【正文】 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。 十二、爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如 _________日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交 _________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。 十四、未盡事宜 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙 方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。 本協(xié)議正本一式 _________份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。 甲方（簽字或蓋章）： _________年 _______月 ________日 乙方（簽字或蓋章）： _________年 _______月 ________日 購(gòu)房協(xié)議書(shū) 3 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購(gòu)買(mǎi) __________底商之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守： 一、甲乙丙三方共同投資 _____底商： _____棟 _____號(hào)，總價(jià)款￥ _____元， (大寫(xiě)人民幣： _____仟 _____佰 _____拾 _____萬(wàn) _____仟佰_____拾元整 )。 乙方出資￥ _____元，占全部投資款的 _____%。 三、產(chǎn)權(quán)比例 (產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù) ) 甲方享有共同投資底商 _____%的產(chǎn)權(quán)。 丙方享有共同投資底商 _____%的產(chǎn)權(quán)。 五、底商管理、出租及收益分配比例 由甲 乙丙三方共同商討所投資入駐項(xiàng)目的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方的書(shū)面同意。因?yàn)榇松逃梅棵娣e比較大，地勢(shì)特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。 六、購(gòu)置底商稅費(fèi)承擔(dān) 投資購(gòu)房及按揭貸款、底商內(nèi)外裝修、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基 金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)。 七、物權(quán)行使 甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有另兩方書(shū)面同意。在同等條件 (市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià) )下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格 (市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià) )收購(gòu)另一方的底商份額。如果不同意出售底商又不愿意購(gòu)買(mǎi)另一方的份額或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售底 商，并應(yīng)給予出售底商的積極配合。 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 。 十一、爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙丙三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。 十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。 十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。 二、出資比例 甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。 一、出資比例 雙方聯(lián)合出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，出資比例各為 50%。 二、房款、稅費(fèi)支付 甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 按有關(guān)行政主管部門(mén)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān) 。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的 39。 四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用 受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。 五、違約責(zé)任 甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。 六、文書(shū)送達(dá) 本協(xié)議 確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知、文書(shū)送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國(guó)《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 二、甲方在該房屋 xxx 元 /平方米、總價(jià)款為： (大寫(xiě) )： xxx 元，(小寫(xiě) )： xxx 元出售價(jià)的基礎(chǔ)上給予乙方總價(jià)款 10%的優(yōu)惠，計(jì) (大寫(xiě) )：xxx 元， (小寫(xiě) )： xxx 元。 四、上述甲方給予乙方的購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房?jī)r(jià)總額 5%的折舊率計(jì)收折舊費(fèi)，同時(shí)收回房屋產(chǎn)權(quán)。 六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除 取消乙方所有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的 30%計(jì)算的違約金 (大寫(xiě) )： xxx， (小寫(xiě) )： xx 元。 八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (簽字 )： 簽訂時(shí)間： 第二篇： 2021 購(gòu)房協(xié)議書(shū)（通用） 2021購(gòu)房協(xié)議書(shū)（通用 5 篇） 在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。 購(gòu)房協(xié)議書(shū) 1 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和山東省省直機(jī)關(guān)房改政策，甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成合同如下： 一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。 二、甲方應(yīng)在住房分配 前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶(hù)型。積分排隊(duì)公示三榜后，依據(jù)甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房。乙方于選房前可以放棄選房權(quán)，但在選到住房，集資建房通知書(shū)經(jīng)甲方確認(rèn)后，所交訂金轉(zhuǎn)為定金，乙方不得棄權(quán)，否則，乙方所交壹萬(wàn)元定金甲方不再退還。如無(wú)上述違約情形，定金抵作購(gòu)房款。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校校房改辦公室。 四、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價(jià)款為元。預(yù)算房款共計(jì)元。逾期未交齊預(yù)算購(gòu)房款或選到住房后因個(gè)人原因放棄，所選住房由學(xué)校另行分配，除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款，不計(jì)利息。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后 90 日內(nèi)將原住房交給甲方，乙方保證除上述房屋外，沒(méi)有其它房改房和公有住房，否則，甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)并收回乙方所選集資房。 六、集資房經(jīng)評(píng)估后，乙方所購(gòu)住房面積、售價(jià)按照屆時(shí)山東省省直房委辦確定的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行，超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦 3 號(hào)和魯政辦發(fā) 21 號(hào)文件執(zhí)行。 七、在甲方發(fā) 放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)（組織安排除外）或出國(guó)逾期不歸，甲方取消乙方購(gòu)房資格，收回乙方所選集資房，退還乙方已交預(yù)算房款和定金，不計(jì)利息。乙方可以通過(guò)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對(duì)施工過(guò)程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的了解和監(jiān)督。 十、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管 理，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。本合同書(shū)自雙方簽字蓋章并共同申請(qǐng)山東省公證處公證后生效，公證費(fèi)用甲乙雙方均擔(dān)。 二、出資金額、出資比例 甲方出資 __________元人民幣，占總價(jià)款的 _________%。 雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶(hù)。 三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn) _________%的產(chǎn)權(quán)； 乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn) _________%的產(chǎn)權(quán)。 五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn) 50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位； 產(chǎn)權(quán)證由甲方保管； 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線(xiàn)電視開(kāi)通”等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。 七、房產(chǎn)管理與決策 鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán) 50%以外的多付款項(xiàng)為甲方 借予乙方的借款），