【正文】 _____________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 _____種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 __日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 __的違約金，合同繼續(xù)履行 。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ___%向出賣人支付違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額 。 。 出賣人應當在 __年 __月 __日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 __種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 房經(jīng)驗收合格。 。 。 _______________________________。 第九條出賣人逾期交房的違約責任。 (2)逾期超過 ___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ___(該比率應不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 (2)______________________________。 (4)______________________________。 (6)______________________________。 買受人有權(quán)在通知到達之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十一條交接。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 _________________________________。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定 (附件三 )的標準。 。 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 。 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ___項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ___%賠償買受人損失。 。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量 保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) _________________。 該商品房所在樓宇的命名權(quán) ___________________。 _______________________________。 第十八條買受人的房屋僅作 _________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。 。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十二條本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ___份，買受人 ___份， ___份， ______份。 第二十 四條商品房預售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 __申請登記備案。為避免今后因離婚而導致雙方就此發(fā)生相應糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》的規(guī)定，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致達成以下協(xié)議： 一、本合同所有約定條款，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎(chǔ)之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。房產(chǎn)總價款人民幣元整 (萬元 )，房屋總面積平方米，其中首付元整，向銀行貸款元整。女方出資元，占。 四、該房產(chǎn)的貸款及第三條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。其中，男方每月需還元，占 。 五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額占有房屋產(chǎn)權(quán)，男方占本房產(chǎn) %所有權(quán)，女方占本房產(chǎn) %所有權(quán)。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產(chǎn)權(quán)證由方負責保管。 八、因不可抗力或政府政策等原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配 。 九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。以下是給大家整理的一些購房協(xié)議書格式，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。 購房協(xié)議書格式 1 甲方 (出賣人 )： _______身份證件號碼： ________ 乙方 (買受人 )： _______身份證件號碼： ________ 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ______平方米 。 (三 )房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月日前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 )元， (小寫 )元。 上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。 第 2 期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 x 萬元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 x萬元。 第五條 甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 。 雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使 用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 . 除本條第 2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。逾期超過 3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 3‰計算的違約金給與甲方。 第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立 補充條款或補充協(xié)議。 第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第十五條本合同一式 __份。均具有相同的法律效力。 甲方 (簽章 )： ________乙方 (簽章 )： ________ 地址： ________地址： ________ 現(xiàn)住址： ________現(xiàn)住址： ________ 聯(lián)系電話： ________聯(lián)系電話： ________ 簽約日期： ________簽約日期： ________ 購房協(xié)議書格式 2 合同雙方當事人： 出賣人： ____________________________ 注冊地址： ___________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： ________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： ________________________ 法定代表人： __________聯(lián)系電話： ___________ 郵政編碼： ___________________________ 委托代理人： __________地址： _____________ 郵政編碼： __________聯(lián)系電話： ____________ 委托代理機構(gòu)： _________________________ 注冊地址： ___________________________ 法定代表人： __________聯(lián)系電話： ___________ 郵政編碼： ___________________________ 買受人： ____________________________ 〔本人〕〔法定代表人〕姓名： _________國籍 _______ 〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕 ___________ 地址： _____________________________ 郵政編碼： ___________聯(lián)系電話： ___________ 〔委托代理人〕〔〕姓名： __________國籍： ______ 地址： _____________________________ 郵政編碼： ___________電話： _____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為 ___________。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。 ______________________________。 買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。 ___________________________。 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準 )為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 _____〔幢〕〔座〕 _____〔單元〕〔層〕 ______號房。 該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 _________________________________。 出賣人與買受人約定按下述第 _____種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為 (_____幣 )每平方米 __元 總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬 __千 __百 __拾 _