使雙方有了一定的法律依靠。土地出租合同篇 1 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 二、乙方承